Obras - Club Social Y Deportivo

[El Pablo]

Arrendar por 10 o 15 años. Son entre 750-800 lugares techado o casi totalmente techado con una visibilidad del Parque inmejorable. Claro, hay que ponerle butacas mejores que las palanganas. Pero se puede lograr.

hay mucha gente que ni loca se mete en un palco, ya sea porque le gusta la tribuna o porque son apenas 2 o 3 personas.

[Aserrin]

Estando informado del Parque desde que se hicieron los pilotes de la Abdon, me parece que tiras numeros de ganancia y costos con demasiada ligereza. No te olvides nunca el fiasco que fue el remate de palcos y todas las consecuencias que trajo.

[nbobolso]

Pagan 700 mil usd por un 9 y te lloran 200k como si fueramos rentistas, muy raro todo

[El Pablo]

Aserrín, estimado, el proyecto establece butacas VIP en ese lugar. Es mas, originalmente en el proyecto Gomez Platero no estaba ese espacio que se dejó así para que se hicieran 3 filas de tribuna. Capaz que la primera no queda totalmente bajo techo, pero la segunda y tercera sí. No son filas en recto como toda la Atilio sino que tienen la curvatura de los palcos.
Se hizo ese espacio para butacas vip. Y por ahora hay tanques de agua de cada lado.
Es mucho pedir que se hagan las filas, se pongan sillas con respaldo (30 dólares c/u) y se pongan en arrendamiento a 10 o 15 años?

No estoy pidiendo ningún invento. Apenas pido que se haga lo estipulado y que puede dar dinero. Con una buena butaca, con buena visibilidad y a resguardo de la lluvia no entiendo como no se comercializan....sinceramente no lo entiendo. Pero bueno, es mejor decir que no se puede a todo y seguimos igual.

[GustavoLT]

El público afín a la butaca vip, ya no está interesado. O está en un palco de la Atilio, o compró en los pisos más altos de la Delgado. Además con el tema de socios gratis, ya no hay motivo alguno para comprar para reservar un lugar ante falta de entradas. Si no conseguís en la Delgado vas a cualquier otra. Y lo otro, no hay ningún diferencial como para comprar una butaca hoy en día.

[El Pablo]

No entiendo de donde salen tales afirmaciones tan categóricas. Un padre y un hijo y si querés le sumamos un abuelo, podrian pagar 7.500 dólares los 3 por una butaca por 10 años.
Comprar un palco les saldría lo menos 80.000 dólares. Pero bueno.....

[Aserrin]

Creo que lo categórico es decir que se conseguirían "1.5 millones fácilmente"

[El Pablo]

se trata de 750-800 lugares. No estamos hablando de 5.000. Podríamos hacer el intento a ver que pasa, no? que tenemos para perder? o acaso el objetivo final de esa zona es dejar los chapones azules?

[Aserrin]

Hay un abismo entre "intentar ver qué pasa" con "1.5 millones fácilmente y ahí no te para nadie"

Nunca un a ver qué pasa, tirarse a la piscina, qué tenemos para perder, puede ser un sustento de obra

[El Pablo]

es que para tirarse tenés que ver que podés ganar. Pero mejor hacemos una rifa para hacer los baños (sin ser despectivo con quien propuso mas arriba aprovechar el día del niño tricolor).

tenemos activos para comercializar. están ahí. pero nos ahogamos por 200.000 dólares.

[Aserrin]

Eso es otro tema, en Nacional flujo de dinero hay y mucho, se trajo un tercer suplente por 700 lucas pero te lloran plata para los baños, accesos, pintar, etc. que son un vuelto para lo que maneja el Club. Pero eso ya va aparte de las formas de recaudar dinero que se nos ocurran, que más aún sabemos que en el presupuesto de Nacional no hacen la diferencia.

[El Pablo]

Todo bien, pero sigo sin entender como un sector está prácticamente terminado (falta hacer las filas y ponerle buenos asientos), se puede comercializar y no lo hacemos. Que nos detiene? Estoy hablando de algo definido en el master plan del Parque (Proyecto Gomez-Platero). No estoy inventando nada.

[sd2019]

Sin entrar en polémicas de quien es tal o cual idea, la que manejaba esa persona tiene bastante sentido en cuanto a exigir que se cumpla lo que estaba en ese plan maestro y que se aprobó en asamblea. Desviar dineros en huertas o lo que sea me parece algo de un club como Villa Española, La Luz o Uruguay Montevideo, que persiguen otro fin que no es el meramente deportivo. En el otro foro (el de Skyscrapercity) se está manejando por privado el crear una comisión de socios e hinchas que se quieran vincular al GPC y presentar propuesta para realizarlas, siempre y cuando no vayan en contra de ese Master Plan. Abrazo

[Hereford]

Para mi no hay demanda para esas butacas vip, pero bueno todo se resume al momento deportivo del equipo, para como estamos hoy en dia no hay ningun tipo de posiblidad de capitalizar eso

[bolsoquerido]

Yo creo que llegó el momento en el que el hincha debe participar y presentar ideas para ir avanzando aunque sea lento pero avanzando al fin.
Creo que se pueden aportar buenas cosas para continuar con el crecimiento del GPC, la dirigencia y la Comisión de Obras no van a sugerir nada nuevo van a agarrar algun vueltito que tengan por alguna venta y lo van a tirar para ahi.
Si bien ya se terminaron los palcos en la Delgado que eran un dolor de cabeza y ahora se puede poner el foco en otras cosas del GPC, las prioridades van a ser otras.
Ya lo dijeron, van a hacer los vestuarios, banco de suplentes y no mucho mas.
El Club Social es un negocio privado, no contemos con esos recursos.

Lo primero es empezar a definir a donde se quiere llegar y el GPC que queremos para dentro de unos años pero siendo realistas, no tirándose un pedo mas grande que el culo.
Por otro lado establecer prioridades y objetivos alcanzables a corto plazo.
Ejemplo:

• Terminar escaleras de accesos Atilio y Abdón
• Baños en Abdon
• Circulaciones
• Cambio de Butacas
• Completar los revestimientos de fachada
• Alambrados
  y despues objetivos si es un éxito mas ambiciosos:
• Fondos para construcción del codo
• Pantalla y su estructura
• Compra de padrones aledaños
• Pavimentación del entorno
• Fachada

Presentado el problema, presento mi solución:
Destinar un campeonato para que todos los partidos de local se cobre entrada a los socios.
Hablar con la CD y establecer esta medida.

Sé que suena duro, y muchos me van a saltar a la yugular, pero si se realiza una muy buena campaña de comunicación explicando la situación, motivando a participar, planteándole a la gente el objetivo a corto plazo, mostrándole de forma MUY TRANSPARENTE los recursos recaudados cada partido y como se van a destinar, mostrando los avances y los logros obtenidos, estoy seguro de que va a ser un éxito y la gente va a querer aportar cada vez más. La clave está en dos cosas, la comunicación y la transparencia de la información.

Planteo una entrada relativamente barata ejemplo $200. Supongamos que se venden 10.000 entradas son casi USD 50.000 por partido de local.
Si como dijeron anteriormente los baños en la Abdón son USD 200.000 en 4 partidos los pagaste.
Las butacas no deben ser más de USD 120.000, las escaleras no creo que superen los USD 100.000.

Sé que todo es mucha guita, pero hay muchas cosas que en el GPC se arreglan poniéndole un poco de cariño.
Ejemplo: No puede ser que en las fachadas de Atilio y en la Delgado en el medio de las tribunas no haya un escudo luminoso del Club.

Yo me pongo a la orden para participar y seguir metiendole. Esto lo saca la gente adelante, no hay otra.
Saludos

[TricoJuan]

Y seguir desangrando al socio sacándole el único beneficio? Más de uno se te va a la mierda ahí

[Ruyeri]

Propongo no pagar más premios a los jugadores por clasificación a la Libertadores ni pasar de fase. Solo pagar un premio gigante por salir campeón. De los U$S 3 millones por clasificar tengo entendido que los jugadores se llevan el 40%. Con esa plata arreglas mucho en el GPC.

Basta de sangrar al socio/hincha.

[bolsoquerido]

Todo depende de que tan eficiente sea la comunicación y como muestres los logros que vas obteniendo.
Por eso mi planteo es por un periodo de tiempo. Ejemplo: Un campeonato.
Al principio va a doler, pero estoy seguro que si se hace exitosamente va a ser una satisfacción.

Por otro lado, donde el Club haga un aporte por lo menos una parte en cada proyecto el efecto sería de la campaña sería mucho mayor.

[safesa]

Hoy el Club no tiene credibilidad en estos aspectos. Y menos si te dicen que van a hacer una huerta...

[El Pablo]

Apoyo las iniciativas que sean buenas para el Club y apoyo que éstas salgan de socios e hinchas. Sin ir mas lejos, en el artículo de El país, Perez Huelmo dice algo así como que necesitan ideas de gente nueva...algo así.

Si uno se para lejos del parque y piensa en el financiamiento de obras, primero se debe pensar en forma realista. Disculpen pero por deformación profesional pienso mas en el dinero que en las tribunas.

El tema es el siguiente: tenemos hoy necesidad imperiosa de agrandar el Parque? Yo creo que no. Después de las últimas (y caóticas) obras, la capacidad quedó bastante bien (36.000 lugares). Hoy el Parque en tribunas, tiene un avance de 75-80% mas o menos. Pero como toda obra, las terminaciones son casi todo. El Parque está abierto por todos lados y hay que darle un cerramiento acorde.

Ni que hablar que el objetivo debe ser imperiosamente cumplir con el Proyecto Gomez-Platero.

Ahora bien, que hacer o a que apuntar en primer lugar? Antes de responder esta pregunta hay que tener claro que cualquier obra del Parque Central a mediano plazo está totalmente financiada, ya sea por los ingresos del Club Social como las renovaciones de palcos. tengamos en cuenta que en 15 años vence el último palco de los arrendamientos y la primera tanda de palcos (Atilio) vence en 5 años. Por otro lado, si uno saca un préstamo hipotecario se endeuda a 20, 25 o 30 años. Y eso es porque las propiedades son caras, justamente porque los costos de producción son caros.

Bien, con todo esto como pantallazo general (lo que necesitamos y el financiamiento a largo plazo) tenemos varias vías de hacer obras en el Parque que las puedo plantear en 2 opciones extremas (en el medio va todo)

1. esperar a que el Club Social repague la deuda y contemos con esos ingresos e ir construyendo a medida que tenemos dinero (incluyo renovación de palcos)
2. sumarle al fideicomiso del Club Social las reonovaciones de palcos y endeudarnos ahora para terminar todo el Parque.

Yo entiendo que el Parque requiere hoy terminar las etapas 1A y 1B originalmente proyectadas y poner una pantalla en la esquina Scarone-Atilio como forma de cerrar el estadio. Que logramos con esto? un cerramiento como corresponde, llevar la capacidad a 40.000 personas y poner la hinchada visitante en la segunda de la Scarone.
Cuál es el fundamento? No creo que sea una inversión muy grande (si alguien tiene idea cuánto costaría esto le agradezco me lo diga) y lo fundamental es poner 60 locales comerciales (ya proyectados) y el museo del futbol. Estos ingresos solamente, posiblemente pueden pagar esta inversión que estoy diciendo (a largo plazo, obvio).

Ni hablar las renovaciones de palcos que comienzan en 5 años y duran 10 años mas en que recibiremos unos 20 millones de dólares (254 palcos). es decir, dinero hay para las obras.

Pero lo que yo veo de esta directiva es que van a esperar a tener el flujo libre del club social (una vez se repague la inversión) para hacer las obras. Así que, si tenemos muchos socios del club social, podremos cumplir con las obras recién a partir de los próximos 2 años. Así que cuando esté por terminar la presidencia de Fuentes se anunciarán las obras con la guita fresca del CS. Así interpreto yo. por ahora hacen cositas chicas esperando que pase el tiempo.
reitero, hay ingresos futuros mas que suficientes para hacer las obras desde hoy mismo. No creo que sea problema el financiamiento. Pero la decisión estratégica está tomada y es esperar a que el CS repague la inversión inicial.