Obras - Jose Maria Delgado
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Lo lindo es que ya podemos empezar a pensar en como seguir. Hace dos años estabamos pensando en como no fundirnos.
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@hereford Cabeza estamos en un foro para opinar , que a vos no te guste es una cosa ahora sí alguno maneja cifras cuál es el drama?? Oh capaz vos sos economista y la tenés re clara!.
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@Luchobolso una cosa es opinar, y otra cosa es tirar fruta, yo no soy economista y por eso justamente no tiro bolazos, y yo tambien estoy opinando, pero bueno si queres te digo que las butacas vip van a dejar 10 millones asi te quedas contento
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Como yo soy el que tiró números o uno de los que tiró números, voy a justificarlos.
En primer lugar, si no hiciste los números, no podés tildar del bolazo los números que tiran otros. Antes de opinar, lo menos que se puede hacer es analizar o solicitar que los fundamenten.
Ya que estamos te voy a tirar algunos y sus fundamentos.
Butacas vip: son 3 filas de asientos. La Atilio vieja tiene 120 metros de largo y las butacas vip están en filas que son curvas y además sobresalen un poco hacia la Abdón (sobresalen 3 palcos si mirás bien. Así que calculemos unos 145 metros x 3 filas y con 1/2 metro por butaca te da 870 lugares. Supongamos que perdemos 70 lugares por los pasillos de acceso. tenemos 800 lugares a usd 3.000, son 2.4 millones. Se trata de conseguir apenas 400 personas que compren dos butacas (ejemplo mas claro: padre e hijo).Sobre los ingresos de unidades de negocio del Parque, me falta algo de información pero los locales comerciales se pueden alquilar en $ 30.000 al mes. Son 60 locales. Logrando alquilar 50-55 locales a ese precio se recaudaría bruto unos 450.000 aprox por año.
Sobre el museo del futbol y recorrido por el Parque podríamos cobrar unos $300. Hay que lograr 100.000 personas para conseguir bruto 700.000 dólares al año. En un partido de Nacional, cuánta gente iría? Son mas o menos 23-25 partidos al año. Si a eso le sumamos una parada del bus turistico? tengamos en cuenta que en tiempos normales Montevideo (solo la ciudad) recibe 1 millón de visitantes extranjeros. No olvidemos los turistas uruguayos del interior, hinchas de Nacional.
Salón de fiestas y eventos. Saben cuanto cobra un salón de fiestas por el alquiler, casi pelado? 130-150.000 por noche. Cuántos hinchas de Nacional querrán casasrse ahí? y hacer eventos empresariales durante el día? o seminarios, etc, etc. Acá tienen la diferencia.
Capaz que estos números no le sgusta, pero es para analizar. Por lo menos para analizar. Por eso digo que el Parque tiene que verse como un plan de negocios.
Ahh, me olvidé de sumar los ingresos por estacionamientos
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papara que se tengar una idea del costo de hacer algo abajo de la Atilio, ayer en la entrevista de Decurnex en Pasión Tricolor, dijo que tenían pensado llevar la sala de directiva al Parque (abajo de la ATILIO) y lo descartaron porque les salía, solo eso (U$S 300 mil). Decidieron seguir a donde están ahora.
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y si, de arranque nomás, para hacer algo abajo de la Atilio hay que imprmeabilizar, colocar todos los desagües, etc, etc....después, construir abajo. hacer baños, pasillos, etc, etc.
mucho de eso debe ser obras generales, no específicas de la sala de directiva. Si hacen una sala abajo de la Atilio, hoy por hoy hay que ponerle techo propio -
Ha estado abajo de la atilio? Solo para poner algo abajo tenes que impermeabilizar xq se llueve como afuera, y que vas a hacer impermeabilizar sólo una parte donde se haría la sala de reuniones, sacadas sólo las butacas de esa zona y listo? Creo que no e impermeabilizar toda la tribuna n o debe ser barato ya qué hay que sacar todas las butacas y que las haces? Pones las usadas o ya pones nuevas? O pones usadas y después las volvéis a sacar para poner nuevas? Creo que el costo viene más por ahí que por la sala en si, como dije arriba, algún pelotudo puede haber en la directiva, si me decís al pelado que estaba antes que no le daban los números te la llevo pero este tipo ha demostrado no ser ningún boludo, imagínense se logro que la gente renovara los palcos de la Delgado sin siquiera haberlos terminado y por ende usado alguna vez. No creo que todo sea tan fácil como la mayoría de nosotros queremos que sea.
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@hereford No papu tranqui a mí no me toca pero cómo saltes pensé qué la tenías clara por eso te pregunto pero ya me di cuenta lo chupete que sos. Saluditos!.
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Uhhh jjajaa, te dijo chupete @Hereford . Responda, responda
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@el-pablo Yo entiendo lo que decis, hace meses que venis poniendo todo ese razonamiento que yo veo barbaro y ojala que se pueda hacer todo, pero no es mas que una suposicion tuya, estas estimando que tal cosa mide tanto que tal cosa se puede alquilar en tanto, no es algo que este estudiado aun de manera real, yo que se yo lo veo asi, si me decis bueno aca hay un dato real de que la directiva averiguo y estas butacas valen tanto, te la llevo, mientras tanto son numeros ficticios en base a suposiciones.
@Luchobolso no te calentes lucho, yo no soy chupete de nadie por suerte, tampoco entiendo de quien lo sería, lo unico que digo es esto que puse arriba, y te aseguro que sigo el proyecto Gomez Platero desde que salio, y nada de lo que se hizo termino valiendo lo que se estipulo, eso si que lo tengo claro
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@hereford dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
@el-pablo Yo entiendo lo que decis, hace meses que venis poniendo todo ese razonamiento que yo veo barbaro y ojala que se pueda hacer todo, pero no es mas que una suposicion tuya, estas estimando que tal cosa mide tanto que tal cosa se puede alquilar en tanto, no es algo que este estudiado aun de manera real, yo que se yo lo veo asi, si me decis bueno aca hay un dato real de que la directiva averiguo y estas butacas valen tanto, te la llevo, mientras tanto son numeros ficticios en base a suposiciones.
@Luchobolso no te calentes lucho, yo no soy chupete de nadie por suerte, tampoco entiendo de quien lo sería, lo unico que digo es esto que puse arriba, y te aseguro que sigo el proyecto Gomez Platero desde que salio, y nada de lo que se hizo termino valiendo lo que se estipulo, eso si que lo tengo claro
Estimado, desde el momento que tenemos 2 activos para comercializar (butacas vip y estacionamientos para palquistas) y no los aprovechamos....
Capaz que esos 2.4 millones sirven para poco. Capaz que no aseguran terminar toda la Atilio y la Abdón. Pero no es poca cosa. Es una buena guita que permite avanzar bastante. Eso está al alcance de la mano. Si no te cierran los números que yo tiro de cuánto se puede ganar por año con arrendamiento de locales o el muso dle futbol, todo bien. Es opinable.
Pero hay cosas que no son opinables. Comprar 800 butacas te salen menos de 40 dólares cada una. Eso serían 32.000 dólares. Colocarlas debe ser casi nada. Solo queda cambiar los tanques nefastos de lugar y arreglar el agua a los palcos de otro modo. Cuánto costará todo esto? 40.000 dólares? 50.000? ok.
Lo que es objetivo es que invirtiendo 50.000 podés llegar a ganar 2.4 millones. Está ahí, al alcance de la mano. Si querés después discutimos que hacemos con esos 2.4 millones, o si querés, solo 2 millones. Está ahí, al alcance de la mano. o me digas que 2 millones no le cambian la cara a la Atilio y la Abdón. No son 10 millones. Pero tampoco son 100.000 dólares.
Esto es objetivo. Está al alcance de la mano. -
LO QUE PREGUNTAMOS ES DE DONDE SALEN ESOS NÚMEROSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS
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Ricardo@RLarlec
ObrasGPC Pronta para colocar la columna de la esquina de Scarone con JM Delgado.
Para los que consultaban por la altura de los focos nuevos, les dejo está panorámica. Para mí la altura es similar, aunque más alejada. Si eso está bien o mal, ni idea. Se que los focos son mucho más potentes.
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A mí no me parecen chicos. La Abdón está gigante lo que pasa.
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@el-pablo Y no pensaste alguna vez acercarte a la comision del obras y plantear todo esto? digo porque si es tan asi que esta al alcance de la mano y no lo hacen son tremendos estupidos, pero como te digo, ojala se pueda hacer todo eso, yo personalmente no creo que haya tanta demanda ni de butacas vip ni de locales ni de nada, fijate que van 5 dias de CANJE de entradas y todavia no agotamos 13500 en la vuelta al futbol...
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Yo no soy ningún experto y quizá me equivoco pero, ¿Que tan seguros están que esas butacas "hiper vip" que quieren poner en la atilio sirven?? Están hablando de muchos dólares por arrendamiento. Me parece exagerado, cuando los socios entran gratis al parque, son muy optimistas. La mayoría de gente "adinerada" ya tiene su palco( de los cientos que hay) o su butaca. No le veo tanto futuro como le ven algunos ustedes al arrendamiento de nuevas butacas vip en la atilio. Quizá este equivocado pero esa es mi opinión
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La oferta de palcos está cubierta, hasta se vendieron regalados para poder exprimir algún butaquista. Butacas vip no te compra nadie, si hay palcos vacíos de sobra, y los butaquistas que lo éramos "para colaborar" nos fuimos casi todos. Por lo pronto en Uruguay no va a haber ni una explosión demográfica de la clase media para arriba ni del poder adquisitivo. Ojo soñar es gratis.
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Siempre haciendo política, vergonzoso lo de usted.
Decurnex en VIVO #PasiónTricolorPlay
