PARQUE CENTRAL - ACTUALIDAD Y DEJADEZ DE NUESTROS DIRIGENTES - CODO INCONCLUSO Y BANCOS DE SUPLENTES
Ya esta altura es poco creíble que todavía no hayamos podido terminar el codo Atilio-Abdón. Hace no sé cuantos años llevamos con esa obra a medio terminar.
No hablemos ya de los bancos de suplentes, cualquier cancha berreta de Primera división tiene mejores bancos de suplentes que el GPC. A esta altura creo que ya no se trata de un tema de falta de dinero sino de dejadez y darle prioridad a no sé que.
No estamos hablando de la segunda bandeja de la Scarone, cuyo costo sería prohibitivo estamos hablando de dos bancos de suplentes y de terminar un codo que ya tiene los cimientos hechos y un un 50 % de la obra realizada.
Al respecto la memoria que se trata en la Asamblea General Ordinaria del próximo Viernes 29/11/2019 convocada para las 18 y 30 (primera convocatoria) y 19 y 30 (2a convocatoria) dice:
"Realización de una Auditoria
Operativa
La Comisión Directiva cumplió el mandato de
la Asamblea Ordinaria de noviembre de 2018,
y contrato a los Arq. Mario Blechman y al Ing.
Eduardo Lurner para la realización de una auditoria
operativa del Gran Parque Central. En el
mes de octubre del año 2019 presentaron los
informes de la primera etapa a la Comisión Directiva.
A grandes rasgos las conclusiones son
las siguientes:
1 No se detectó dolo por parte de funcionarios
y directivos involucrados en las obras.
2 Quiebra de la empresa Tramil, adjudicataria
de las obras en Tribuna Atilio Garcia.
3 Se comenzó el nuevo proyecto arquitectónico
sin el proyecto ejecutivo terminado, por lo
cual las estimaciones de costos del cambio de
proyecto fueron inexactas.
4 Se debió haber frenado la obra cuando se
identificaron costos por encima de los presupuestados.
5 No se realizó un efectivo gerenciamiento de obra.
Al momento la auditoria se encuentra abocada
a la culminación de la 2da etapa, donde se
analizan los contratos de los proveedores y su
cumplimiento."
Obras - Club Social Y Deportivo
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@Ruyeri dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
También estaría bueno saber si se hizo algún estudio de mercado serio para saber si hay un interés real de la gente por concurrir a un club deportivo en esa ubicación.
seria bueno que los que comentan aqui tambien digan si piensan participar del club social
entonces tendremos una idea aca entre nosotros que interes genera
por mi parte me interesaria hacer aparatos, igual tambien en mi caso depende del precio, si es matanza no me sirve moverme tan lejos -
Muy bueno el armado del tema. Crecí cerca del Urunday y vi lo que fue toda la transformación de un club de cabotaje en lo que es hoy en día, un club de alta conformidad.
Yo creo, y siendo que la sede es un edificio de valor patrimonial, que las primeras intervenciones serán en el interior y muy pequeñas. Yo espero, que se vaya haciendo una inversión gradual y que el plan de negocios incorpore un desarrollo en el tiempo donde se hagan los avances evaluando las situaciones reales a cada momento.
Ojala tengamos el club!
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@Ruyeri Tengo entendido que tenian un estudio de mercado y como que habrían unos 5000 socios interesados o algo así estimaban, eso lo escuche en una nota a Ache hace unos 2 meses maso menos.
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Si hay danza rítmica voy.
En realidad iría si tuviese auto, en bondi me lleva 30' .
Imagino que solo con la gente de LB y alrededores se va a llenar hasta los huevos
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@BrunoMendoza déjate de joder Bruno no podes bancarte 30' de bondi hasta las sedes!.
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@Luchobolso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@BrunoMendoza déjate de joder Bruno no podes bancarte 30' de bondi hasta las sedes!.
si le ofreces una milanesas en dos panes sabes como se toma ese bondi y esta media hora subido
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@Luchobolso Esta el tema del laburo también.. Uno viene cansado y si le dan a elegir entre comerse una hora ida y vuelta en bondi a ir al gym que te queda a 5 cuadras..
Por eso me gustaría vivir en la Blanqueada y tener todo cerca
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Como dijo alguien me parece q el tema patrimonial en la sede es importante......ya me van a decir de q hay q modernizar y todo pero creo q tiene un valor historico y arquitectónico q no se deberia modificar.
Estaria de acuerdo si el club se hace en el sector de estacionamiento o como mostraban en el espacio verde q hay y utilizando alguna sale en desuso del fondo.No tocaria ni la sala de cristal,ni la fachada,ni la sala de sesiones,ni el ingreso a la sede......yo q sé. Dps eso no se si lo recuperas
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Y que no toquen el sótano tampoco.. Very important
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La sede queda diminuta para un club deportivo, tienen idea cuántos bolsos tienen que ir a otros clubes incluso clubes rivales/enemigos por no tener un espacio en Nacional?
.:Siempre Contigo Bolso Querido:.
River - Banfield - Argentinos Jrs - Libertad - Boca jrs - Gremio - Rosario Central - Corinthians - Lanús - Botafogo - Estudiantes x2 - San Lorenzo - Inter -
@Matu_Bolso sin dudas, pa mi si se hacen bien las cosas, en poco tiempo tienes 10000 socios.
Van a tener que hacer otro piso.
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Yo no iría porque soy un rata bárbaro y siempre salen muy caros los clubes deportivos. Urunday, Olimpia, Bohemios, Bigua, Nautico, etc
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@BrunoMendoza El sótano va a ser el fondo de la piscina. Se buscará otra cueva.
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En lo que es hoy las sedes se puede dejar para meter un buen gimnasio , Boxeo y cualquier otro tipo de artes marciales y hasta un salon para rentar , que sirva para eventos y cumpleaños o tipo un lugar dónde se venda comida por que no!.
Al lado se puede hacer otro edificio y ahí metes piscina , una cancha de basket , pádel , mesas de ping pong , etc etc. Con estacionamiento incluido.
Es demasiado lo que pido pero si se piensa hacer algo por lo menos que sea bueno!.
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Que vuelen a la mierda el tenis y aprovechen los m2 de la manzana del estadio. Yo tomaría como base el polideportivo y empezaría a crecer a partir de ahí. Después si falta lugar tocaría el palacio de cristal que es un edificio patrimonial como bien decían arriba.
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Tas loco, los 4 gatos locos del Tenis no querían ni que se agrande el GPC xq les ibamos a comer canchas jajaj
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@sanjo dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Que vuelen a la mierda el tenis y aprovechen los m2 de la manzana del estadio. Yo tomaría como base el polideportivo y empezaría a crecer a partir de ahí. Después si falta lugar tocaría el palacio de cristal que es un edificio patrimonial como bien decían arriba.
Totalmente de acuerdo.....hasta creo q seria el mejor lugar. Sacas 1 de las 5 canchas de tenis q quedaron,integras al Tenis al club,le haces un acceso exclusivo por la calle de atras de la Abdon y usas el estacionamiento q se va a hacer atras de la Atilio.
Haces 3 pisos,planta baja una piscina,1er piso un gym q sea para futbol y basket,un 2do piso con una buena sala de musculación y otra sala para otras actividades y un 3er piso con vestuarios.
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5.000 socios a 50 dólares mensuales (lo que cuesta cualquier gimnasio de barrio) te da 250.000 dólares mensuales, lo que son 3 millones de dólares anuales. Un club completo como el Juventus anda en 2.500 pesos, que son casi 70 dólares por mes.
Suponiendo que los costos operativos anden en 1 millón de dólares anuales (cálculo grosero), quedarían 2 millones de dólares netos de ganancia por año.
Es buen negocio si se gestiona bien.
Con esa ganancia anual, hago un fideoicomiso con una deuda por 20 millones de dólares y dejo el Parque Central como un estadio europeo. Y se le suman ingresos por locales comerciales (60 locales= 720.000 dólares/año)+arrendamientos por estacionamientos, etc, etc.
Alguien mencionó salón de fiestas. Yo propongo otra cosa: en el proyecto G-P, en el codo Abdón-Delgado hay proyectados dos pisos de palcos. Yo, en el piso superior haría un salón de fiestas/congresos/eventos, etc, sería un golazo y un gran ingreso anual que puede llegar a 400 o 500 mil dólares. -
@ColoniaNicolich el Morgan tenía un "estudio de mercado" para la venta de palcos antes de hacer el remate...
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Un club deportivo serio de verdad no te baja de 40 palos de matrícula y fácil U$S 100 por mes, pero Nacional debería apuntar a un club que cobre U$S 50/mes y sin matrícula o una matrícula muy baja.
