Gran Parque Central (Historia, actualidad)
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Se hace todo al toque, todo junto, ya hay 2 supermercados que preguntaron para estar en el proyecto, lo dijo aldabalde hoy, los supermecados mas importantes de Uruguay fueron los que consultaron, Nacional no los llamó
Esto se hace como pelotazo, es un golazo tener un local en ese punto con un estadio futurista que todos van a ir a ver -
Dijo aldabalde que el Parque va a tener el primer anillo 360°, que va a conectar todo el estadio y se va a llamar el anillo de la pasion,
no la tenia a esa -
@El-Pablo pero no está diciendo todo el mundo que entran 40 palos por los palcos? Da y sobra
Hasta siempre Morro
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@Aserrin hay una dicotomía ahí porque te dicen por un lado que "con los palcos tenemos recursos propios como para no venderle 100% el club a los inversores" pero por el otro "estos vienen y ponen toda la teca"
Entonces en qué quedamos? Si ponen toda la teca que se vayan a cagar los palcos: los tiramos abajo y se hace un estadio de verdad con tribunas. Y si no dejamos quieto a los inversores para no andar metiendo gente externa que le chupa un huevo el club.
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El problema es con la simpleza con la que se trata el tema palcos. Tuvieron 6 años Rodriguez y Decurnex que poco mas le golpeaban la puerta a todos los socios de Nacional a ver a quién le podían enchufar algún palco de los invendibles, pero ahora resulta que vamos a renovar todo por 40 palos? Ya es un lío sin hablar de cómo entraría un inversor en la historia.
Hasta siempre Morro
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@Aserrin Aldabalde dijo 45 millones en 20 años.
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@Aserrin No es así....es verdad que costó vender los últimos pero se vendieron.
Y es verdad también que la tasa de renovación de palcos debe andar por 99.95%. La renovación es prácticamente total.
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Los palcos con unos cuantos shows por año seguro se venden
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Si se empieza a ver avance en el Parque veo muy difícil que no se renueven esos palcos
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@SiNoCrEnLoQuLu donde fue esa entrevista?
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@SiNoCrEnLoQuLu cada vez que hay conciertos los palcos quedan excluidos. No es que compraste un monoambiente en el GPC, es sólo válido para los partidos de Nacional.
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eso se puede arreglar. Le sirve a la organización y al dueño del palco. Sería un golazo.
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Pero lo que yo entendi es que el inversor se hace cargo de la renovacion y mantenimientos del estadio por 30 años y lo que se genere por renovacion de palcos sean 401 millones o 500 mil dolares va a Nacionbal como recurso genuino de Nacional. Yo particularmente si viene un inversor y pone la $$ y en 3 o 5 años entrfo el culo, el slogan de el parque lo hacemos entgre todos, las pintadas solidarias, etc hace 20 años que lo vengo y escuchar y tenemos un estadio a medio terminar
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nota a Adabalde en el dia de hoy
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A ver, pasemos en limpio:
Hoy tenemos 2 ingresos: lo del club social (definido por Asamblea que una vez cancelada la deuda se debe invertir en infraestructura del Club por el plazo de 30 años) y las renovaciones futuras de los Palcos.
Esto es lo que hay hoy mismo.
Este proyecto incluye los siguientes ingresos una vez que esté terminado todo (espero no olvidarme de alguno):
- arrendamiento del arena para eventos musicales/culturales, etc.
- 980 estacionamientos (días de partidos, eventos, etc)
- 6.000 mts2 en lo que se le dice zócalo comercial de Urquiza. ideal supermercado grande o empresa de muebles, dijo Aldabalde. Entre 20 y 30 dólares por mes el mt2.
- 15.000 mts2 en el edificio de 2 pisos que circunda la plaza del hincha.
- museo de Nacional seguro
- museo de Fifa en veremos
Hay que sumar que dijo que el Parque tendría espacios de hospitality, paddoks vip, very vip, algún palco mas, etc, etc.
Aldabalde estima que todo eso funcionando le podría dar a Nacional entre 8-10 millones al año.
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habló tambien del nombre del Parque, el nameing que seria de una empresa global , no de Uruguay, porque en Uruguay las empresas quieren siempre invertir en Nacional y en penadoy, por temas de mercado
Pero una empresa global explota el nameing y la historia del primer estadio, etc etc -
@SiNoCrEnLoQuLu Gracias.
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@El-Pablo Está bueno el punteo. Yo no logro llegar a los 8-10 anuales. A ver:
- Arrendamiento Arena USD 500.000
- Arrendamiento GPC USD 500.000
- Estacionamientos USD 1.000.000
- Zócalo comercial USD 1.500.000 (siendo un poco ácidos)
- Club Social (agrandado) USD 2.500.000.
Ahí estamos en 6MM que es un montón de guita, pero que me está faltando?
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@maxivaz10 el zócalo comercial dijo entre 20 y 30 dólares el mt2 por mes.
6.000 metros a 20 dólares por mes son 1.44
Luego tenes otros 15.000 mts2 (alrededor de la plaza del hincha), a 20 dólares son 3.6 millones.Ahí ya tenés 5 millones.
El arrendamiento del arena dijo 5.000 dólares por evento...la verdad es muy poco para mi gusto. Un salón de fiesta te sale eso...35.000 dólares te cuesta alquilar el Antel Arena...para mi no puede valer menos de 10.000 cada evento.
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@sanjo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Y bueno, el Parque queda para lo último porque no es rentable hacer tribunas ni ponerle techo.
Cuesta entender este tipo de razonamientos. En definitiva estamos apoyando que venga un privado a explotar los valiosos metros cuadrados que tenemos en La Blanqueada y no exigimos siquiera que nos hagan lo más importante: emprolijar y terminar el estadio.
Acá hay que preguntarse realmente cual es nuestra razón de ser: si un negocio o club de fútbol. Estos tipos que vienen a ponerla van a chuparnos la sangre a más no poder. Si el Club Social que eran privados pero uruguayos e hinchas supuestamente le están dando tan poco cuidado y todavía no se ve la luz al final del tunel: qué esperar del capital internacional?
Nos van a hacer pija todo para poner sus shoppings y luego capaz rascamos una moneda. Me baso en los antecedentes de la tienda Umbro y el Paddock donde alegremente pusimos el lugar y no vemos un mango. De hecho aparentemente en el restaurant Nacional mismo pagó los muebles.
Esa opción la dijo si la hacemos sólo nosotros, si viene un inversor se hace todo de una. No tendría sentido si no.
SANTIAGO ALDABALDE PRESIDENTE DE COMISIÓN DE OBRAS Y PATRIMONIO DE NACIONAL EN 100% DEPORTE
