PARQUE CENTRAL - ACTUALIDAD Y DEJADEZ DE NUESTROS DIRIGENTES - CODO INCONCLUSO Y BANCOS DE SUPLENTES
Ya esta altura es poco creíble que todavía no hayamos podido terminar el codo Atilio-Abdón. Hace no sé cuantos años llevamos con esa obra a medio terminar.
No hablemos ya de los bancos de suplentes, cualquier cancha berreta de Primera división tiene mejores bancos de suplentes que el GPC. A esta altura creo que ya no se trata de un tema de falta de dinero sino de dejadez y darle prioridad a no sé que.
No estamos hablando de la segunda bandeja de la Scarone, cuyo costo sería prohibitivo estamos hablando de dos bancos de suplentes y de terminar un codo que ya tiene los cimientos hechos y un un 50 % de la obra realizada.
Al respecto la memoria que se trata en la Asamblea General Ordinaria del próximo Viernes 29/11/2019 convocada para las 18 y 30 (primera convocatoria) y 19 y 30 (2a convocatoria) dice:
"Realización de una Auditoria
Operativa
La Comisión Directiva cumplió el mandato de
la Asamblea Ordinaria de noviembre de 2018,
y contrato a los Arq. Mario Blechman y al Ing.
Eduardo Lurner para la realización de una auditoria
operativa del Gran Parque Central. En el
mes de octubre del año 2019 presentaron los
informes de la primera etapa a la Comisión Directiva.
A grandes rasgos las conclusiones son
las siguientes:
1 No se detectó dolo por parte de funcionarios
y directivos involucrados en las obras.
2 Quiebra de la empresa Tramil, adjudicataria
de las obras en Tribuna Atilio Garcia.
3 Se comenzó el nuevo proyecto arquitectónico
sin el proyecto ejecutivo terminado, por lo
cual las estimaciones de costos del cambio de
proyecto fueron inexactas.
4 Se debió haber frenado la obra cuando se
identificaron costos por encima de los presupuestados.
5 No se realizó un efectivo gerenciamiento de obra.
Al momento la auditoria se encuentra abocada
a la culminación de la 2da etapa, donde se
analizan los contratos de los proveedores y su
cumplimiento."
Obras - Jose Maria Delgado
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La que está en frente a esa creo que ya es del club, vi a personas que estaban en la organización de la elección entrar y salir con cosas de esa casa
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@raner que bueno, a mi me pareció que era del club pero no estaba seguro. También es del club una que está al lado del portón de ingreso del bus, y donde estaba la grúa de la Delgado cerca de la Scarone. La que no tengo claro es una de las propiedades de la misma cuadra, pero tirando a la Abdon ( donde iría la otra escalinata, porque hay programadas 3)
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yo a veces pienso que o no entiendo nada o manejo criterios de demente, pero el club debería tener agendado a cada propietario de casas en el entorno del parque para ser los primeros en enterarnos de estas situaciones y que ni siquiera suceda que ese cartel llegue a la fachda.
Es obvio que el valor de esa propiedad para el club es muy diferente que el que tiene para un particular, y que el club además puede hacer una propuesta superadora toda vez que le puede sacar redito. La verdad me dejan loco.
Hace tiempo que deberíamos ser dueños de toda esa cuadra. -
Ayer en el recorrido del Parque preste mucha atención en todo y note que se mejoro al menos un poco en la presentación, ya que se pinto planta baja y primer piso de la Delgado al menos. Es un cambio notorio. Pero hay aspectos q me dan rabia, pq son de vagos y sucios. Por ejemplo, estaba sentado en el banco de suplentes y el techo está todo "mocoseado" sucio y lleno de hongos. Debería ser blanco y está negro más o menos. Vamo arriba, no cuesta nada pasar un trapo con jabón y limpiar todo eso. Jugamos torneos internacionales, no podés presentar eso, no cuesta nada pasar un trapo loco, no somos un club de barrio
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Lo escuché de la boca de allegados a las directivas del Pumita y de Decurnex, de que no quieren comprar las casas porque después las tendrían que derribar, y sería $ gastada en escombros. Unos visionarios...
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Comprar todas esas casas saldria mas de 5 millones no ? Según conté serian casi 50 casas
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@raner Son menos de 50, pero igual si fueran 5 millones de dólares, a financiar a 30 años, te quedan cuotas de 17.500 dólares por mes.
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Aparte se pueden ir comprando de apoco, esa que tiene el cartel es fundamental para poder hacer la escalinata principal. Después las del codo Atilio/Scarone y también estaría buenísimo a futuro ir comprando alguna más para hacer un polideportivo con capacidad para por lo menos 3000 personas para jugar al basquetbol de local. A ver que pasa en los próximos años, tengo esperanza que el club social va a explotar a partir de abril, que se pague la deuda con los inversionistas lo antes posible, y ahí si pedir un préstamo, terminar las etapas 1a y 1b y seguir creciendo.
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@simpleperro De eso se tendría que encargar la comisión de Obras de patrimonio , que va a encabezar Decurnex ahora. Estar atento y mantener contacto con los dueños de la zona!
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El tema de la compra de casas alrededor del Parque debería ser un laburo de largo aliento. Para las cifras que maneja el club, comprar 1 o 2 casas por año es básico y nada disparatado.
Ahora bien, tiene que haber una orientación estratégica de que casas hay que comprar o que casas es mas importante comprar ahora y y cuales pueden esperar varios años.
Para mi gusto, en primer lugar están las propiedades de la esquina de Urquiza y Jaime Cibils porque es claro que hoy nos limita crecer. Y como bobeando, cada casa que pone un cartel de venta, hay que ir y comprarla porque es el precio de mercado, es decir, es el menor precio que Nacional podría pagar. Veamos lo que nos pasó con la casa pegado a la sede que van a hacer un edificio ahora.
Lo otro primordial es comprar alguna o algunas casas sobre la Delgado que nos permita hacer otro acceso porque el de Anaya quedó chico hace mucho tiempo. -
Si no se trajera a tanto jugador falopa año a año ya se habría comprado toda la manzana hace rato.
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Estimados, quiero lo mismo que ustedes pero lo que tenemos que entender es que cada vecino del GPC desea hacer el negocio de su vida con Nacional y una casa de USDK 100 te la quieren vender en USDK 500, por eso es que al club le cuesta tanto comprar.
La directiva tiene proyectados unos 6 millones de dólares de gastos en obras en el Parque para estos tres años y ni siquiera esta incluido el codo, para que tengan una idea de lo que cuesta cada cosa. Hay mucho para resolver antes de comprar más propiedades (baños, escaleras, accesos, fachadas, palcos, vestuarios, bancos de suplentes, pantalla gigante, areas de circulación, cerramientos, la nueva sede debajo de la Atilio, etc.
Yo particularmente estoy presionando a los directivos para que organicen eventos a través de los cuales podamos recaudar fondos dela mano de los hinchas para poder terminar el codo, me parece demasiado esperar tres años más para ponernos a trabajar en el codo, debería ser sumado también a la lista de prioridades de este periodo. -
@vengo-del-parque Lo básico que hay que hacer es buscar arrendar las butacas vip a 10 o 15 años. Mucha gente pagaría por estar ahí. De hecho hay butaquistas desde que se reinauguró el Parque.
Sobre el precio, discrepo. Si un vecino pone el cartel de venta, el precio es el del mercado. Una cosa es ir a golpear la púerta para comprar y otra es que ponga el cartel de venta. Ahí es precio de mercado y es lo que hay que aprovechar.
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@el-pablo donde pones las butacas esas?
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@safesa esas butacas van en 3 filas debajo de los palcos de la Atilio. Así estaba pensado en el proyecto Gomez-Platero. Es mas, originalmente no existía ese espacio y luego se construyeron los palcos separados de la tribuna para dejar espacio para las butcas vip. Ahí hay buena protección de la lluvia. No total, pero buena.
Sin perjuicio de eso, se podría pensar en arrendar butacas a 5 o 10 años en la Delgado.
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@vengo-del-parque dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Estimados, quiero lo mismo que ustedes pero lo que tenemos que entender es que cada vecino del GPC desea hacer el negocio de su vida con Nacional y una casa de USDK 100 te la quieren vender en USDK 500, por eso es que al club le cuesta tanto comprar.
La directiva tiene proyectados unos 6 millones de dólares de gastos en obras en el Parque para estos tres años y ni siquiera esta incluido el codo, para que tengan una idea de lo que cuesta cada cosa. Hay mucho para resolver antes de comprar más propiedades (baños, escaleras, accesos, fachadas, palcos, vestuarios, bancos de suplentes, pantalla gigante, areas de circulación, cerramientos, la nueva sede debajo de la Atilio, etc.
Yo particularmente estoy presionando a los directivos para que organicen eventos a través de los cuales podamos recaudar fondos dela mano de los hinchas para poder terminar el codo, me parece demasiado esperar tres años más para ponernos a trabajar en el codo, debería ser sumado también a la lista de prioridades de este periodo.Tan así no es, porque la casa pegada a la sede se vendió, así que se ve que lo que pedían era valor de mercado.
Y ponele que en vez de valor de mercado pidan 100k más, no importa. Lo financiás a 10 años y son 1000 usd por mes, no te cambia nada -
Yo insisto que habría que destinar un presupuesto anual dedicado a comprar casas que estratégicamente nos sirvan. Por ejemplo, no compraría ninguna de la esquina Anaya y Cibils.
Definiría cuales me sirven para mejorar los ingresos de la Delgado y compraría las que se vayan poniendo a la venta de la esquina de Urquiza y Cibils. Tranquilamente, sin apuro. Pero cada vez que alguien ponga el cartel de venta, se ofrece el precio pedido o algo levement por debajo y de a poco nos vamos haciendo de las casas que necesitemos.
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Las casas de la Delgado hay que comprarla todas, te piden 100 les pagas 120, te piden 400 les pagas 450. No es un tema de plata!! Nacional es enorme, la plata la conseguimos, el tema acá pasa por tener claro un proyecto que rentabilice ese espacio y lo haga factible, de modo que el dueño no se le pase por la cabeza vendérsela a alguien diferente al club. Con las del codo lo mismo!!!
Imagínate los accesos que podemos hacer en ese espacio, los vestuarios, servicios conexos, museo, confitería, podría seguir... el valor que esos m2 tiene para nosotros no lo tiene para nadie, o vamos a mudar el estadio???
Es un tema de visión no de guita. Es lo que no tenemos hace años, una visión que nos ordene a todos detrás de un objetivo y lideres que nos brinden confianza a los que podemos poner la plata para que sea realidad en 3 años no en 20.
Me rompe las bolas el verso de "no tenemos plata"... no!!! nos sobra plata, lo que falta es que los que se la llevan del club dejen de llevar el agua a su molino. -
Lo que más falta antes incluso que el dinero es la voluntad de comprarlas. No parece que hubiera ganas de invertir en eso, una mentalidad muy muy muuuy cortoplacista.
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La única voluntad que ha habido ultimamente es la de querer prácticamente regalar medio de callados alguna de las pocas propiedades que ya tenemos, así esta dificil pensar un desarrollo a futuro.
