PARQUE CENTRAL - ACTUALIDAD Y DEJADEZ DE NUESTROS DIRIGENTES - CODO INCONCLUSO Y BANCOS DE SUPLENTES
Ya esta altura es poco creíble que todavía no hayamos podido terminar el codo Atilio-Abdón. Hace no sé cuantos años llevamos con esa obra a medio terminar.
No hablemos ya de los bancos de suplentes, cualquier cancha berreta de Primera división tiene mejores bancos de suplentes que el GPC. A esta altura creo que ya no se trata de un tema de falta de dinero sino de dejadez y darle prioridad a no sé que.
No estamos hablando de la segunda bandeja de la Scarone, cuyo costo sería prohibitivo estamos hablando de dos bancos de suplentes y de terminar un codo que ya tiene los cimientos hechos y un un 50 % de la obra realizada.
Al respecto la memoria que se trata en la Asamblea General Ordinaria del próximo Viernes 29/11/2019 convocada para las 18 y 30 (primera convocatoria) y 19 y 30 (2a convocatoria) dice:
"Realización de una Auditoria
Operativa
La Comisión Directiva cumplió el mandato de
la Asamblea Ordinaria de noviembre de 2018,
y contrato a los Arq. Mario Blechman y al Ing.
Eduardo Lurner para la realización de una auditoria
operativa del Gran Parque Central. En el
mes de octubre del año 2019 presentaron los
informes de la primera etapa a la Comisión Directiva.
A grandes rasgos las conclusiones son
las siguientes:
1 No se detectó dolo por parte de funcionarios
y directivos involucrados en las obras.
2 Quiebra de la empresa Tramil, adjudicataria
de las obras en Tribuna Atilio Garcia.
3 Se comenzó el nuevo proyecto arquitectónico
sin el proyecto ejecutivo terminado, por lo
cual las estimaciones de costos del cambio de
proyecto fueron inexactas.
4 Se debió haber frenado la obra cuando se
identificaron costos por encima de los presupuestados.
5 No se realizó un efectivo gerenciamiento de obra.
Al momento la auditoria se encuentra abocada
a la culminación de la 2da etapa, donde se
analizan los contratos de los proveedores y su
cumplimiento."
Obras - Club Social Y Deportivo
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@El-Pablo dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@Ruyeri dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@alebolso71 dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Lo que me gusta más de todo, es que después de pagar a los inversores, las ganancias van para el fideicomiso, y ese dinero si o si lo tienen que invertir en infraestructura para el GPC, Los Céspedes y el Club Social. Ósea que ahora si vamos a tener un flujo de dinero (que también va a ayudar a pedir un préstamo) para ir terminando el Parque, y luego ese dinero se puede usar para ir comprando las propiedades que necesitemos para seguir creciendo. Soy muy optimista, y este proyecto es excelente!!!! Imagínense en unos 10 o 15 años, vamos a crecer muchísimo en patrimonio, lo único que faltaría es hacer un polideportivo para 5 o 10 mil personas , y ahí si estamos del otro lado !!!!
A mi eso no me termina de convencer... O sea, si el club social deja U$S 2 millones podrías usar 1 para bajar el pasivo (que anda en los 30 millones) y 1 para realizar obras.
Yo quiero obras pero también un club saneado que no necesite de la venta de jugadores o pedir préstamos usureros para subsistir.
No coincido. Primero, la deuda no es de 30. Después de Viña, Orihuela y Satriano debe quedar en 22-23 (nunca fue 30 creo, se habló de 24 y luego algunos "regalitos" que la llevaban a 28).
Hoy no tenemos déficit operativo.
Vendiendo jugadores se baja el pasivo. Si no generás mas deuda, lo que vendas va a bajar el pasivo, directamente.Los mismos dirigentes salen a la prensa a decir que se necesita vender jugadores por mínimo 4 millones por año para no dar déficit. El año pasado no se vendió a nadie, o sea que de 8 millones que se necesitaban recaudar en 2 años no se llega ni a 6 entre las 3 ventas que mencionas (Orihuela, Satriano y Viña). Necesitas vender aún por mínimo 2 millones para no dar pérdidas, capaz que con todo el tema del covid sea mayor esa cifra.
Salvo que los dirigentes estén mintiendo esa es la realidad del club.
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Yo fui. Llegué hace unos mins.
Me pareció que fue bastante estudiado todo antes de dar con la presentación.Se habló de los números del club. Se dijo que se fue a buscar financiamiento en bancos de plaza q rechazaron el proyecto. 2 de ellos fueron BBVA (actual patrocinador) y BROU q bien financió a Penarol. No sé cuál es la situación actual de deuda con el banco......
Según aclaró dps se esperan 4 millones de préstamo privado que por lo q entendí básicamente lo brindan 2 socios del club y palquistas mayoritariamente y 400k de socios vitalicios por hacer. Según su respuesta el interés es del 9% u 11.5% incluyendo gastos admins.
Se había logrado el interés de un extranjero para invertir pero exigía la sede en hipoteca y un 20% de intereses q se desecho.
Con eso se hace el club de la sede en su totalidad,no las canchas de fútbol 5 atrás de la Abdon q se ve en el vídeo.
Allí solo se haría unos vestuarios independientes tanto para el tenis como para el polideportivo.La proyección de deuda es a pagar en 6 años con pocos socios realmente.
No entendí bien una parte q dicen q Nacional solo se compromete a asegurar el 50% de la inversión pasados 15 años......es decir cómo q solo está obligado a pagar 2 millones dps de 15 años.
Me hubiese gustado preguntar si era ese 50% sin intereses.Se insistió en decir q en esto se hizo todo el trabajo para tener cubiertos los costos y q esté la guita para terminarlo obligando a las empresas a la finalización de las obras.
Para aprender del Parque con la empresa q se fundió. Se habló de las 8 empresas q se presentaron a la licitación.Se habló del margen de error q no puede volver a ser de 300,400% como fue con el Parque.
Vi una presentación de Decurnex muy buena,sería,hablando lo más q podía de claridad en la gestión. Si le sale bien es Decurjobs
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Se habló del Parque obvio tmb porq un lanudo la quiso pudrir gritando en su participación. Dijo q según la auditoría no existió dolo en la gestión y que aún se evalúa q pasos dar respecto a eso.
Se le pidió mandar la auditoría a los socios y dijo q son 2500 páginas,el socio q quiera ir a verla lo puede hacer.
Se dijo q lo único q va a quedar es la Sala de Cristal. Se pidió para dejar la sala de reuniones Restuccia q era una de las cosas q yo quería pero dijeron q se pensó y se debe sacar. Intento dar un argumento técnico de q se debe usar toda esa área......y bueno no hay otra.
Tmb se habló de q se integran los deportes menores al club social,todo chico o chica q compita por Nacional va a ser socio y se van a integrar a los profesores q trabajan con ellos.
Va a haber una comisión bipartita del inversor y Nacional. Todo va a funcionar independiente al club de fútbol,es decir el empleador va a ser el club social,la administración y todo.
La gestión del tenis y el polideportivo le dan un déficit anual a Nacional de 250k,lo va a absorber el club social.Y la ganancia futura es para patrimonio. Me pareció muy bueno esto porq como dijo Decu,para q las directivas de turno no malgasten la ganancia en sueldos de jugadores o cosas q no le dejan nada al club.
Si me acuerdo algo más escribo
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@estebolso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Y la ganancia futura es para patrimonio.
Y esto seria...?
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@Brunito dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@estebolso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Y la ganancia futura es para patrimonio.
Y esto seria...?
Parque central, sede, los cespedes.
Explicaron que hacen eso para „atar de manos a la directiva de turno“ y que no usen esos recursos para gastos corrientes. Explicaron la tendencia a nivel mundial en el mundo fútbol de la inversion en infraestructura, que Nacional como institución tiene que apuntar hacia ahí. Me parece excelente esa política, va a ser muy sano para Nacional.
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Se va a llamar a licitacion para la ejecucion del proyecto o ya esta digitado?
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Ya está digitado. Es la gente de Urunday.
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El arquitecto que diseñó el proyecto es socio y palquista
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@Aserrin dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Ya está digitado. Es la gente de Urunday.
No está digitado. El proyecto es de Pérez Huelmo q trabajo en Urunday.
La realización del proyecto está aún en evaluación. Son 8 empresas constructoras y se está por definir a cual se le otorga........ -
@estebolso Gracias a los que fueron por compartir. Sigo con las dudas, esos 250 k que son pérdida del tenis y polideportivo, ya están contemplados a la hora de analizar las ganancias? En el resumen ejecutivo se habla de aproximadamente 1,5 Millones anuales de ganancia... se contempló esa pérdida? o hay que restársela y queda en 1,25 anuales?
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Algo que me dio mucha tranquilidad es que habiendo tantos arquitectos y probablemente contadores, nadie cuestionó la viabilidad del proyecto; las críticas vinieron por otro lado, obras anteriores, conservadores románticos que no quieren tocar la sede, etc.
Creo que está obra va a ser un antes y un después para el club, el proyecto es serio y la conducción del mismo también.
@pablaso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@estebolso Gracias a los que fueron por compartir. Sigo con las dudas, esos 250 k que son pérdida del tenis y polideportivo, ya están contemplados a la hora de analizar las ganancias? En el resumen ejecutivo se habla de aproximadamente 1,5 Millones anuales de ganancia... se contempló esa pérdida? o hay que restársela y queda en 1,25 anuales?
El club deportivo va a absorber a todos los deportes menores y su patrimonio, por lo cual deduzco que esas pérdidas si están contempladas.
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Mi pregunta era si está digitado el proyecto en cuanto a la gestión y la inversión o si va a licitacion de eso se dijo algo?
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@estebolso Tomé que preguntaba por el proyecto a hacerse y no la empresa constructora.
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Como se pierde tanto en tenis y polideportivo ?
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@Aserrin Gracias igual por la respuesta
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Ojalá que al absorber pérdidas de deportes menores el Basket tenga libertad para armar planteles más competitivos con mejores presupuestos y pelear las ligas más seguido.
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Supongo que habrá una reestructura sobre eso viendo que los socios pagan una cuota para el basket. Aparte del porcentaje del presupuesto que corresponde por estatuto (que en vez de eso dan un numero fijo-variable), y mecenazgo (que es muy poco).
El Neptuno se fundió por los malgastos del basket, yo no sé si será la mejor idea unir las cajas.
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Si un club como Defensor puede hacer todas esas cosas hace años (club social, basket, futbol), no veo por que nosotros no
