PARQUE CENTRAL - ACTUALIDAD Y DEJADEZ DE NUESTROS DIRIGENTES - CODO INCONCLUSO Y BANCOS DE SUPLENTES
Ya esta altura es poco creíble que todavía no hayamos podido terminar el codo Atilio-Abdón. Hace no sé cuantos años llevamos con esa obra a medio terminar.
No hablemos ya de los bancos de suplentes, cualquier cancha berreta de Primera división tiene mejores bancos de suplentes que el GPC. A esta altura creo que ya no se trata de un tema de falta de dinero sino de dejadez y darle prioridad a no sé que.
No estamos hablando de la segunda bandeja de la Scarone, cuyo costo sería prohibitivo estamos hablando de dos bancos de suplentes y de terminar un codo que ya tiene los cimientos hechos y un un 50 % de la obra realizada.
Al respecto la memoria que se trata en la Asamblea General Ordinaria del próximo Viernes 29/11/2019 convocada para las 18 y 30 (primera convocatoria) y 19 y 30 (2a convocatoria) dice:
"Realización de una Auditoria
Operativa
La Comisión Directiva cumplió el mandato de
la Asamblea Ordinaria de noviembre de 2018,
y contrato a los Arq. Mario Blechman y al Ing.
Eduardo Lurner para la realización de una auditoria
operativa del Gran Parque Central. En el
mes de octubre del año 2019 presentaron los
informes de la primera etapa a la Comisión Directiva.
A grandes rasgos las conclusiones son
las siguientes:
1 No se detectó dolo por parte de funcionarios
y directivos involucrados en las obras.
2 Quiebra de la empresa Tramil, adjudicataria
de las obras en Tribuna Atilio Garcia.
3 Se comenzó el nuevo proyecto arquitectónico
sin el proyecto ejecutivo terminado, por lo
cual las estimaciones de costos del cambio de
proyecto fueron inexactas.
4 Se debió haber frenado la obra cuando se
identificaron costos por encima de los presupuestados.
5 No se realizó un efectivo gerenciamiento de obra.
Al momento la auditoria se encuentra abocada
a la culminación de la 2da etapa, donde se
analizan los contratos de los proveedores y su
cumplimiento."
Obras - Hector Scarone
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Yo no soy partidario de endeudarnos por el Parque por una cuestión de avanzar por avanzar.
Sí creo que el Parque por su ubicación y por como fue construida la última parte (con generosos recorridos y circulaciones internos) tiene un potencial muy grande para poner negocios y no quedar como un elefante blanco como hizo la mugre, que hizo un estadio lejos y casi sin circulaciones internas.
Este potencial creo que es el que se debería analizar. Entiendo que con los codos a los costados de la Abdón serían necesarios para definir este gran área de negocios, cerrando la Delgado-Abdón-Atilio. Para ello no falta mucho: 1 codo y 1/2. Y no lo tengo del todo claro, pero capaz que con 1/2 codo (Abdón-Atilio) sería suficiente para desarrollar todos esos negocios. Podría ser?
Por eso entiendo que se debe analizar si un endeudamiento muy chico para estas obras que señalo (solo estas obras) no sería muy rentable en la medida que te permite desarrollar los negocios planificados. Así como se consiguió un inversor para el Club social, se pueden conseguir inversores que hagan estas obras y exploten los ingresos de estos negocios hasta repagar la deuda. Y el Parque avanza sin deuda propia.
La otra modalidad que ya expresé acá es financiar estas obras con las butacas vip. No se requiere 10 millones, ni 5. Perez Huelmo dijo que terminar el codo Atilio-Abdón saldria 1 millón. Capaz que con otro millón se arma todo el resto necesario (ingresos, ascensores, mejoras en las circulaciones, construcciones livianas, etc, etc). No parece estar tan lejos. Incluso se ha manejada que el club social crezca hacia el Parque...Yo creo que lo crucial ahora es hacer esas obras. La segunda de la Scarone y todo el resto puede esperar a los ingresos del club social o renovaciones de palcos.
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@El-Pablo primero hay algo q creo q nos juega en contra siempre.....y es querer medirnos la pija con Penarol.
Si el estadio tiene esta forma,si le falta esto o aquello,porq dps dicen esto o lo otro.......como ellos pidieron a Casal hay q pedirle,como les dió el BROU hay q hacer lo mismo y muchos etcs.
Por ejemplo,si comparas las circulaciones internas del estadio de ellos son más amplias y mejores q las del Parque,no se porq decís lo contrario .........pero el estadio nuestro es distinto desde su concepción,así q me chupa un huevo q tiene o no el de ellos.
Y respecto a nuestra realidad tmb es diferente,no cabe más posibilidad de deuda entonces hay q manejarse como hasta ahora. No se puede exprimir más al palquista y las unidades de negocio no crecen como yuyos.....por lo tanto no hay q desesperar ni dejarse comer la cabeza q ya lo hicimos y así nos ha ido
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Ok, gracias. Supongo que por lo asertivo de tu respuesta estás dentro de la gente que trabaja por el Parque.
Ya me quedó claro que la respuesta a todo siempre es NO.
Saludos.
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@El-Pablo exacto, yo puse el ejemplo de Peñarol con el Brou, no es para compararse si no porque es asi, y el endeudarse en la medida de lo posible para ir terminando detalles que en toda una sumatoria te cambian, como vos decis ascensores, pintura, banco de suplentes, circulaciones internas, cambiando o mejorando un monton de detalles ya cambia pila, ni que hablar si unificamos el tema pintura, que ya hablamos de comparanos con los del 13 fue pintar ellos el estadio y alla fueron a hacer la terrajada mas grande posible en la Abdon, y fueron "la gente" no los dirigentes. Si el parque estuviera unificado en su color ya cambiaria un monton, ni que hablar con butacas nuevas el cambio seria abismal.
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@El-Pablo Sinceramente, como te he manifestado antes, no comparto tu optimismo ni los números que manejas, pero respeto tu opinión y ojalá puedas manifestarla en la asamblea, a todos nos va a interesar escuchar las respuestas de la directiva a tus planteos.
Yo soy de la idea de que en los dos años que quedan de mandato a esta directiva debemos dar pasos más cortos pero firmes:
-Terminar de pagar las deudas a las constructoras.
-Terminar escaleras, baños, ascensores, bancos de suplentes que ya están presupuestados
-Crear un nuevo flujo de ingresos que permita en estos dos años terminar el codo, si a fines del 2024 tenemos el Parque con el codo terminado, más las obras que mencioné en el punto anterior, me sentiría completamente conforme con este tema.
Y no veo otra solución en el corto plazo para realizar el codo, que no sea una sobrecuota OPCIONAL mediante la cual los 50 mil socios pagantes que tiene el club paguemos $100 por mes durante dos años y que todo el dinero sea destinado para la obra del codo.
Esto ya lo solicité en una asamblea hace unos años, me aplaudieron todos, se acercaron dirigentes importantes a decirme que había que hacerlo y luego lo terminaron desestimando porque no quieren hacer que el socio pague más. Sinceramente no comparto, me gustaría que le dejaran al socio tomar la decisión, en lugar de decidir por el, la sobrecuota seria opcional y el resultado de la obra es en beneficio de los socios que somos los que la vamos a disfrutar. -
@VENGO-DEL-PARQUE estimado, todo eso que decis que se debe hacer a corto plazo, como se financia?
Es dinero que sale del Club hiper endeudado. Eso es lo inentendible de que todos los que acá me critican por que busque financiamiento de butacas vip.
Por un lado me dicen que no, que es imposible, que no funciona, que no hay demanda (hay datos de esto? focus group? encuestas?).
Ok, no podemos endeudarnos mas porque tenemos un nivel de deuda muy alto. Pero por otro lado en lugar de destinar dinero (poco comparado con la deuda) a bajar la deuda, hacemos obras chicas en el Parque.
No soy especialista en ingeniería ni arquitectura. Sí mi tema son las finanzas y creeme que el manejo financiero es tan básico que un gallego de almacén se maneja mejor.
Hoy en día tenemos butaquistas desde 2005. Butaquistas anuales. Y todos los butaquistas de 15, 10 o 5 años, por que no se subieron a las 3 o 4 veces que pudieron a adquirir un palco? 2 motivos: a) porque no quieren o b) porque no tenían o no querían compartir costos.
Vos (que supongo que estas en el CPO) no te parece que se puede hacer una campaña para arrendar esas butacas y lograr 2 palos? Y si la campaña fracasa, que pasa? Nada. No pasa nada. Es solo hacer el esfuerzo y ver si lo logramos. Y si fracasamos, no perdemos absolutamente naa. Es mas, las "obras necesarias" para las butacas vip no se si costarán mas de 100.000 dólares. Y quedan prontas y se pueden vender a posteriori.
Ahí podrias lograr rápidamente financimiento para todo lo que mencionas y el codo Atilio-Abdón?
Piensan que no se puede? Y bueno....la CPO es la que decide. Por un lado se rechaza el financiamiento de los socios pero por otro lado nos quejamos que el endeudamiento es muy alto y desviamos la posibilidad de bajar deuda para hacer obras menores (menores en costo).
Pero bueno, siempre es mas sencillo decir que NO y seguir en la chacrita. Así lo veo yo.
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@VENGO-DEL-PARQUE tal cual. No le sacaría ni un punto ni una coma a tu comentario.
Con lo que mencionaste arriba, más el restaurante, o butacas vip y el estacionamiento estamos para tirar cuetes. Después quedaría impermeabilizar todas las tribunas y mover la sede y hacer los locales comerciales. Para luego de terminar de pagar la deuda con el club social, ahí si dedicarse de lleno a terminarlo. -
@El-Pablo Aclaro por las dudas que no estoy en la CPO, sino ya te hubiera invitado hace rato a que presentes tus ideas. Abrazo!
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@VENGO-DEL-PARQUE Gracias! Igual para vos.
Hace 4 meses mandé un correo y varios wap al departamento de socios para que me contacten. todavía espero alguna respuesta, jaja!!
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Yo lo que haría cuando las coloquen denuevo: sería colocar una horizontal y la otra vertical donde estaba la del más al medio. De esta manera los visitantes no están cerca de la cancha. Así no molestan al golero y a los que patean los corners,
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Tienen que terminar la tribuna, quedó horrible ese corte que decian que se dejaria para las torres.
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La scarone no puede quedar gigante por temas de espacio imagino pero imagino que cerrarla completa y agregarle alguna fila más se debería poder
Ya con eso la dejas pronta y cualquier visitante entra sobrado -
@juan1899bolso Clara por lo menos meterle unas 4 o 5 filas más le pueden agregar y arreglar ese mamarrachos de las Torres.
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Recién me doy cuenta que pintaron la escalera fantasma, solo tardaron 8 años
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Está es mi ilusión más grande para el parque; si tendríamos una segunda bandeja como en la Abdón me pasaría a chupar un huevo el codo Atilio-Scarone, no así pero el parque quedaría tremendo.
Pero bueno no podemos terminar una escalera así que ni imagino pa cuando la voy a ver -
@leotricolor El día que hagan la otra parte de la Scarone van a estar tus bisnietos, deja quieto!.
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@Luchobolso lamentablemente si Lucho, me genera la re bronca el tema GPC
