Obras - Jose Maria Delgado
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@El-Pablo no va a haber mundial 2030 acá. Con suerte el mundial será continental (como la Euro de este año) y la única sede será el Centenario para el partido inaugural y la final si es que tienen una consideración mínima con la historia. Lo dudo ya que el deporte se desvirtuó en espectáculo a lo superbowl, ya el mundial de 48 es un mamarracho donde jugás 2 partidos nomás y clasifican casi 1/5 de los que juegan eliminatorias
Lo que hay que hacer es alquilar temporalmente los palcos tal cual hace la gallina con los que no pudo vender.
Sobre los locales comerciales, es tal cual lo que dicen ahí. Si no puede convivir con el público los días de partido no es rentable.
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@sanjo a ver...yo no estoy afirmando que haya mundial 2030 en uruguay. Digo que es un elemento a ser usado para vender el nombe del Parque. Y por tratarse del estadio donde se jugó el primer partido por un mundial, es un plus a utilizar. Solo eso.
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Que terminen ya esto que hace 3 años la gente esta sin sus palcos y es una vergüenza, despues se vera como sigue, pero hay mucho optimismo aca y esta bueno pero la realidad es otra y para mi estamos lejisimos de terminarlo a corto plazo mas si estamos re fundidos.
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Se van a reír, pero soy 100% optimista!!
Soy consciente que se hicieron 1000 cagadas, pero viendo lo positivo, lo grueso de la obra está hecho. Lo primero es terminar y entregar los palcos del 0,1y2 y cerrar la tribuna por fuera, que es lo que se está haciendo. De ahí, muchos se van a incentivar y renovarán los palcos del 3,4,5 y 6. Con eso la Delgado queda terminada. Luego pienso que el siguiente paso es terminar la Atilio (locales y estacionamientos) y luego los estacionamientos de la Abdon. Cómo dijo El Pablo por ahí arriba. No pienso que sea todo negativo, si vemos el Parque ahora y lo comparamos con lo que era hace 15 años, sin dudas que nos quedamos con este. Vamo arriba gente!!!! Cómo decía un filósofo contemporáneo “ La base está “ jajajaja -
@sanjo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
@El-Pablo no va a haber mundial 2030 acá. Con suerte el mundial será continental (como la Euro de este año) y la única sede será el Centenario para el partido inaugural y la final si es que tienen una consideración mínima con la historia. Lo dudo ya que el deporte se desvirtuó en espectáculo a lo superbowl, ya el mundial de 48 es un mamarracho donde jugás 2 partidos nomás y clasifican casi 1/5 de los que juegan eliminatorias
Lo que hay que hacer es alquilar temporalmente los palcos tal cual hace la gallina con los que no pudo vender.
Sobre los locales comerciales, es tal cual lo que dicen ahí. Si no puede convivir con el público los días de partido no es rentable.
Por qué asumen que los locales comerciales no podrían funcionar los días de partido? Si se hacen las cosas con orden, yo como operador de un local, qué mejor que tener 40k personas pasando por la puerta? Ponés una pizzería (por decir algo) y te aburrís de vender a la entrada y a la salida.
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@Fabianz señor, esto es Bananaguay no el primer mundo. Aquí se hacen pasar a 20.000 personas por 2 puertas revisados por 6 milicos y llegando 1 hora antes entrás en el segundo tiempo.
Te imaginás si tienen que hacer una operativa para controlar que no saqueen a los locales o que se pueda circular correctamente sin perjudicar el acceso?
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@sanjo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
@Fabianz señor, esto es Bananaguay no el primer mundo. Aquí se hacen pasar a 20.000 personas por 2 puertas revisados por 6 milicos y llegando 1 hora antes entrás en el segundo tiempo.
Te imaginás si tienen que hacer una operativa para controlar que no saqueen a los locales o que se pueda circular correctamente sin perjudicar el acceso?
Vos decís que los hinchas tricolores saquearían al local de otro tricolor? Además en teoría habrían cámaras por todos lados.
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Fabian, en el estadio te venden los chorizos y la coca a través de una reja, por que les saquean los locales.
Ponele que tu idea de pizzería funcione los días de partido, de que vive el local los otros 26-27 días del mes? Los locales están después de las entradas y los controles de seguridad, quien va a ir ahí a comerse una pizza ahí un día común y corriente? Uruguay es un mercado diminuto y el público del fútbol tiene poco poder adquisitivo.Con los costos de acá, no mantenés un local que funciona 3 días al mes. -
Los locales comerciales están pensados para otra cosa que los días de partidos.
En los locales comerciales la idea es poner redes de cobranza, se puede poner alguna sucursal bancaria, el bolso shop, comidas, etc, etc. Pensando en el proyecto terminado habrá 400 lugares de estacionamiento y a pocos metros está la UCatólica, el H. militar y muchas empresas en la vuelta. Además, el barrio también precisa servicios como supermercados, etc, etc. Sin mencionar que se hará un museo del futbol de Nacional y eso también lleva gente (habría que hacer que el bus turístico tuviera una parada en el Parque)
Vean que en Mercedes y Arenal Grande hicieron un edificio y abrió Tienda Inglesa!!!! por que? porque es un lugar donde vive gente y sobre todo, porque trabaja mucha gente. También puede ser un lugar con comercios de comidas para la gente que trabaja en la zona. La idea es enfocarlo a cosas que no sean futbol.
Lo mismo con los estacionamientos: arrendamiento para palquistas para los días de partido (22-23 en el año), arrendamiento para vecinos que no tienen donde guardar el auto, arrendamiento para los que trabajan en la zona y arrendamiento para los que vayan al club social. -
Pregunta seria, el otro tema no esta muy activo asi que prefiero hacerla aca si no molesta.
Cuando van a bajarle la presion a las canillas de los baños de la Atilio?
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@AtilioLocura dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Pregunta seria, el otro tema no esta muy activo asi que prefiero hacerla aca si no molesta.
Cuando van a bajarle la presion a las canillas de los baños de la Atilio?
Jamás.
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@AtilioLocura jajaja!! esas bachas las hizo un gallina, ni en el comcar deben ser tan poco user friendly
Además de la presión, la inclinación que tiene hace que rebote el agua y te duches cuando solo querías lavarte las manos
Cuando decían "van a hacer los mismos baños para la popular que para el resto" suponía que la idea era igualar para arriba.
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@El-Pablo sobre los locales: para mi el gran negocio era hacer una torre de edificios dentro de la manzana con salida a Braga (donde se entra al basket). Con la altura de los edificios que hay en la vuelta y la ley de vivienda promovida hacías tremenda torre que pagaba sola la obra que quisieras en el GPC sin hacer ni un solo palco más.
No solo eso: podrías dedicar los primeros pisos a hacer el polideportivo e incluirlo como amenidad del edificio. Ahí si garpaban los locales, podías meter un "strip mall" que le dicen ahora o un mercado gastronómico en la Atilio y seguro tenías más de 100 familias clientes fijos (para eso y para el parking)
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Ni Magic*** se animaba a hacer algo tan patetic.
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@BrunoNicolas33 no lo veo a Majic haciendo eso. Sin dudas, el hubiese seguido el camino que hicieron durante la presidencia de Alarcón de crecer de a poco haciendo los palcos justos y necesarios que paguen tribunas.
Hablando con cabeza de negocios: fijate todos los edificios que se hicieron en La Blanqueada desde 8-10 años. Está muy cotizado el m2 ahí, no entiendo lo patético de resignar un poco del vasto espacio que tenemos en la manzana.
Capaz vos preferías hacer un motel de 3 estrellas en los palcos y un urnario como otros iluminados
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@sanjo Me refería a la presión que tienen las canillas.
Linda película te hiciste, Tarantino.
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Con respecto al estadio creo q seguimos con la misma falta de realidad del 1er proyecto.
Creo q no es viable hacer locales comerciales q funcionen en un horario tradicional. Si se podria hacer algo para dias de partidos con respecto a merchandising (desde el bolso shop hasta el q vende gorros en la esquina) o servicios gastronomicos.
No veo viable una sucursal bancaria,un redpagos o un super realmente. Creo q traeria mas inconvenientes ya q no vivimos en 1 er mundo. Por un vidrio roto de un tienda inglesa abajo de la tribuna te comes terrible demanda.
Respecto a q hacer del proyecto.......ya vimos q por intentar igualar a Penarol,por pensar en un supuesto mundial (q de hacerse es poco viable se elija como sede), y por albergar una final de Libertadores (ahora es a partido unico) intentamos hacer un estadio q no condice ni con el entorno ni con lo q tiene el club........
Yo intentaria terminar lo empezado,mejorar las tribunas hechas,finalizar el codo y hacer el codo Abdon-Delgado con una parte tribuna y donde iban palcos un Bar Tematico del club con vista a la cancha. Eso seria un negocio real.
En la Atilio un paseo-museo y algun stand o local para venta de alimentos y merchandising. Mejorar camineria y accesos. Algunos estacionamientos y alguna pantalla en los codos Scarone a fin de dejar iguales esas esquinas.En Scarone no haria nada. La dejaria completa para el visitante,mejorando el acceso a la tribuna y dejando al Parque como una herradura para 34,35mil personas pero prolijo,limpio,con plataformas de acceso transitables y un minimo de servicios.
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La scarone asi queda horrible obviamente es dificil llevarla a la altura de la abdon mas que nada porque hay calle pero si se llegara a cerrar todo el estadio y dejamos la scarone asi baja queda un mamarracho, ojala se les venga alguna idea
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@Los-pibes-del-Bolso dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
La scarone asi queda horrible obviamente es dificil llevarla a la altura de la abdon mas que nada porque hay calle pero si se llegara a cerrar todo el estadio y dejamos la scarone asi baja queda un mamarracho, ojala se les venga alguna idea
Esa fue una de las tantas barbaridades del Führer Majic.
Concuerdo en que debe hacerse, sí. Hacer que la Scarone sea lo más similar posible a la Abdón debería ser la siguiente etapa, después de terminar los pisos 4,5 y 6 de la Delgado.Nosotros queremos al Parque por su historia, por Abdón, por ser el Primer Estadio Mundialista, por al cercanía de las tribunas a la cancha, pero adefesios de Majic como la Abdón "recortada" ridículamente por las torres resalta aún más la asimetría y desproporción que significa no tener siquiera 2 tribunas parecidas (de las 4).
Dado el presente que estamos padeciendo, es difícil imaginar que arrancarían con la etapa siguiente a la terminación del "Panamericano" que hicieron en la Delgado, pero ya que lo mencionaste, vale tenerlo en cuenta.
Saludos Los Pibes del Boso, buen aporte
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@estebolso dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Creo q no es viable hacer locales comerciales q funcionen en un horario tradicional. Si se podria hacer algo para dias de partidos con respecto a merchandising (desde el bolso shop hasta el q vende gorros en la esquina) o servicios gastronomicos.
Si no entiendo mal, lo que estarías planteando que no funcionarían negocios abiertos de lunes a sábados o de lunes a viernes todo el año, pero sí funcionarían negocios que estén abiertos 22 veces al año solamente durante 5 horas (de las cuales 2 estarían completamente vacíos)......
A ver gente: nos sobra espacio abajo de las tribunas. hacemos locales comerciales que es una inversión mínima y cobramos por su arrendamiento. por que no funcionarían? En un local comercial, la ubicación es fundamental. Es mejor ir a pagar o hacer trámites en en lugar como el Parque Central que buscar estacionar el auto en 8 de octubre.
Por si fuera poco, tenemos la idea de hacer (ya está en camino) un club social para 10.000 socios. O sea que a los locales comerciales le vamos a agregar 10.000 personas que andarán en la vuelta, estacionando, consumiendo, etc, etc. Es decir, al movimiento que hay en el barrio, se le queire agregar los socios del club social. Acaso no hay mas crítica para tener 60 locales comerciales? Seguramente sean menos, porque alguno ocupará 2 o 3 lugares.
Y si le sumamos el movimiento del museo del futbol?
