Obras - Club Social Y Deportivo
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@estebolso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Si no sacan las canchas de tenis, por favor que las re posicionen. Me mata la vista ver como están ordenadas.
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Para mi esto es una locura.
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El club social permitirá terminar el Gran Parque Central
NACIONAL La ejecución de la obra de la sede social, proyecto que está a punto de ser presentado a los socios de Nacional, es lo que va a permitir desarrollar en su totalidad el Gran Parque Central. La propuesta de entregar como garantía parte de la ganancia que se recibirá de los ingresos genuinos...
El club social permitirá terminar el Gran Parque Central
Una importante empresa está a punto de cerrar un contrato con los tricolores para encargarse de la ejecución de las obras.La ejecución de la obra de la sede social, proyecto que está a punto de ser presentado a los socios de Nacional, es lo que va a permitir desarrollar en su totalidad el Gran Parque Central. La propuesta de entregar como garantía parte de la ganancia que se recibirá de los ingresos genuinos de dicha sede es lo que permitió avanzar en las negociaciones con una importante empresa.
La firma que se encargará de llevar adelante todo el emprendimiento había realizado diversas consultas a los tricolores sobre los mecanismos de pago que se podían proyectar.
En Nacional se encontró esta fórmula gracias a la Comisión de Patrimonio y Obras que preside Eduardo Ache y que además integran Gonzalo Meyer, Kim Gómez, Jorge Pérez Huelmo, Fernando Díaz, Claudio Puig, Ricardo Supparo y Gonzalo Lucas como directivo responsable.
El viejo sueño de Ache de potenciar al club con un club social que ayudara a seguir incrementando la masa social terminará beneficiando también al Gran Parque Central.
El presidente José Decurnex destacó el pasado jueves en el programa Tirando Paredes (1010 AM) que se necesitan entre 15 y 20 millones de dólares, cifra que los tricolores podrá pagar a largo plazo de acuerdo con las gestiones que están a punto de culminar con éxito.
Aparentemente, según dijo Decurnex el próximo mes se convocaría a los socios para informarlos de los avances realizados en este sentido.
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Para terminar una obra hay que hacer OTRA NUEVA OBRA
dicho asi suena disparatado y gracioso jajaja
queres terminar las obras de tu casa? no tenes mas guita?
te doy la solucion, tenes que hacer una nueva obra
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@Michel dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Para terminar una obra hay que hacer OTRA NUEVA OBRA
dicho asi suena disparatado y gracioso jajaja
queres terminar las obras de tu casa? no tenes mas guita?
te doy la solucion, tenes que hacer una nueva obraSi la nueva obra es un kiosquito o almacen el cual te va a generar ingresos... que se yo
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Nos vamos a parecer al barrio del Centro en la década del 80. Todo por concluir nada por terminar.
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Si se implementa bien no me parece mala idea, usar parte de esas ganancias para pagar la deuda y construir lo que falta.
Acaso que esperabamos? hacer mas palcos? que venga un privado y ponga la guita?
Pa mi es un gol, repito, si se implementa bien.
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El tema no son las ideas, el tema son las sanguijuelas que las llevan adelante.
Hasta que no se vayan todas estas lacras históricas es muy difícil que algún proyecto salga bien en beneficio de Nacional.
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lo que no entiendo es que pito toca el socio inversor?
si hacer una nueva obra te asegura terminar la primera obra
para que necesitamos a un tercero?
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@AtilioLocura dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@estebolso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Si no sacan las canchas de tenis, por favor que las re posicionen. Me mata la vista ver como están ordenadas.
Esta imagen no es tan actual no? Mepa que ahí volaron otra cancha mas.
Esta buena esta vista porque ahí se ve claramente que hay espacio para hacer una linda cancha de basket
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En general cuando no tenes un mango si queres hacer un Club viene algun inversor que pone la tarasca y se lleva parte de las ganancias por X tiempo.
Por ejemplo esto fue lo que hizo Malvin cuando dio el salto y paso de ser un Club de barrio a tener varias piscinas, canchas de tennis, gimnasio nuevo, etc.
Lo que no me cierra es como vamos a hacer para darle un % importante de la ganancia al inversor y al mismo tiempo que sobre la torta de guita que falta para terminar las obras del Parque. No creo que el club social sea taan redituable.
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@elchengue20 Exactamente lo que pienso , hoy nos falta guita para terminar las obras del GPC y aparte se debe otro tanto. Así y todo todavía queremos gastar en el club social para seguir acrecentado la deuda???.
Mejor terminar el Parque y después ahí si tiremos para adelante con club social y etc etc.
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@elchengue20 Pero Decurnex dijo que la idea seria que en agosto se presente a una empresa que ponga la guita para terminar las obras.
El club social a la larga dejara una linda guita, ponele que en 10 o 5 años el 100% de los ingresos serán para el club.
Hay que seguir buscando fuentes de ingresos por mas mínimas que sean..
Tenemos a NacionalTV, se viene el Club, socios, un dia con junto a los bombos(ah, es cierto que ese guita va para ellos)
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No me queda 100% claro. ¿El inversor pone U$S 20 millones para terminar el GPC y más plata para también hacer el club social?
Si es así se va a llevar las ganancias del club social por varios años para recuperar la inversión y generar una ganancia a su favor.
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@Ruyeri hablo solo del gpc
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el tema es pone 20 millones
pero cuanto le tenemos que devolver nosotros a ese inversor?nos bajamos la tanga?
le damos las recaudaciones del parque por cierto año? como le tenemos que pagar?
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@Ruyeri Yo entendí esto también. Supongo que las ganancias del club social se usarán como medio de pago para los acreedores que inviertan (generando intereses por encima de la construcción del GPC y el Club Social), por lo que me imagino más de 5 o 10 años de compartir ganancias.
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Me cuesta imaginarme que no se vaya toda la plata de esto para terminar el Parque, y el Club Social quede trunco por años.
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Yo hace tiempo que vengo escribiendo sobre un tipo de solución como esta en "Obras en la tribuna Delgado".
Copio:
El Pablo hace una hora
@Luchobolso Yo creo que hay que hacer todo a la vez. No se como se armará el fideicomiso para pagar las obras. No se que se inlcuirá y que no. Pero veamos que activos hay para vender: 1) activos que se cobran de una sola vez: a) butacas vip (2 palos) b) estacionamientos. En principio, en las etapas 1a y 1b comprendía 400 estacionamientos bajo las Atilio y Abdón. Si se hace el codo Atilio-Scarone, tiene que haber mas lugares. Pero pensemos en esos 400 lugar a arrendar entre palquistas y butaquistas vip (273 palcos que cada palco puede alquilar mas de un lugar y 500 butacas vip que ahí seguro hay menos demanda porque donde vaya un padre con dos hijos, es un solo auto) 2.4 millones c) palcos que no se han arrendado todavía y palcos nuevos a contruir en el codo Abdón Delgado y los 12 palcos en la tribuna Atilio garcía hacia la Scarone para que quede balanceada.
Ingresos anuales: a) arredamiento de butacas b) arrendamiento de locales comerciales c) ingresos por club social (2 palos fácil) y d) museo del futbol de Nacional (1/2 palo bien)
Agrego que yo haría (no se contempla en ningún lado) un salón de fiestas en el codo Delgado Scarone. Eso da mucho dinero también.No se que utilizarán para el fideicomiso y que no utilizarán.
De todos modos, esta solución no cierra la puerta a vender el nombre del Parque en el futuro.
