Gran Parque Central (Historia, actualidad)

[Matu_Bolso]

Un claro ejemplo de la desprolijidad del GPC, meten un cartel que tapa un portón, a la primera apertura se hace verga.

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[rodrilaspiedras]

Mas allá de las complicaciones económicas ya conocidas, podemos y deberiamos ser prolijos.

Somos un equipo amateur en estas cosas, 0 prolijidad, 0 cabeza, no se puede ser bo, tiene que haber una Adriana Araujo pero en el GPC y que estén en estos detalles.

[AtilioLocura]

@rodrilaspiedras Adriana no está en el Parque también ?

[rodrilaspiedras]

No sabría decirte, pero que le faltando atención a los detalles del Parque no hay duda.

[El Pablo]

El Parque debería tener un gerente general. Cuando se hagan todas las obras, el Parque tendrá 60 locales comerciales, un museo de futbol, estacionamientos y 200 y pico de palcos, mas todos el mantenimiento requerido. Tendremos que tener una organización que "mantenga" y se ocupe del Parque.
Se me ocurre a priori un gerente, una cuadrilla para arreglos medianos o pequeños y un encargado del museo.

[Luchobolso]

@El-Pablo Con tantos GD y mánager que pongan alguno de esos 2 ñoquis a laburar en el parque!.

Lo de los detalles es una cosa que rompe los ojos , es como la reja esa divisoria que pusieron para que no se pasen del Codo a la Abdon con unos pinchos diabólicos. No hay nadie que se de cuenta que es muy bajo y que por ende alguno que se quiera hacer el vivo y cruzar se puede lastimar. No se podía poner tipo una mampara de vidrio como en la Bombonera???. Algo que quede mejor visualmente y no como un pateo de una cárcel???.

[Matu_Bolso]

@Luchobolso dijo en Obras - Atilio Garcia:

@El-Pablo Con tantos GD y mánager que pongan alguno de esos 2 ñoquis a laburar en el parque!.

Lo de los detalles es una cosa que rompe los ojos , es como la reja esa divisoria que pusieron para que no se pasen del Codo a la Abdon con unos pinchos diabólicos. No hay nadie que se de cuenta que es muy bajo y que por ende alguno que se quiera hacer el vivo y cruzar se puede lastimar. No se podía poner tipo una mampara de vidrio como en la Bombonera???. Algo que quede mejor visualmente y no como un pateo de una cárcel???.

NOOOO, gente con capacidad tenemos que poner, a esos dos una linda patada en el orto.

[Luchobolso]

@Matu_Bolso Bueno que echen alguno de esos y gasten en alguien que pueda mantener un cierto orden en el parque!!!.

[El Pablo]

Alguien tiene que haber que se ocupe y que además, le tengo aprecio al Parque. No puede ser una tarea mas. No estoy hablando de un gran sueldo...pero miren, hasta ahora todas las comisiones de patrimonio y obras son honorarias....por lo tanto, no se les puede exigir nada. gente que da horas de su vida sacándoselo a su familia. Yo quiere gente responsable a quién se le pueda exigir. Y para eso, hay que pagar. Aunque sea hincha de Nacional...

[El Pablo]

sep. 5, 2019  /  Nacional

Decurnex: "Nuestra intención es iniciar las obras del Parque Central en octubre"

NACIONAL "Nuestra prioridad es recomenzar las obras del Parque Central. Estamos muy cerca de anunciarles el inicio, porque nuestra intención es empezarla en octubre", indicó el presidente de Nacional, José Decurnex. El titular de los tricolores admitió que todavía falta cerrar los acuerdos con...

[El Pablo]

Se viene todo junto. Era lo lógico...me alegro mucho. Hay que poner a rodar la rueda....

[Aserrin]

Pero al final se solucionó lo de la plata? Para decir que largan todo ya, falta mucha info

[Michel]

Decurnex: "Nuestra intención es iniciar las obras del Parque Central en octubre"
El presidente de Nacional remarcó que la obra es muy importante porque está ligada también al desarrollo del club social.
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Jueves, 05 Septiembre 2019 09:14
Foto: Leonardo Mainé
José Decurnex. Foto: Leonardo Mainé
"Nuestra prioridad es recomenzar las obras del Parque Central. Estamos muy cerca de anunciarles el inicio, porque nuestra intención es empezarla en octubre", indicó el presidente de Nacional, José Decurnex.

El titular de los tricolores admitió que todavía falta cerrar los acuerdos con quienes están interesados en llevar adelante la obra y que en el momento que se comunique que el proceso se pondrá en marcha es porque se va a terminar.

En diálogo con 100% Deporte (Sport 890) Decurnex indicó "Recomenzar la obra es de altísima prioridad, hay que darle el activo a los palquistas, por el cual pagaron hace tres o cuatro años. Seguramente no podremos jugar ni el clásico ni algún otro partido más, porque hay momentos en la vida en la que hay que tomar decisiones. Para la salud del club es muy importante empezar las obras".

El dirigente indicó que se trata de una obra compleja, porque "trae aparejado el inicio de la obra del club social". En ese sentido subrayó que "está conectado, porque el comenzar el club social permite generar un flujo que te da la pauta que podés terminar la obra del Parque. Si iniciamos la obra es para terminarla, no puede pasar de nuevo quedar a mitad del camino y el club social te permite generar una base y ese flujo de ingresos habilita una nueva línea de crédito".

Decurnex remarcó que la intención de la directiva es la de "empezarla en octubre. Estamos planeando una obra que rondaría los doce meses, cuya primera etapa sería la entrega de los palcos de los niveles 1 y 2, inmediatamente después comenzar con los palcos del nivel 3 al 6".

Además, explicó: "No se va a terminar el proyecto tal cual estaba en sus comienzos, pero si quedará con un aspecto de un estadio y en mediados de 2021 deberíamos tenerlo terminado".

En lo que respecta al club social, Decurnex sostuvo que "el objetivo que tenemos es comenzar con gimnasios y salas de musculación. Tenerlos para mayo del año que viene, porque la obra gruesa con piscinas demandará más. Estamos hablando de un club que podría albergar unos 10.000 socios".

"Es un gran desafío, el primero es por hacer socios. Este es un negocio genuino de Nacional, en algún momento se habló de que era tercerizado, pero esto es 100% de Nacional. Es una cuota distinta porque serán prestaciones diferentes y creemos que va a transformar a Nacional porque habrá una respuesta grande de los socios y lo transformará en uno de los clubes más importantes", precisó Decurnex.

Juan Pablo Tamborini  /  sep. 6, 2019  /  100% Deporte

Decurnex: "Nuestra intención es empezar las obras del GPC en octubre" - Sport 890 - La Radio Deportiva del Uruguay

José Decurnex pasó por 100% Deporte y hablóde todos los temas importantes de la actualidad de Nacional. El presidente de […]

[Michel]

hay muchas contradicciones en lo que dice
primero dice que empieza ahora en octubre y que durara 12 meses o sea un año
luego dice que estaria terminada para mediados de 2021?

octubre de 2020 son 12 meses, mediados de 2021 seria junio casi 2 añosss

se contradijo con que el clasico se jugaba en el parque, si la obra empieza en octubre que te cambia empezarla el 18 de noviembre un dia despues del clasico?
no se quieren hacer responsable de 2000 visitante? que cagones!

tambien dice que el club social espera tener 10 mil socios

tambien dice que se va a terminar toda la obra del parque
pero tambien dice que no va se va a hacer el proyecto que teniamos (estara hablando de segunda bandeja de scarone)?

cuando habla de las obras solo habla de los palcos

[Aserrin]

Claro, queda como que va a estar 2 años en obras cerrado el Parque para construir palcos y chau. Rarísimo.

[El Pablo]

Yo entiendo lo siguiente:

1. la obra de los palcos de la Delgado durará 10-12 meses.
2. las obras totales del Parque llevarán hasta mediados de 2021.
   3)empieza el club social con gimnasio y sala de musculación
3. los ingresos del club social irán financiando las obras del Parque

Lo que yo pienso ya lo escribí varias veces. hacr un fideicomiso para tomar deuda y plantearse un parque central completo y con techo en 4 años. Los ingresos mensuales para lograrlo son: a)cuotas de club social b)gastos comunes de palcos c) arrendamientos de locales comerciales d) ingresos por museo del futbol.

Además de estos ingresos mensuales que bien pueden superar los 3 millones de dólares al año, están los ingresos puntuales: a)arrendamiento de 15 palcos aún libres de la Delgado (1.5 millones) b) butacas vip (2 millones) c) arrendamiento de estacionamientos (2.4 millones) y extensiones de palcos de la Delgado que no se cuánto se recaudaría.
Lo cierto es que por un lado hay bastante por hacer (Parque, club social) pero tampoco hay urgecia (salvo los palcos de la Delgado) y por otro lado hay muchíismo dinero por recaudar.
hoy el Parque se termina (etapas 1a y 1b) con 10 millones de dólares. vean los ingresos puntuales y los mensuales y verán que es fácilmente financiable. En 3 años no tenemos mas deuda. Y después quedará el codo Atilio-Scarone que con estos ingresos compramos las casas a las risas y metemos techo.
Lo mas importante de todo es que todos estos ingresos son nuevos, aparte de los que tenemos hoy en día.

[El Pablo]

Un apunte mas de lo que yo entiendo de lo que dijo Decurnex: Si iniciamos la obra es para terminarla, no puede pasar de nuevo quedar a mitad del camino y el club social te permite generar una base y ese flujo de ingresos habilita una nueva línea de crédito".
Nueva línea de crédito del Club. Es decir, no se van a separar las cajas. esta "nueva línea de crédito" sirve o puede servir para dos cosas: 1) hacer las obras y endeudarse a largo plazo y 2) que esa línea de crédito garantizada con mayores ingresos tenga una tasa baja y plazo large de modo que también permita mejorar el perfil de deuda que tiene Nacional como Club.
Entiendo que vana poner todo en la misma bolsa. Lo ideal es que el Club siga por el camino de mantener gastos = a los ingresos de hoy en día. En la medida que se concreten ventas de jugadores, sa va bajando el pasivo. O van jugando con esos ingresos y las líneas de crédito para bajar los pasivos mas cortos caros, para bajar la carga de intereses.
No lo veo mal, pero juntar todos los ingresos puede llevar mareo a los dirigentes. Yo los separaría.

[Julichingo Bolso]

@Michel De acuerdo 100%. Que tenga "apuro" en devolver los Palcos a quienes ya llevan 2 años y medio sin poder ingresar a ellos, me queda claro que es para volver a cobrar gastos comunes ya que lo cuentan como un ingreso.
Después las contradicciones entre lo que dijo hace 2 meses y lo que dice ahora, es horrenda.

El verso de empezar las obras cuanto antes y que por eso no se puede jugar el clásico en el Parque es una tomadura de pelo para todos los socios pero más que nada para los propios palquistas.

Cuanto más habla más vomitivo se pone el Decu, y eso que venimos con "La vara más baja de la historia" con los impresentables de 1N.

Pero lo de este tipo es lamentable por donde se lo mire. No en vano muchos palquistas se han negado a seguir poniendo dinero en este barril sin fondo.

[El Pablo]

No podemos ser como la gata flora. Si las obras están paradas es un horror, si empiezan a moverse también es un horror?

Dejémonos de joder....hay que empezar y tratar de ser prolijos. No veo a Decurnex tirando plata...en ese rubro han sido los mejores dirigentes que recuerde.
Tendremos los palcos que son una deuda hoy y un riesgo de juicio a Nacional. Tendremos los 25.000 dólares por mes de gastos comunes para seguir haciendo cosas, tendremos el club social que bien manejado es mucha guita y después tendremos locales comerciales, estacionamientos, etc, etc.
Lo único que no entiendo es como no ponen las butacas vip en arrendamiento. En alibaba unas buenas butacas son baratas: https://www.alibaba.com/product-detail/Middle-backrest-armrests-or-armless-HDPE_62119056173.html?spm=a2700.7724838.2017115.1.180a76b3S9YITX&s=p

[rodrilaspiedras]

Basta con comprar esas butacas, y las mamparas que separan los sectores de la Atilio los reutilizas para el sector de butacas VIP.

Las voy a atornillar yo igual jajaja, pero es guita fresca