Obras - Jose Maria Delgado
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Nacional tiene todo para convertir al Parque y la Cede en el centro cívico de toda la Blanqueada, un barrio en crecimiento, conectado con toda la ciudad y el resto del país de manera fluida. Así y todo si no se hacen las cosas bien ya vemos como podemos seguir por años, teníamos el dinero, un proyecto bonito y realizable y se nos escapo la coneja con empresarios exitosos y de notorio desempeño a cargo de revisar algo tan simple como la progresión del tipo de cambio o el aumento de costo de un jornal. Estaban mirando para otro lado.
Tenemos un buen proyecto, hay que intentar terminarlo y ademas techarlo, pero con ansiedad no se va a solucionar nada.
Creatividad para los tiempos que corren y sobre todo ir cerrando etapas a su debido momento. Las lonas son na respuesta inteligente para una mejora temporal de algo que sin dudas nunca debió quedar así, tomemoslo como lo que es.
Comparto plenamente que hasta no tener 100% ok la Delgado no se destinen recursos a terminar otra cosa, hay compromisos pendientes y ademas es la única manera de generar ingresos para continuar las obras y demostrar en hechos un cambio de época para generar confianza.No la veo para que durante lo que queda de mandato de esta directiva podamos ver avances de obra en las otras tribunas, detalles cosméticos como estos y poco mas. Desde luego todo es perfectible, saludo la iniciativa y reconozco que con la herencia y este contexto al menos existan iniciativas para mejorar la fachada.
Vamos a tener el mejor estadio para ir a ver un partido de fútbol en esta ciudad, no tengo dudas, pero va a llevar tiempo, dinero y sobre todo compromiso que a mi modo de ver fue el gran debe. Solo una conducción profesional y confiable sera capaz de convocar a otros tricolores decentes para que compren su butaca, su palco, su cochera, su local, etc sin eso y por mas que el valor inmobiliario sea inmejorable nadie va a poner plata en nuestra casa o en el club. -
@simpleperro dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Estaban mirando para otro lado.
Intentaré ser lo más inocente posible y pensar que toda la guita que se les "paso" fue por despistados y no por hijos de putas, chorros, rateros. Lo raro es que todos eran contadores, economistas, estaba GP atrás. En fin..
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Capaz que no queda tan mal, aunque coincido que precisa un filtro para quedar bien y uniformizar. El render es un espanto.
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@simpleperro Coincido plenamente con lo que decis. Me parece que no será en este período. Pero no puede demorar mucho.
A veces me da la sensación de que hay cierto "miedo" en la directivas en ocuparse del tema Parque Central. En muchos casos ha sido la tumba de los crás (Morgan-Ache, Majic-Alarcón y Garbarino-Rodríguez). Y que por ahí, otro "fracaso" en las obras sería medio imperdonable.Pero hay cosas por hacer. Hoy, como bien decis, lo mas importante es terminar los palcos de la Delgado. Pero tenemos toda la obra Abdón-codo-Atilio que es lo verdaderamente rentable del Parque.
Sinceramente, no se como no se empieza por terminar todo esto (palcos+todo el trabajo debajo de las tribunas). Hay posibles ingresos que cubrirían los costos.
Lo mas importante es poner dinero en esos lugares y empezar a hacer que la rueda gire: gastos comunes de palcos, arrenamiento de locales, museo del futbol, estacionamientos, etc, etc.
Con esos ingresos se van planificando el resto de las obras.
Realmente no estamos nada lejos de darle una primera terminación al Parque.
Alguien sabe cuánto costaría terminar los palcos de la Delgado y hacer toda la parte de abajo de la Abdón-codo-Atilio? No creo que eso salga mas de 5-6 millones de dólares... -
@El-Pablo
bolded text -
@Nachobolso06 se ve que sacaron las chapas rojas del medio. Esos son los palcos VIP??
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Lo que más me rompe las pelotas es que no terminan un sector en concreto. Terminen la delgado la re puta madre, poner unos chapones de revestimiento no les puede llevar tanto tiempo.
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@Alebolso95 dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Lo que más me rompe las pelotas es que no terminan un sector en concreto. Terminen la delgado la re puta madre, poner unos chapones de revestimiento no les puede llevar tanto tiempo.
Deben ser 3 personas trabajando...
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@ligüera26 dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Las dos chapas del medio de la tribuna van a quedar así??? A diferente altura digo.
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No te se decir exactamente como va a quedar, lo que si se es que del lado derecho de ese cerramiento, el lado más largo, van los nuevos ascensores que se van a hacer cuando se construyan los pisos de arriba de la Delgado.
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Originalmente la fachada cubría de ahí para abajo. Ahora por lo que entendí (o no tanto) es que lo piensan cubrir con un ploteado, lo que no me doy cuenta, es si el ploteado lo piensan hacer sobre alguna chapa microperforada o algo por el estilo, porque si aplican el ploteado arriba de esas ventanas viejas....quedaría muy desprolijo...Espero que sea la primera opción!!
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Cómo me quema que no puedan hacer algo bien. Ya de por sí el proyecto es el menos deseable de los escenarios posibles y encima estamos atrasados con todo son terminar, más la mala calidad de las terminaciones, súmale que todo lo que hacen lo hacen mal o por la mitad.
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Buena noticia. Eppur si muove.
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Alguien sabe si se logró arrendar algo de los 15 palcos aún sin dueño?
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Son 14 palcos, 1 en la Atilio y 13 en la Delgado según me informaron desde el club.
No los van a comercializar aún, van a esperar a avanzar un poco más en la obra. Estimo que la venta no va a ser este año y comparto que así sea. -
@VENGO-DEL-PARQUE
Muchas gracias por la info. En esos 14 palcos debe haber 1 millón a recibir o algo mas. Está bueno que piensen en hacerlos para comercializarlos a gente que pueda entrar, sentarse, ver la perspectiva de la cancha y que se embale con algo tangible.
De algún modo marca que la idea es ir lento. Pero cuando se comercialicen, seguir con otras obras con dicha recaudación.
Lo principal es que Nacional hoy en día no tiene déficit operativo. Ayer salió una nota en el Observador sobre juveniles, pero en un apartado dice que el presupuesto de Nacional anda en los 500.000 dólares mensuales (6 millones al año) lo que es cubierto en su totalidad por ingresos genuinos. Las ventas van a bajar deuda y eso baja intereses. Con esa política, no tengo dudas que la deuda estará bien baja en 2 años y ahí se podrá encarar el Parque de verdad. No estamos nada lejos y aún queda por explotar mucho ingreso. -
@El-Pablo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
@VENGO-DEL-PARQUE
Muchas gracias por la info. En esos 14 palcos debe haber 1 millón a recibir o algo mas. Está bueno que piensen en hacerlos para comercializarlos a gente que pueda entrar, sentarse, ver la perspectiva de la cancha y que se embale con algo tangible.
De algún modo marca que la idea es ir lento. Pero cuando se comercialicen, seguir con otras obras con dicha recaudación.
Lo principal es que Nacional hoy en día no tiene déficit operativo. Ayer salió una nota en el Observador sobre juveniles, pero en un apartado dice que el presupuesto de Nacional anda en los 500.000 dólares mensuales (6 millones al año) lo que es cubierto en su totalidad por ingresos genuinos. Las ventas van a bajar deuda y eso baja intereses. Con esa política, no tengo dudas que la deuda estará bien baja en 2 años y ahí se podrá encarar el Parque de verdad. No estamos nada lejos y aún queda por explotar mucho ingreso.Al final un mensaje optimista
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@El-Pablo tremendo si es así. Me parece muy bajo ese presupuesto igual, tenés la nota por ahí? Será 500k durante el Covid?
En sueldos ya estamos en 300k (mínimo) y nosotros pagamos las cargas aparte que serían un 25% (75k más), después hay que sumar el gasto en formativas que son 100k por mes, los sueldos de los empleados y gerentes (Alonso, el de Marketing, Giordano, Sarthou, etc. todos llevan más de 10k por mes), gastos de mantenimiento del parque, gastos operativos, interés, etc.Estimativo de sueldos
Munúa y CT: 50k
Bergessio: 35k
Castro: 25k
Mejia: 20k
Papel: 15k
Yacob: 15k
Ocampo: 12k
Neves: 12k
Amaral: 12k
Corujo: 12k
Santi: 12k
P Garcia: 12k
Carballo: 12k
Vecino: 12k
Laborda: 12k
Rochet: 12k
Cougo: 12k
Carballo: 12k
