PARQUE CENTRAL - ACTUALIDAD Y DEJADEZ DE NUESTROS DIRIGENTES - CODO INCONCLUSO Y BANCOS DE SUPLENTES
Ya esta altura es poco creíble que todavía no hayamos podido terminar el codo Atilio-Abdón. Hace no sé cuantos años llevamos con esa obra a medio terminar.
No hablemos ya de los bancos de suplentes, cualquier cancha berreta de Primera división tiene mejores bancos de suplentes que el GPC. A esta altura creo que ya no se trata de un tema de falta de dinero sino de dejadez y darle prioridad a no sé que.
No estamos hablando de la segunda bandeja de la Scarone, cuyo costo sería prohibitivo estamos hablando de dos bancos de suplentes y de terminar un codo que ya tiene los cimientos hechos y un un 50 % de la obra realizada.
Al respecto la memoria que se trata en la Asamblea General Ordinaria del próximo Viernes 29/11/2019 convocada para las 18 y 30 (primera convocatoria) y 19 y 30 (2a convocatoria) dice:
"Realización de una Auditoria
Operativa
La Comisión Directiva cumplió el mandato de
la Asamblea Ordinaria de noviembre de 2018,
y contrato a los Arq. Mario Blechman y al Ing.
Eduardo Lurner para la realización de una auditoria
operativa del Gran Parque Central. En el
mes de octubre del año 2019 presentaron los
informes de la primera etapa a la Comisión Directiva.
A grandes rasgos las conclusiones son
las siguientes:
1 No se detectó dolo por parte de funcionarios
y directivos involucrados en las obras.
2 Quiebra de la empresa Tramil, adjudicataria
de las obras en Tribuna Atilio Garcia.
3 Se comenzó el nuevo proyecto arquitectónico
sin el proyecto ejecutivo terminado, por lo
cual las estimaciones de costos del cambio de
proyecto fueron inexactas.
4 Se debió haber frenado la obra cuando se
identificaron costos por encima de los presupuestados.
5 No se realizó un efectivo gerenciamiento de obra.
Al momento la auditoria se encuentra abocada
a la culminación de la 2da etapa, donde se
analizan los contratos de los proveedores y su
cumplimiento."
Obras - Jose Maria Delgado
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Eso deben ser los palcos que debido a la lentitud de las ventas en su momento se subdividieron para ser más accesibles a un mayor público
Acá esta la configuración de las cabinas de prensa, tv y cámaras que subieron al foro hace bastante tiempo, quién sabe si en el tema cabinas (dejando de lado los palcos vendidos del codo que no se hizo) habrá tenido modificaciones.
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@DaniBolso14 Si las cámaras van un poco más arriba le daría otro toque y hasta se va a ver más grande el Parque!. Si realmente se mantiene en dónde dice esa imagen se va a ver más enorme la toma de la Atilio y ni que hablar la Abdon!.
Al final cuántos son los palcos que están sin venderse en la Delgado???.
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Cuando se continúan las obras, se sabe?
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Esa imagen no la tenía.....está muy buena para saber q hay aún por vender.
Ahí está proyectada la extensión de la Delgado como la Atilio.......imagino q al no haberse hecho aún ubicarán a esa gente en los q estarian más al medio de la tribuna.
Si fuera así por lo q conté quedarían 28 palcos comunes y 13 Vips por vender. Son un montón.Igual demuestra q los palcos financian los palcos nomás. Si vendes esos 40,la guita q juntes dará para terminar esa tribuna......osea los mismos palcos.
Ojalá se vendan así no queda incompleto eso -
Esta es unos días mas nueva, 03/08/2017 vs 28/07/2017 de la anterior (según las fechas de mi pc) que no la subí porque se ve menos clara, pero tiene algunos palcos más vendidos
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Alguien tiene idea el costo aproximado de hacer todo lo que resta debajo de la Atilio-Abdón y los estacionamientos?
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@El-Pablo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Siguiendo la discusión, hacer las segunda de la Scarone igual a la segunda de la Abdón no tiene ningún sentido.
Será destinada a visitantes y con 3.000 lugares da y sobra. No tiene sentido económico ni práctico. Lo estético depende de cada uno, pero prefiero un estadio funcional. Tenemos muy poco dinero y hay que decidir invertirlo donde nos de mas rédito. Yo mantengo el proyecto GP tal como está. El día que lo tengamos terminado se van a sorprender de como cambia todo con el codo Scarone-Atilio.
La compra de esas casas no puede ser algo traumático. El valor de mercado de todas ellas no debe superar los 800.000 dólares. Aún pagando el doble, es un dinero que se puede conseguir. Lo consigue el Parque funcionando bien, arrendando los 60 locales comerciales, el museo del futbol y el estacionamiento.
Las obras del Parque no salen 2 pesos, pero no son imposibles. habría que volver al estilo Alarcón-Majic: poner activos del Parque en un fideicomiso y empezar a construir con obras cortas y deudas bajas. Pero hasta que una directiva no se ponga el objetivo Parque Central, no va a pasar. Lamentablemente hoy tenemos que pensar en vender para bajar deuda. Seguramente Decurnex siga un período mas. Espero que cuando empiece el segundo período, con un club saneado, con una deuda de 15 millones o menos, se pondrán las pilas para las obras del Parque.
Hoy el foco patrimonial está puedo en Los Céspedes y el club social...espero que algún día pongan el ojo en el Parque. Entiendo que como de capacidad estamos cómodos, no es prioritario para la directiva.el valor de esas propiedades tiene que ser el valor de mercado.
Los locales comerciales, cuales serian? el museo, que tanta plata suponen nos va a generar? El estacionamiento quizás, es una zona de casas con garage o edificios con garage.
Decournex seguramente siga un periodo más, pero si estamos -40M, el año pasado aumentamos en casi 4M y este año ya dijo el presidente vamos a estar minimo 5M abajo no veo que se vayan dejando el club en -15M.
Los Céspedes es a costilla de los socios, eso puede ser que funcione.
El club social hay que ver como es la cosa, no sea que nos terminemos comprando un problema.
La capacidad esta perfecta asi. -
@DaniBolso14 queda mucho por vender y tengo idea que en la atilio queda alguno aún.
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@MARTIN87 dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
@El-Pablo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Siguiendo la discusión, hacer las segunda de la Scarone igual a la segunda de la Abdón no tiene ningún sentido.
Será destinada a visitantes y con 3.000 lugares da y sobra. No tiene sentido económico ni práctico. Lo estético depende de cada uno, pero prefiero un estadio funcional. Tenemos muy poco dinero y hay que decidir invertirlo donde nos de mas rédito. Yo mantengo el proyecto GP tal como está. El día que lo tengamos terminado se van a sorprender de como cambia todo con el codo Scarone-Atilio.
La compra de esas casas no puede ser algo traumático. El valor de mercado de todas ellas no debe superar los 800.000 dólares. Aún pagando el doble, es un dinero que se puede conseguir. Lo consigue el Parque funcionando bien, arrendando los 60 locales comerciales, el museo del futbol y el estacionamiento.
Las obras del Parque no salen 2 pesos, pero no son imposibles. habría que volver al estilo Alarcón-Majic: poner activos del Parque en un fideicomiso y empezar a construir con obras cortas y deudas bajas. Pero hasta que una directiva no se ponga el objetivo Parque Central, no va a pasar. Lamentablemente hoy tenemos que pensar en vender para bajar deuda. Seguramente Decurnex siga un período mas. Espero que cuando empiece el segundo período, con un club saneado, con una deuda de 15 millones o menos, se pondrán las pilas para las obras del Parque.
Hoy el foco patrimonial está puedo en Los Céspedes y el club social...espero que algún día pongan el ojo en el Parque. Entiendo que como de capacidad estamos cómodos, no es prioritario para la directiva.el valor de esas propiedades tiene que ser el valor de mercado.
Los locales comerciales, cuales serian? el museo, que tanta plata suponen nos va a generar? El estacionamiento quizás, es una zona de casas con garage o edificios con garage.
Decournex seguramente siga un periodo más, pero si estamos -40M, el año pasado aumentamos en casi 4M y este año ya dijo el presidente vamos a estar minimo 5M abajo no veo que se vayan dejando el club en -15M.
Los Céspedes es a costilla de los socios, eso puede ser que funcione.
El club social hay que ver como es la cosa, no sea que nos terminemos comprando un problema.
La capacidad esta perfecta asi.Algunas puntualizaciones.
- no estamos 40 abajo, sino 25 o menos luego de las ventas de Viña, Orihuela y Satriano.
2)el déficit para 2020 es 0 con la nueva baja presupuestal del plantel (topes salariales). La idea de Nacional es vender por 4 palos mas para seguir bajando la deuda. Es el objetivo anual. - los locales comerciales proyectados por Gomez-Platero son 60 debajo de las tribunas Atilio-Abdón
- el museo del futbol puede generar mucho dinero, sí. En un año normal llegan 2 millones de turistas a Montevideo. Si conseguís que solo vayan 100.000 al Parque....creo que el Bus turístico mueve unas 150.000 personas al año. Bien se podría poner una parada en el Parque. Por otro lado, los hinchas no socios de Nacional pueden pagar una entrada de $300 (7 dólares)
- en el plantel de hoy en día hay no menos de 30 millones de dólares en futuras ventas (Laborda, Corujo, Mendez, Neves, Santi, E Martinez, Trasante, Ocampo, Thiago, pablo garcía, Amaral, etc...solo ahí hay 11) y no cuento el 60% o 50% del pase de Viña.
- Del club social te sugiero que escuches la entevista al presidente en PT de ayer. Es a costo 0 para Nacional. La guita la pone un inversor y cuando recupera, le pasa la gestión al Club
- los estacionamientos no son solo para los que viven: club social, trabajadores y estudiantes de la zona, etc.
- no estamos 40 abajo, sino 25 o menos luego de las ventas de Viña, Orihuela y Satriano.
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@El-Pablo
Me encanta tu actitud positiva (va sin pijeo de verdad)
Pero hay algunos puntos que estamos lejos en mi consideracion.
Punto 2. Para hacer los locales comerciales hay que invertir una buena guita, que en principio no esta prevista para el corto plazo. Empezando porque se llueve la tribuna.
Punto 3. Dificilmente 100.000 turistas elijan ir al Parque y pagar la entrada. Ojala sea asi como decis, pero la veo complicada. Si el Bus turistico agrega una parada estariamos mas cerca, y si hacemos una asociacion con el Museo del Centenario (para pagar una entrada doble) podriamos estar un poco mas cerca. Para eso hay que moverse y lograrlo, lo cual me deja mis dudas.
Punto 4. Dios te oiga. Si queres ser generoso, en esos 11 jugadores vamos a sacar 11 millones. Siempre alguno se queda, siempre mal vendemos. etc etc.
Repito, ojala yo me equivoque y vos tengas razon por el bien del club -
@MARTIN87 ese rectangulo en rojo va a quedar asi???quiero imaginar que no
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@capurrobolsoyrengo Quiero creer que no... uno de los lugares mas cotizados del parque tapeado seria un atropello.
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Son los palcos vip
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En un momento me imaginé que iban a poner una cafetería/bar...como para ir a hacer la previa, ver el partido y/o juntarse después del partido. Pero por lo que dijo Decurnex en PT, el 15 de Julio piensan entregar los palcos vip del primer piso, por eso supongo que atrás de los chapones rojos están esos palcos.
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palcos conmebol, es una exigencia de la Conmebol.
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@martinsanchez Estimado, no se trata de optimismo en la mayoría de los casos.
Yo no digo que el mes que viene están prontos los locales. Yo estoy diciendo que el proyecto G-P comprende 60 locales comerciales debajo de la Abdón-Atilio con el objetivo de tener locales comerciales permanentes y no solo para los días de partido.
Sobre los 100.000 que pagarían 7 dólares por el museo del futbol de nacional incluyo turistas extranjeros y nacionales. Cuántos hinchas de Nacional que no son socios irían? cuántos hinchas del interior?
Obviamente estos son temas que tenemos que trabajar en el desarrollo.Pero no es lo mismo hacer obras para que el Parque quede mejor, que hacer obras que te permitirán ingresos a futuro.
Te digo mas: no está en el proyecto, pero deberíamos tener en el Parque un salón de fiestas/eventos para 300 personas que se pueda dividir: fiestas de 15, casamientos, eventos empresariales, despedidas de año, congresos, seminarios, etc, etc.
Un año tiene 365 y el futbol utiliza el Parque mas o menos 23 veces al año (15 uruguayo, 3-4 intermedio y 3-4 Libertadores). El Parque tiene que tener ingresos propios, sino nos pasaría como los muertos que tienen que poner 1 palos verde por año para mantener el panteón del siglo (solo mantenimiento, a partir de eso, tienen que pagar lso intereses de los múltiples préstramos a Brou y Saceem).
En definitiva, lo que vengo sosteniendo hace tiempo es que hay ingresos para evaluar las obras restantes. Ingresos que hoy no tenemos.
Sobre los futbolistas, decir que cada uno de ellos puede valer 1 millón como mucho es despreciar lo propio. Por ahora la dirigencia viene negociando bastante bien. Seguramente alguno vale 1 millón y nada mas. Pero hoy, tenemos jugadores que valen mucho mas que eso (Corujo, laborda, Santi, Neves) y hay otros que con un poco de suerte se cotizarán como Ocampo y Thiago.
No olvides que vendimos el 50% de Viña. Palmeiras puede comprar un 10% y donde lo vendan a Europa desde Brasil....los brasileros no venden por menos de 20 millones de dólares. -
@El-Pablo totalmente de acuerdo contigo!!!
Me encantó lo del salón para eventos, se podría hacer en el codo Delgado/Abdón.
Y después de hacer el club social, y terminar de emprolijar el Parque, me gustaría hacer un Polideportivo para 5000 personas y ahí si quedarnos tranquilos jajaj -
@El-Pablo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
@MARTIN87 dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
@El-Pablo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Siguiendo la discusión, hacer las segunda de la Scarone igual a la segunda de la Abdón no tiene ningún sentido.
Será destinada a visitantes y con 3.000 lugares da y sobra. No tiene sentido económico ni práctico. Lo estético depende de cada uno, pero prefiero un estadio funcional. Tenemos muy poco dinero y hay que decidir invertirlo donde nos de mas rédito. Yo mantengo el proyecto GP tal como está. El día que lo tengamos terminado se van a sorprender de como cambia todo con el codo Scarone-Atilio.
La compra de esas casas no puede ser algo traumático. El valor de mercado de todas ellas no debe superar los 800.000 dólares. Aún pagando el doble, es un dinero que se puede conseguir. Lo consigue el Parque funcionando bien, arrendando los 60 locales comerciales, el museo del futbol y el estacionamiento.
Las obras del Parque no salen 2 pesos, pero no son imposibles. habría que volver al estilo Alarcón-Majic: poner activos del Parque en un fideicomiso y empezar a construir con obras cortas y deudas bajas. Pero hasta que una directiva no se ponga el objetivo Parque Central, no va a pasar. Lamentablemente hoy tenemos que pensar en vender para bajar deuda. Seguramente Decurnex siga un período mas. Espero que cuando empiece el segundo período, con un club saneado, con una deuda de 15 millones o menos, se pondrán las pilas para las obras del Parque.
Hoy el foco patrimonial está puedo en Los Céspedes y el club social...espero que algún día pongan el ojo en el Parque. Entiendo que como de capacidad estamos cómodos, no es prioritario para la directiva.el valor de esas propiedades tiene que ser el valor de mercado.
Los locales comerciales, cuales serian? el museo, que tanta plata suponen nos va a generar? El estacionamiento quizás, es una zona de casas con garage o edificios con garage.
Decournex seguramente siga un periodo más, pero si estamos -40M, el año pasado aumentamos en casi 4M y este año ya dijo el presidente vamos a estar minimo 5M abajo no veo que se vayan dejando el club en -15M.
Los Céspedes es a costilla de los socios, eso puede ser que funcione.
El club social hay que ver como es la cosa, no sea que nos terminemos comprando un problema.
La capacidad esta perfecta asi.Algunas puntualizaciones.
- no estamos 40 abajo, sino 25 o menos luego de las ventas de Viña, Orihuela y Satriano.
2)el déficit para 2020 es 0 con la nueva baja presupuestal del plantel (topes salariales). La idea de Nacional es vender por 4 palos mas para seguir bajando la deuda. Es el objetivo anual. - los locales comerciales proyectados por Gomez-Platero son 60 debajo de las tribunas Atilio-Abdón
- el museo del futbol puede generar mucho dinero, sí. En un año normal llegan 2 millones de turistas a Montevideo. Si conseguís que solo vayan 100.000 al Parque....creo que el Bus turístico mueve unas 150.000 personas al año. Bien se podría poner una parada en el Parque. Por otro lado, los hinchas no socios de Nacional pueden pagar una entrada de $300 (7 dólares)
- en el plantel de hoy en día hay no menos de 30 millones de dólares en futuras ventas (Laborda, Corujo, Mendez, Neves, Santi, E Martinez, Trasante, Ocampo, Thiago, pablo garcía, Amaral, etc...solo ahí hay 11) y no cuento el 60% o 50% del pase de Viña.
- Del club social te sugiero que escuches la entevista al presidente en PT de ayer. Es a costo 0 para Nacional. La guita la pone un inversor y cuando recupera, le pasa la gestión al Club
- los estacionamientos no son solo para los que viven: club social, trabajadores y estudiantes de la zona, etc.
1- esos 25 los estas tomando en base a una venta que no hemos cobrado y si estábamos 40 entre club y parque no me da para llegar a esos hermosos 25 que decís.
2 -Este año no vamos a quedar en 0, vamos a quedar en -5, ya lo dijo el presidente, quizás tomando en cuanta la plata que nos va a ingresar por viña quedemos en 0 lo que no cambia el -40 que venimos arrastrando.
3- gomez platero no me genera nada de confianza, alcanza con ingresar a su pagina para ver los render del GPC para confirmar lo dicho. Ademas, que te hace pensar que vas a poner 60 locales y los van a rentar? vender a terceros no me parece una buena opción, recordemos el sentido de pertenencia sin mencionar que aún no se pueden prender los aires acondicionados de los palcos por falta de plata para una central eléctrica, mucho menos plata hay para hacer eso.
4- que te hace pensar que 100.000 turistas quieran ir al GPC? de verdad te lo digo, amo el Parque, pero los de afuera no lo ven así, menos en el estado que se encuentra. Para llegar a eso falta mucho tiempo y es mucho trabajo, no es vendo el tour así de simple.
5-Sobre el club social tengo claro como es, ojala todo sea tan bueno como lo plantean, no veo que sea soplar vidrio y hacer botellas.
6- los estacionamientos serian muy necesarios, a la gente del club social tenes que darle estacionamiento.me gusto tu optimismo, ojala sea así, pero la realidad no condice lo que decís.
- no estamos 40 abajo, sino 25 o menos luego de las ventas de Viña, Orihuela y Satriano.
