Obras - Atilio Garcia
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Me chupa un huevo el club social terminen el parque de una puta vez y háganlo prolijo.
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@Alebolso95 no se puede pedir por pedir ni tampoco tenemos la potestad de exigir nada. Ni vos ni yo, ni a esta directiva ni a ninguna otra.
Acà lo importante es no hipotecar al club y darle nuevos ingresos. el Club social es algo que bien laburado puede aportar mas de 3 millones de dòlares. y si a eso le agregas los posibles ingresos del Parque por arrendamientos de locales y museo del futbol, pueden ser 4 millones tranquilamente.
Si vemos que nuestro presupuesto es de 12 millones al año y tenès la posibilidad de aumentarlo 33%, entonces lo mas inteligente es asegurarte ese ingreso y despuès ir constryuendo.
Estoy totalmente de acuerdo con estos pasos. Para hacer lo que pretendemos, se necesita guita. Mucha. y hay que sacarla de algùn lado. Salvo que alguien proponga conseguirla de otra manera.... -
@El-Pablo Pablo todo bien y mira que soy uno de los que pide el club social también pero a vos te parece lógico , coherente pedir que hagan el club social al mismo tiempo que se está por retomar las obras del Parque????. No lo digo sólo por vos ojo , si no habló en general incluyéndome también.
Cuánto hace que estamos con estás obras interminables???. Me parece que es hora de que termine lo que tiene que terminar , en lo más inmediato y de ahí después buscar la forma de poder terminar de una vez por todas!!.
Ahí con el Parque ya terminado (al menos lo que ya está planificado) si se tendrían que buscar lo del club social. Esa es mi humilde opinión , un abrazo tricolor Pablo!!.
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@Luchobolso dijo en Obras - Atilio Garcia:
@El-Pablo Pablo todo bien y mira que soy uno de los que pide el club social también pero a vos te parece lógico , coherente pedir que hagan el club social al mismo tiempo que se está por retomar las obras del Parque????. No lo digo sólo por vos ojo , si no habló en general incluyéndome también.
Cuánto hace que estamos con estás obras interminables???. Me parece que es hora de que termine lo que tiene que terminar , en lo más inmediato y de ahí después buscar la forma de poder terminar de una vez por todas!!.
Ahí con el Parque ya terminado (al menos lo que ya está planificado) si se tendrían que buscar lo del club social. Esa es mi humilde opinión , un abrazo tricolor Pablo!!.
Lucho, todo bien. El tema acá, según lo veo yo, es entender los flujos de dinero. El club social es indispensable porque te da dinero...te da muy buenos ingresos todos los meses. Es muy importante esto de todos los meses.
Por que? porque cuando vas a pedir un préstamo se fijan básicamente en dos cosas: 1) tus posibilidades de pagarlo y 2) tu riesgo de poder pagarlo.
Si vamos a un banco y le decimos que cuando vendamos a Viña le pagamos no nos van a dar nada. Porque es un evento incierto. Porque no se sabe cuando ni a cuánto lo vas a vender...y si se lesiona?
Tomando el caso del club social, va Nacional a un banco y le dice: miren, tenemos este proyecto que con 10.000 socios vamos a ganar x millones. El banco lo mira de costado, de canto, de arriba y de abajo y hace los números pensando en la mitad de socios: 5.000. Si los números dan, te prestan. Y lo mas importante....al ser ingresos mensuales, los montos de intereses a pagar son muy bajos porque siempre estás pagando. El interés depende de la tasa y el plazo. Si los plazos son muy cortos, el riesgo baja y hasta podés negociar una tasa mas baja, lo cuál vuelve a hacer el proyecto mas rentable.
Dicho esto, tenemos que pensar que vamos a tener ingresos que no tenemos hoy. Y que son importantísimos.
Mira, si no estuviera la necesidad de cumplir con los palquistas de la Delgado, por donde empezaríamos? Yo lo haría por terminar abajo la Abdón y la Atilio, así tengo los locales comerciales para alquilar y los estacionamientos para arrendar a los palquistas.
Mirá lo siguiente: que ingresos tenemos para "ganar"- club social (los números variarán según cantidad de socios, pero pensar en 2-3 millones al año no es nada descabellado)
2)locales comerciales. Son 60 locales a 1.000 dólares al mes son 720.000 al año (si los alquilas todos de una)
3)museo de Nacional. Entrada a 7 dólares ($250). hay 2 millones de turistas al año en Montevideo. es hacer pasar el bus turístico por el Parque, entrada, museo, foto con gardel, etc. Si logramos 100.000 visitantes ganamos en bruto 700.000 - estacionamientos que se utilicen para socios del club social cuando no hay partido. Pongamos 30 pesos la hora...podríamos hacer 1.000 dólares al día, lo que podría significar 300.000 dólares al año.
Por supuesto que todo esto exige una organización administrativa que "gerencie" las actividades del Parque. Lleva laburo, pero gracias a nuestra historia y ubicación, podemos meter todas esas líneas de negocio millonarias.
Hay que empezar y tener cabeza comercial. Pero hay que empezar por el lugar que te de dinero. El club social en su primera etapa es de baja inversión. Y de ingresos inmediatos. Ideal. Luego, ese flujo de dinero seguro te permite tener dinero o lograr financiamiento para las otras obras.
Tricolores saludos. - club social (los números variarán según cantidad de socios, pero pensar en 2-3 millones al año no es nada descabellado)
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Es mas...no está contemplado en el proyecto gomez-platero, pero meter en un codo de la Delgado un salón de fiestas multimodal (que sea para 300 personas pero que se pueda cerrar modularmente para hacer 3 de 100 por ejemplo) es una mina de oro. Casamientos, fiestas de 15, despedidas, eventos empresariales, congresos, etc, etc.
Un salón de fiestas bueno se alquila pelado en 3.000 dólares. Los muy buenos son mas caros. -
@El-Pablo Como te digo comparto todo lo que decis , tenés razón con lo del club social , los comercios y el parking. Ahora yo insisto en que no estamos en una situación de atacar varios frentes a la vez.
Lo de los palcos de la Delgado , aunque no comparto el hecho de haber sobrepuesto una cantidad desmedida y que hoy por la ineficacia de las directivas que hemos tenido en estos años (mangueando no 1 , si no 2 veces a los mismos palquistas) nos veamos obligados a terminar la Delgado antes que el resto de lo que todavía falta!.Yo creó que hoy el tema del club social sería viable si es que aparece un inversor serio y que se la juegue. De otra manera no la veo y lo del inversor quedó medio en la nada o al menos yo no me enteré en que quedó eso al final.
Tenés razón que estamos sentados en una mina de oro pero la única forma fe activar todo eso es con $$$$. Cosa que hoy carecemos en abundancia!!!!!.
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@Luchobolso dijo en Obras - Atilio Garcia:
@El-Pablo Como te digo comparto todo lo que decis , tenés razón con lo del club social , los comercios y el parking. Ahora yo insisto en que no estamos en una situación de atacar varios frentes a la vez.
Lo de los palcos de la Delgado , aunque no comparto el hecho de haber sobrepuesto una cantidad desmedida y que hoy por la ineficacia de las directivas que hemos tenido en estos años (mangueando no 1 , si no 2 veces a los mismos palquistas) nos veamos obligados a terminar la Delgado antes que el resto de lo que todavía falta!.Yo creó que hoy el tema del club social sería viable si es que aparece un inversor serio y que se la juegue. De otra manera no la veo y lo del inversor quedó medio en la nada o al menos yo no me enteré en que quedó eso al final.
Tenés razón que estamos sentados en una mina de oro pero la única forma fe activar todo eso es con $$$$. Cosa que hoy carecemos en abundancia!!!!!.
Si, la ejecución del proyecto de la directiva pasada fue nefasto...sin ningun tipo de duda! Comparto plenamente.
El tema es echar a andar todo eso. Es obvio que no disponemos de 20 palos para arreglar todo de una y chau.
Pero lo importante es empezar. Lo del club social es fundamental. Si conseguimos 5-6.000 socios es espectacular...y si no los conseguimos? y si conseguimos 10.000 en poco tiempo? Hay que ver eso.
Yo pienso en otra cosa, de todos modos....en arrendar las butacas vip y arrendar unas 1.000 butacas de la Delgado, todo a 10 años y con esa guita empezar.
pero bueno, no soy directivo.
Pero confío bastante en la directiva...tenemos un tipo como Decurnex que no es del ambiente (muy mediocre) del futbol.
Yo creo que esto, bien planificado y ejecutado, nos cambia la vida en 1 año y medio.
Eso y vender algún jugador bien vendido. Lo básico, lo que hizo muy mal la dirigencia pasada y está haciendo muy bien esta dirigencia es pagar sueldos realistas en el plantel principal. Eso y juveniles que te aseguren ventas....
Mirá otro tema que en teoría no tiene que ver con las obras, pero quizá sí: Corujo, Viña, Neves, Santi Rodriguez, Ocampo, Vecino, Armando Mendez...etc, etc. Ahí van 7...capaz que estos 7 te dan 18-20 millones libres en 2 años. Viña ya es jugador de selección. -
Por lo menos ploteen el túnel de ingreso hijos de mil putas y pongan bancos decentes.
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Que mierda es lo que falta hacer en el pedazo ese que esta sin terminar hace banda de tiempo y que queda horrible? Tan difícil es terminar esa parte? Que hijos de puta
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@VENGO-DEL-PARQUE dijo en Obras - Atilio Garcia:
Falta que se hagan las 3 filas de abajo y la plataforma de circulación en la parte de atrás.
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Perdón que no entendí, pero a que pedazo hacen referencia?
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@rodrilaspiedras dijo en Obras - Atilio Garcia:
Perdón que no entendí, pero a que pedazo hacen referencia?
Imagino que es el pedacito ese, pegado al futuro codo..
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Bien ahí, ese pedazo va rumbo a ser la ola de majic
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Un photoshop criminal sobre mi idea de cerramiento para el GPC, basado en las esquinas de Ibrox, y que aplicaría en todas las esquinas hasta que se puedan comprar las casas y aparezca la guita para terminar todo.
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@justiciainfinita dijo en Obras - Atilio Garcia:
Un photoshop criminal sobre mi idea de cerramiento para el GPC, basado en las esquinas de Ibrox, y que aplicaría en todas las esquinas hasta que se puedan comprar las casas y aparezca la guita para terminar todo.
Mepa que si hacen eso como "provisorio" nunca más compran los apartamentos que se necesitan
️No es digno de lograr lo posible quien no es capaz de emprender lo imposible…”
(Miguel de Unamuno). -
Yo sigo pensando que dejar el proyecto como está con los codos de Abdon curvos es lo mejor y he propuesto hacer un cerramiento como el de la foto en los costados de la Scarone.
Ni siquiera eliminas el gimnasio de Cibils q de hecho tiene utilidad. Podes hacer un cerramiento con acrilico y poner esas columnas metalicas.
Ese estadio de Colonia,Alemania fue mundialista. Si se fijan debajo de la tribuna no tiene nada.
Eso aislaria la Scarone para visitantes y le daria un cerramiento q creo seria bastante estetico sin necesidad de comprar ninguna propiedad ni nada -
@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:
Mepa que si hacen eso como "provisorio" nunca más compran los apartamentos que se necesitan
️El típico provisorio pa toda la vida? Puede ser. Aunque visto lo visto ese tema va para largo, con algo así podríamos hasta desvalorizar esas propiedades.
Me parece una solución barata, que no coarta la posibilidad de seguir creciendo y da una imagen de cerramiento al GPC. -
@justiciainfinita dijo en Obras - Atilio Garcia:
@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:
Mepa que si hacen eso como "provisorio" nunca más compran los apartamentos que se necesitan
️El típico provisorio pa toda la vida? Puede ser. Aunque visto lo visto ese tema va para largo, con algo así podríamos hasta desvalorizar esas propiedades.
Me parece una solución barata, que no coarta la posibilidad de seguir creciendo y da una imagen de cerramiento al GPC.Totalmente de acuerdo.
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Mientras tanto al otro lado del charco nos dan clases de prolijidad y buen gusto:
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Hasta los detalles mas imperceptibles están bien colocados a escuadra:
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