Obras - Jose Maria Delgado
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@Brunito no se si todas de prensa pero te pones a contar y tenes television, radios, prensa escrita (que hoy creo que se sientan en el medio de la delgado alta afuera), son varias cabinas que se ocuparian me parece.
Quizas alguno tb sean esos palcos para 9 personas que en un momento se dijo que iban a hacer. -
@Brunito en esta imagen del proyecto de GP se ve que en el piso 5 iban 9 cabinas del tamaño de un palco normal, lo que si las dividen serian 18 y cada piso tiene 27 palcos o sea que 1/3 del piso seria para prensa. En la imagen que puse se ven 8 palcos divididos asi que podria ser eso, pero quizas alguien tenga mas datos.
Quizas el @sd2019 tenga algo de info.
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@gaston1986 en la foto que colgó @ricardo-iramendi mas arriba cuento que son 10 los palcos divididos al medio pero no estoy seguro xq no se ve del todo claro
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Pienso que es un combo, prensa / palcos de 9 personas.
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@ricardo-iramendi dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Las chapas negras van a quedar así ? Si quedan así pensé que iban a quedar más prolijas
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Dónde estaban las cabinas antes, que hoy está tapado con pantallas de madera roja y se coloca la cámara de tv
¿Se sabe que se va a hacer ahí? Porque si las cabinas van en el piso 6, que va a ir ahí? -
@Nachobolso06 dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Dónde estaban las cabinas antes, que hoy está tapado con pantallas de madera roja y se coloca la cámara de tv
¿Se sabe que se va a hacer ahí? Porque si las cabinas van en el piso 6, que va a ir ahí?Palcos supongo.
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A mi me gustaría una cafetería, para sentarte a comer algo , hacer la previa, partido y post partido.
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Eso deben ser los palcos que debido a la lentitud de las ventas en su momento se subdividieron para ser más accesibles a un mayor público
Acá esta la configuración de las cabinas de prensa, tv y cámaras que subieron al foro hace bastante tiempo, quién sabe si en el tema cabinas (dejando de lado los palcos vendidos del codo que no se hizo) habrá tenido modificaciones.
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@DaniBolso14 Si las cámaras van un poco más arriba le daría otro toque y hasta se va a ver más grande el Parque!. Si realmente se mantiene en dónde dice esa imagen se va a ver más enorme la toma de la Atilio y ni que hablar la Abdon!.
Al final cuántos son los palcos que están sin venderse en la Delgado???.
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Cuando se continúan las obras, se sabe?
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Esa imagen no la tenía.....está muy buena para saber q hay aún por vender.
Ahí está proyectada la extensión de la Delgado como la Atilio.......imagino q al no haberse hecho aún ubicarán a esa gente en los q estarian más al medio de la tribuna.
Si fuera así por lo q conté quedarían 28 palcos comunes y 13 Vips por vender. Son un montón.Igual demuestra q los palcos financian los palcos nomás. Si vendes esos 40,la guita q juntes dará para terminar esa tribuna......osea los mismos palcos.
Ojalá se vendan así no queda incompleto eso -
Esta es unos días mas nueva, 03/08/2017 vs 28/07/2017 de la anterior (según las fechas de mi pc) que no la subí porque se ve menos clara, pero tiene algunos palcos más vendidos
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Alguien tiene idea el costo aproximado de hacer todo lo que resta debajo de la Atilio-Abdón y los estacionamientos?
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@El-Pablo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Siguiendo la discusión, hacer las segunda de la Scarone igual a la segunda de la Abdón no tiene ningún sentido.
Será destinada a visitantes y con 3.000 lugares da y sobra. No tiene sentido económico ni práctico. Lo estético depende de cada uno, pero prefiero un estadio funcional. Tenemos muy poco dinero y hay que decidir invertirlo donde nos de mas rédito. Yo mantengo el proyecto GP tal como está. El día que lo tengamos terminado se van a sorprender de como cambia todo con el codo Scarone-Atilio.
La compra de esas casas no puede ser algo traumático. El valor de mercado de todas ellas no debe superar los 800.000 dólares. Aún pagando el doble, es un dinero que se puede conseguir. Lo consigue el Parque funcionando bien, arrendando los 60 locales comerciales, el museo del futbol y el estacionamiento.
Las obras del Parque no salen 2 pesos, pero no son imposibles. habría que volver al estilo Alarcón-Majic: poner activos del Parque en un fideicomiso y empezar a construir con obras cortas y deudas bajas. Pero hasta que una directiva no se ponga el objetivo Parque Central, no va a pasar. Lamentablemente hoy tenemos que pensar en vender para bajar deuda. Seguramente Decurnex siga un período mas. Espero que cuando empiece el segundo período, con un club saneado, con una deuda de 15 millones o menos, se pondrán las pilas para las obras del Parque.
Hoy el foco patrimonial está puedo en Los Céspedes y el club social...espero que algún día pongan el ojo en el Parque. Entiendo que como de capacidad estamos cómodos, no es prioritario para la directiva.el valor de esas propiedades tiene que ser el valor de mercado.
Los locales comerciales, cuales serian? el museo, que tanta plata suponen nos va a generar? El estacionamiento quizás, es una zona de casas con garage o edificios con garage.
Decournex seguramente siga un periodo más, pero si estamos -40M, el año pasado aumentamos en casi 4M y este año ya dijo el presidente vamos a estar minimo 5M abajo no veo que se vayan dejando el club en -15M.
Los Céspedes es a costilla de los socios, eso puede ser que funcione.
El club social hay que ver como es la cosa, no sea que nos terminemos comprando un problema.
La capacidad esta perfecta asi. -
@DaniBolso14 queda mucho por vender y tengo idea que en la atilio queda alguno aún.
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@MARTIN87 dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
@El-Pablo dijo en Obras - Jose Maria Delgado:
Siguiendo la discusión, hacer las segunda de la Scarone igual a la segunda de la Abdón no tiene ningún sentido.
Será destinada a visitantes y con 3.000 lugares da y sobra. No tiene sentido económico ni práctico. Lo estético depende de cada uno, pero prefiero un estadio funcional. Tenemos muy poco dinero y hay que decidir invertirlo donde nos de mas rédito. Yo mantengo el proyecto GP tal como está. El día que lo tengamos terminado se van a sorprender de como cambia todo con el codo Scarone-Atilio.
La compra de esas casas no puede ser algo traumático. El valor de mercado de todas ellas no debe superar los 800.000 dólares. Aún pagando el doble, es un dinero que se puede conseguir. Lo consigue el Parque funcionando bien, arrendando los 60 locales comerciales, el museo del futbol y el estacionamiento.
Las obras del Parque no salen 2 pesos, pero no son imposibles. habría que volver al estilo Alarcón-Majic: poner activos del Parque en un fideicomiso y empezar a construir con obras cortas y deudas bajas. Pero hasta que una directiva no se ponga el objetivo Parque Central, no va a pasar. Lamentablemente hoy tenemos que pensar en vender para bajar deuda. Seguramente Decurnex siga un período mas. Espero que cuando empiece el segundo período, con un club saneado, con una deuda de 15 millones o menos, se pondrán las pilas para las obras del Parque.
Hoy el foco patrimonial está puedo en Los Céspedes y el club social...espero que algún día pongan el ojo en el Parque. Entiendo que como de capacidad estamos cómodos, no es prioritario para la directiva.el valor de esas propiedades tiene que ser el valor de mercado.
Los locales comerciales, cuales serian? el museo, que tanta plata suponen nos va a generar? El estacionamiento quizás, es una zona de casas con garage o edificios con garage.
Decournex seguramente siga un periodo más, pero si estamos -40M, el año pasado aumentamos en casi 4M y este año ya dijo el presidente vamos a estar minimo 5M abajo no veo que se vayan dejando el club en -15M.
Los Céspedes es a costilla de los socios, eso puede ser que funcione.
El club social hay que ver como es la cosa, no sea que nos terminemos comprando un problema.
La capacidad esta perfecta asi.Algunas puntualizaciones.
- no estamos 40 abajo, sino 25 o menos luego de las ventas de Viña, Orihuela y Satriano.
2)el déficit para 2020 es 0 con la nueva baja presupuestal del plantel (topes salariales). La idea de Nacional es vender por 4 palos mas para seguir bajando la deuda. Es el objetivo anual. - los locales comerciales proyectados por Gomez-Platero son 60 debajo de las tribunas Atilio-Abdón
- el museo del futbol puede generar mucho dinero, sí. En un año normal llegan 2 millones de turistas a Montevideo. Si conseguís que solo vayan 100.000 al Parque....creo que el Bus turístico mueve unas 150.000 personas al año. Bien se podría poner una parada en el Parque. Por otro lado, los hinchas no socios de Nacional pueden pagar una entrada de $300 (7 dólares)
- en el plantel de hoy en día hay no menos de 30 millones de dólares en futuras ventas (Laborda, Corujo, Mendez, Neves, Santi, E Martinez, Trasante, Ocampo, Thiago, pablo garcía, Amaral, etc...solo ahí hay 11) y no cuento el 60% o 50% del pase de Viña.
- Del club social te sugiero que escuches la entevista al presidente en PT de ayer. Es a costo 0 para Nacional. La guita la pone un inversor y cuando recupera, le pasa la gestión al Club
- los estacionamientos no son solo para los que viven: club social, trabajadores y estudiantes de la zona, etc.
- no estamos 40 abajo, sino 25 o menos luego de las ventas de Viña, Orihuela y Satriano.
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@El-Pablo
Me encanta tu actitud positiva (va sin pijeo de verdad)
Pero hay algunos puntos que estamos lejos en mi consideracion.
Punto 2. Para hacer los locales comerciales hay que invertir una buena guita, que en principio no esta prevista para el corto plazo. Empezando porque se llueve la tribuna.
Punto 3. Dificilmente 100.000 turistas elijan ir al Parque y pagar la entrada. Ojala sea asi como decis, pero la veo complicada. Si el Bus turistico agrega una parada estariamos mas cerca, y si hacemos una asociacion con el Museo del Centenario (para pagar una entrada doble) podriamos estar un poco mas cerca. Para eso hay que moverse y lograrlo, lo cual me deja mis dudas.
Punto 4. Dios te oiga. Si queres ser generoso, en esos 11 jugadores vamos a sacar 11 millones. Siempre alguno se queda, siempre mal vendemos. etc etc.
Repito, ojala yo me equivoque y vos tengas razon por el bien del club
