Obras - Club Social Y Deportivo

[Fabianz]

@El-Pablo yo en una cosa difiero.

Financieramente se define riesgo como la varianza de los retornos esperados. Desde esa perspectiva tenés riesgo porque no sabés CUANDO vas a cobrar.

Pero en Nacional tarde o temprano cobrás. Si no necesitás la guita, es el sueño del pibe. La ponés a una tasa brutal y el riesgo de IMPAGO es 0. Dejás que la guita crezca y no te tocás. Ponés 1 palo y en 3 años tenés 1 palo y medio casi.

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Respecto a la sobreoferta de palcos, algunos originalmente estaban diseñados para ser reemplazados por tribuna a futuro.

[yorugua23]

Hablar de jugar partidos de un mundial en el Parque me parece ridículo.

[El Pablo]

Decir que no hay demanda de palcos es temerario. Al día de hoy no hay palcos disponibles. No hay.
Pero la forma de hacerlo es muy importante. Pregunto: no se puede hacer la convocatoria a interesados y cuando llegues a 20-22 arrancas la obra?
50% de seña, luego con avance otro 25% y lo restante contra entrega de llave. Se puede hacer ese llamado? Una vez que los tengas la obra de hace sola. Y si no los conseguís, seguís como ahora.

[garzon2000]

Era tan simple como realizar el proyecto votado en Asamblea, pero se lo pasaron por el orto otra vez, el Parque ya debería estar terminado, dejemonos de joder con la pajeria del Parque lo hacemos entre todos pidan un prestamo al Brou, hagan un fideicomiso, endeudense, no se, busquen la vuelta son todos habiles empresarios en sus vidas personales y mas hábiles para cagar al club que se pongan las pilas

[El Pablo]

@garzon2000 Es claro que ese es el camino. Para eso están los ingresos del CS.

Ahora, hay cosas que no se entiende. Los codos de la Delgado se cierran con la continuación de la segunda bandeja hasta la cabecera y palcos. Con esos palcos, solventas la obra. La pregunta es obvia: no se puede buscar interesados para arrendar esos palcos que no existe aún y tomar ese dinero para hacer el codo o los codos? De paso, vas avanzando en la obras y cerrando el Parque.

Cada codo lleva 30 palcos de cada lado. Yo arrancaría por uno. La obra no puede ser muy cara. Seguramente no precisas 30 palquistas para cubrir todo el costo. Capaz que con 20 lo cubris. Haces un llamado a interesados, pongamos de acá a fin de año. Si se llega al número mínimo que cubra la obra, entonces les pedimos que señen con el 50%. Se hace la licitación y se adjudica. A mitad de la obra se les pide el 25% y el restante 25% con la entrega de la llave. Así vas cubriendo los desembolsos con las entregas y solo haces el pasamano entre palquistas y empresa constructora. No pasas vergüenza cobran todo de 1 y entregando 5 años después.

Y bueno, de a poco vas avanzando. Antes de que alguien diga que no hay demanda para palcos, tiene que aportar algún dato. Por lo menos sondeos de Nacional a sus socios. Y yo como socio nunca recibí nada de esto. Así que seguro no existió. Hoy no hay palcos libres. Tenemos 240 palcos y no hay libres.
No vale la pena probar? y si no se llega, seguimos como estamos.

Lo otro: vender los derechos del nombre del Parque. Contratamos a una empresa de marketing deportivo que nos diga cuanto vale el nombre del Parque? Hay que ver cuánto vale hoy, cuanto vale con partidos de Copa América y cupanto vale con partidos de un mundial (altamente improbable). Cuánto cobrara una empresa de marketing deportivo por tasar el nombre en distintas circunstancias? 10, 15.000 dólares? es guita? y capaz que hasta ellos te lo terminan vendiendo.

Es obvio que todos en la CPO esperan los fondos del CS para, recién ahí, hacer algo. Pero mientras tanto hay mucho para hacer sin esos fondos.

Un poquito de ganas y cariño al Parque. Creo que mas que dinero, faltan ganas y cariño.

[sanjo]

@El-Pablo y dale con los palcos. Hicieron 300, ahora unos más vip que los demás y realmente creen que alguien va a pagar por unos en el codo con la peor visual de todos a un precio que consiga solventar la construcción de los mismos (con todos los servicios que implican) y encima hacer tribuna?? No hay demanda para eso.

Hacer tribuna es poner concreto nomás, no hay que hacer un mini apartamento para 20 personas. Hay que dejarse de joder con más palcos que al final son más compromisos que asume el club y después nadie se puede hacer cargo.

[El Pablo]

Como sabes que no hay demanda?

Y el mini apartamento para 20 personas como se solventa? estás hablando de cerrar al codo generando la capacidad de 1 solo palco?

Ya te dije la forma que en se puede hacer sin que el club asuma ningún riesgo.

Además, no es una propuesta mía. Mirá como es el cerramiento del proyecto Gomez-Platero.

No tengo mas que decir. Te calentas porque no siguen el proyecto y si seguimos el proyecto también te calentas?

[yorugua23]

Basta de palcos loco, lo mejor que le puede pasar al Parque es que estos inútiles no hagan más nada. Accesos, fachada, baños, codos, y segunda bandeja en la Scarone...Esas son prioridades. El resto basura como el padock, la tienda Umbro, la casa pedorra dónde venden camisetas a través de una ventana onda boca de droga etc.

[El Pablo]

Así estamos, en lugar de un GPC para todos, tendríamos que tener el slogan de un GPC para cada uno.

Tenemos un proyecto con cosas buenas y malas. Pero terminado está bueno.

Capaz que lo mejor es dar por finalizado el proyecto GP y que la CPO haga lo que quiera.....como hasta ahora.

[yorugua23]

@El-Pablo te pregunto de ignorante y en una bien. Vos tenés la certeza de que en la dirigencia se acuerdan siquiera de ese proyecto? Porque se hizo la residencia donde iría el codo, residencia no proyectada y el estacionamiento tampoco iba ahí cagando aún más los accesos y peor aún la salida de la Atilio, el tablero lo pusieron donde iría la segunda bandeja de la Scarone.
El proyecto a mi humilde entender lo dejaron de lado hace rato, no se deben ni acordar de eso.

[El Pablo]

Mi respuesta es si. Lo tienen claro. El gran problema es que nadie los controla ni los llama al orden. No se pueden hacer los boludos.

[Fabianz]

@yorugua23 es que lo peor de la residencia es que se podría haber integrado al codo de alguna manera contemplando la construcción de ambos.

El problema es que se siguen mandando cagadas sobre las cagadas anteriores y vamos a terminar con un mamarracho.

Habría que sacar un préstamo de 10 palos al BROU a pagar a 30 años y ya.

Entre la venta de los derechos de nombramiento y alguna otra cosa se paga el préstamo sin grandes sacrificios

Con un estadio terminado y techado los días de lluvia como ayer tu facturación no es $0, bastante más gente va pese a la lluvia

[El Pablo]

@Fabianz ese tema de la casa de juveniles y el eventual codo Atilio-Scarone pinta de cuerpo entero la desidia sobre el Parque y el poco o nada de apego que tienen las autoridades actuales.

El codo se puede hacer? sí, se puede hacer. Hable de un codo continuando la tribuna de lo que era antes la segunda bandeja de la Atilio.

El codo se puede hacer, pero en las primeras filas del codo nadie va a poder ver parte de la cancha porque hay una pared (antes del gimnasio, ahora de la casa de juveniles) en vértice de 90° que imposibilita ver el corner.

Entonces, el arquitecto a cargo del Parque nos dice que se puede hacer el codo sin problemas. Pero la verdad es que hay que sentarse muy arriba del codo para ver toda la cancha.

es mas, me animo a decir que si se hiciera el codo simétrico a lo que tenemos hoy en la Atilio-Abdón, el corner y gran parte de esa esquina de la cancha, no lo ve nadie. Capaz que Superman con los rayos X

[garzon2000]

yo a esta altura solo espero terminen las escaleras, baños. bancos de suplentes, emparejar la atilio, donde van con codos hacer cerramientos tipo estadio ingles, escoces, ect(Ibrox park por ejemplo o la propia bombonera) y butaquear de azul el estdio

[sanjo]

@El-Pablo ninguno de los palcos con mejor ubicación se vendió bien como para pagarse sólo, por qué lo harían los de los codos que están peor ubicados y pegados a la popular?

Para mi la posta hubiese sido hacer el Paddock o un bar tipo el estadio de River en ese lugar y ahí si se le sumaba valor.

[Joaquín]

Más palcos? MÁS PALCOS?

[yorugua23]

Hicimos chorrocientos palcos y creo que ni se llegaron a costear ellos mismos. El mito de qué el palco paga tribuna es falso. Esto es Nacional y si mañana ponen una silla de pvc al lado del banderín del corner queda ahí 15 o 20 años, pero se debería ya pensar en un futuro eliminar esos pisos y pisos de palcos al pedo.

[nacionalcapo]

Si tuvieramos juveniles decentes y por ende ingresos por sus ventas, podría pagarse todo! Pero no

[garzon2000]

Lo unico que paga tribuna es U$S, pidan un prestamo, vendan el nombre no se pero hagan algo

PD el parque ya no soporta mas palcos, a lo sumo si no se hacen los codos hacer como en la cancha de Independiente

[El Pablo]

Bueno, no es que sea pro palcos, pero como piensan resolver los codos?

veo que la CPO está haciendo las cosas bien porque se pasan por atrás el proyecto aprobado y están en consonancia con la hinchada o parte de la hinchada. El equivocado soy yo entonces.