Gran Parque Central (Historia, actualidad)
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Por lo que tengo entendido es a lo que se dedica Aldabalde, por eso la tiene re clara y ya hablo con potenciales clientes… Para mi es un golazo que hagan varios lugares para alquilar, la plaza del hincha va a estar rodeada de locales. Está hablando de que pueden entrar 7 palos verdes por año, más lo del club social. Y la importancia que tiene el parking para 1000 autos ; van hacer plaza de comidas con variedad . Cada vez me gusta más !!!
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@sanjo yo vivi en la ciudad de la costa y el Almenara esta en Lagomar a la atura de la inter, fui 2 veces y estaba re vacio, el super de la entrada es re chico y habia re poca gente.
La ciudad de la costa es enorme y se mueven los que tienen moto o auto, el resto de la gente compra en los comercios de giannatasio y la gente que labura en montevideo compra en montevideo y se lo lleva para la costa. 2 veces fui y estaba vacio.
El Plaza Italia esta en avenida italia mas cerca, fui varias veces, sobretodo a Sodimac a comprar cosas para la casa, y en realidad el perfil de gente que anda en la vuelta no es para nada "cheta de malvin", mas bien son de la zona norte de malvin.
La calle Urquiza tiene radares escondidos, asi que no podés andar como pedo, algun gilastra andará rápido porque no conoce nada, despues cuando le cae la multa se avivará.
Eso se soluciona con semaforos o lomos de burro.
Todosl los shoppings estan en calles de "alto tránsito", Luis A herrera el Montevideo, Avendia Italia Portones, Nuevo Centro y 3 Cruces tambien, Almenara esta en una ruta.
Para mi tiene que andar bien de bien -
Esta un poco mejor
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Compraria el salón de eventos de 8 de octubre contiguo a la sede y la casa que da a Urquiza, luego abriría una peatonal hacia la Atilio García.
EX charruaBOLSO
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@sanjo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@mcrtricolor yo el otro día en una feria me comí una arepa y vi que otra gente estaba pidiendo. Ya voy a sacar un préstamo al banco de 20.000 usd para poner un negocio de comida venezolana.
Vieron? Así suenan. Traigan el estudio serio y luego vemos, ya el chamuyo de "la zona y los negocios" lo venimos escuchando seguido pero por algo nunca explotó.
Me estas comparando cualquier cosa con un parking, sobre todo en esa zona que está la Católica no hay chance que no funcione. Lo mismo el polideportivo, además del antel arena no hay ninguno de esas características.
Lo que si no me termina de convencer es los locales comerciales en Urquiza. No hay chance de hacer un shopping por tamaño y no veo que haya tanto flujo de gente como para hacer unos outlets o algo del estilo. Tal vez haya gente interesada, supongo harán estudios sobre ello. Tampoco creo que sea la unidad de negocio más importante del proyecto..
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Si a la plaza del hincha le pones locales gastronomicos tipo Mc Donald, Burguer King, Subway, etc deberia andar vas a XXX los dias de partido de Nacional y la plaza de comidas esta explotada de bolsos que vienen del interior, con lo del Almenara concuerdo con @SiNoCrEnLoQuLu vivi en ciudad de la costa y esta en Lagomar Norte, la gente de la costa va al Geant, Tienda Inglesa o Disco (tenes dos el de Solymar y el de Medanos) y la gente de los barrios va a la T.Ingkesa de Car One o directamente muchos a Pando
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@Duna coincido. Hacia ahí es la expansión del club social. Y se puede hacer un pasaje a 8 de octubre.
Muy buena idea. -
@garzon2000 dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Si a la plaza del hincha le pones locales gastronomicos tipo Mc Donald, Burguer King, Subway, etc deberia andar vas a XXX los dias de partido de Nacional y la plaza de comidas esta explotada de bolsos que vienen del interior, con lo del Almenara concuerdo con @SiNoCrEnLoQuLu vivi en ciudad de la costa y esta en Lagomar Norte, la gente de la costa va al Geant, Tienda Inglesa o Disco (tenes dos el de Solymar y el de Medanos) y la gente de los barrios va a la T.Ingkesa de Car One o directamente muchos a Pando
El tema es que si haces esos locales tienen que funcionar siempre y no sólo los días de partido, por eso es difícil. Le tengo más fe al polideportivo o a alquilar locales para oficinas.
Lo que si funciona, lo pongas donde lo pongas, y más en una zona densa como este barrio es un super. Onda un Frog o Kinko seguro funciona.
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Lo bueno es que hay colegios y utu por ahi nomas
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@mcrtricolor el tema es que si vos pones un museo que sea un punto turístico de Montevideo, alquilas locales a la UCU, viene gente a almorzar de varios lugares a la redonda, tenés estacionamientos, alquilas oficinas, etc, etc, eventos nocturnos en el Parque, eventos en el arena la plaza de comida viene sola. No tenés que hacer nada.
El punto central de este proyecto no son las tribunas. Eso es para nosotros. No es como cierra el codo o si hay que comprar propiedades.
El punto central es como se exploten los mts2 a construir.
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Hay que meter un hotel, vender paquetes turísticos con el Parque de gancho, entradas para partidos, etc etc. Yo hacer un tiempo dije que los codos de la Delgado deberían ser 2 torres de 10 pisos, con oficinas, tal Aguada Park, conseguir que seamos una zona franca para SO y empresas relacionadas con el deporte, y esas torres se pagan sola. Van a tener actividad todo el año, los fin de semana, pueden alquilar palcos empresariales de esas torres, y sacar buena $.
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PASIÓN TRICOLOR (@PasionTricolor1)
ASÍ LUCE EL CÉSPED DEL GPC Tras los arreglos realizados así está el Gran Parque Central de cara al debut Vs M.C Torque. 📸 @dana3822
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Muy buena esa idea de la peatonal y más si puede conectar con la plaza del hincha sería un lugar super turístico donde pueden haber carritos de comida, gente que venda banderas, los que pintan la cara. le daría tremenda vida los días de partido.
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Me parece que el pasto se ve bien porque está largo, y en realidad no va a durar mucho, como viene pasando hace años
Hasta siempre Morro
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@Aserrin lo van a hacer que duré hasta diciembre dijeron, y ahí la levantan, la bajan 75 cm y la hacen nueva
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@Aserrin Si, vi fotos de los jugadores entrenando en el GPC y se notaba ya lo feo , se ve que al pisar y afirmarse se nota lo mal que está.
Así y todo no está tan mal cómo cuándo se jugó el clásico que estaba en un estado deplorable.
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@alebolso71 están todos lokitas para bajar la cancha pero asi como hay lugares donde se va a mejorar la visual (tipo las primeras filas de la Atilio baja) hay otros donde empeora. Por ejemplo en la Abdón alta apenas se ve la línea del arco, si bajan la cancha tenés 2 metros donde no se ve nada
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@sanjo eso se soluciona corriendo el muro para atrás, acordate que el codo Abdon/Atilio lo van a cerrar hasta abajo. Ósea el pasillo de abajo va a estar al pedo, si se corre el muro hasta la primera fila ya solucionas la visual, hasta te diría que si hacen la fosa se podría bajar más
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No tiene nada q ver el muro el problema es la pendiente, ya ahora desde la Abdon alta si están todos parados hay sectores en q no ves la linea de fondo.
Si bajan la cancha menos se va a ver, hace un tiempo yo mandé una foto donde apenas veia el arco y eso q mido 1.80.
Espero estar equivocado pero donde no se llegue a ver bien va a ser una reverenda cagada tener una tribuna donde no se vea la linea d fondo.
Supongo q los estudios 3D lo hicieron con la visual q van a tener los hinchas estando parados y no sentados -
