Gran Parque Central (Historia, actualidad)
-
No aguanto más, necesito alguna foto o render para comer el máximo humo posible. Se que no se va a filtrar nada o eso pienso durante estas semanas o meses. No quieren generar falsas expectativas, ruido mediático, los manyas rompiendo las bolas etc. Pero literal necesito algo de humo, algún render medio fantasioso como aquél que subieron de Morgan Martinez. Algo para calmar la ansiedad al menos
-
@Nachobolso06 dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
No aguanto más, necesito alguna foto o render para comer el máximo humo posible. Se que no se va a filtrar nada o eso pienso durante estas semanas o meses. No quieren generar falsas expectativas, ruido mediático, los manyas rompiendo las bolas etc. Pero literal necesito algo de humo, algún render medio fantasioso como aquél que subieron de Morgan Martinez. Algo para calmar la ansiedad al menos
Tal cual
-
Me llegó una falopa que viendo la lele aprovecho para compartir. Calidad de foto de los años 90 pero bueno, me la mandaron "bombita" por wzp y obviamente me puse perro y le saque una foto desde arriba con otro cel a mi cel. Es del proyecto de Gomez Platero. Ahí va la pasta base:
-
No hay codo atilio-scarone ahí, no?
-
@riveroo_27 linda falopilla!
A simple vista podemos decir respecto al proyecto original de GP:
- Las plataformas de acceso por Urquiza al final serán estacionamientos. Igual vemos que hay 2 niveles, capaz el superior es para autos y el de abajo para gente
- El codo que era un punto flaco del otro proyecto queda cuadrado, va hasta el nivel de la Atilio y envuelto por una fachada transparente
- Hay segunda bandeja de Scarone que notoriamente es más chica y me parece que no es uniforme, al medio es más alta. Debe ser para zafar del tema del pilar que caía arriba de la vereda.
- Hay un codo también cuadrado y más chico en la Abdón/Delgado
-
Bueno, viendo la foto, supongo que el codo Delgado-Abdón es igual al codo Delgado-Scarone.
Primera impresión:
-
no me gusta que los palcos del codo continúen completos, hasta el nivel 7. Me gusta mas el codo Delgado-Abdón proyectado en las etapas 1A y 1B, cuando los palcos que dan la curva al codo son los de los niveles 0, 2 y 3. Y arriba de ellos, pondría pantalla.
-
el agregado vidriado al codo Atilio-Abdón me choca un poco pero pensándolo bien se gana mucho espacio para actividades comerciales y es todo terreno nuestro. Lo veo muy racional el hecho de maximizar todo lo que se pueda nuestros terrenos.
-
no me gusta el no codo Atilio-Scarone. Tenemos espacio para hacer algo muy prolijo en ese codo, aún sin comprar propiedades...Es decir, un cerramiento si es que no se compran las propiedades para hacer un codo simétrico al Atilio-Abdón
-
-
Por lo menos ya tenemos algo de humo que comentar!!!
-
@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
- no me gusta el no codo Atilio-Scarone. Tenemos espacio para hacer algo muy prolijo en ese codo, aún sin comprar propiedades...Es decir, un cerramiento si es que no se compran las propiedades para hacer un codo simétrico al Atilio-Abdón
Pero qué podés hacer ahí más que ponerles una lona gigante a los vecinos para que no puedan ver de garrón? Y no creo que sea muy amigable porque los dejás sin sol.
El terreno del GPC va por Cibils hasta la ahora residencia de juveniles (ex gimnasio de volley) y por Urquiza justo hasta donde van los distintos niveles de tribuna, por algo no se hicieron más largos. No se pueden conectar porque el padrón vecino justo se interpone.
-
Bienvenido el humo...pero esa Scarone, sin codos y no es uniforme, al menos la segunda bandeja así que pueda albergar los 3 mil visitantes que te exige Conmebol.
Lo que no me cierra es los codos, más palcos? El codo Abdon Scarone parecen torres no? -
Visto desde la Delgado, seria algo asi el Codo con los palcos arriba? Banco siempre y cuando sea uniforme.. No podes tener esto en un codo, en el otro una torre como la cancha de Independiente y en la Scarone-Atilio nada.
-
@sanjo que te parece esto?
-
@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@sanjo que te parece esto?
lo que vos decís implica hacer algo así:
Imaginate que tu vecino te tira una malla de 20 metros porque si y te tapa todo el sol o la vista, me parece que primero no se puede hacer así como así porque te afecta directamente y vos podrías reclamar ya que no tiene ninguna necesidad edilicia de hacer eso.
Aparte haciendo eso le sacás visual a los palcos y la parte blanca de la Atilio que van contra el costado, no se si llegan a ver toda la cancha.
La malla está en el extremo de nuestros terrenos, más allá estás invadiendo al vecino.
-
Es una solución posible para esa esquina.
De todos modos, considero que se puede hacer algo así de forma temporal. Esos padrones se tienen que comprar para hacer un codo simétrico al Atilio-Abdón.
No solo pienso que se debe, sino que se puede comprar.
Hay dinero para hacer lo que falta. Solo falta armar un buen fideicomiso, una muy buena comercialización de palcos y espacios para negocios y una planificación estratégica para hacer las obras en 3 años.
Sin prisa, pero sin pausa.
-
@El-Pablo son 4 padrones que tienen los siguientes metrajes:
El m2 en La Blanqueada en promedio está en US$ 2800 por lo cual en un aproximado podríamos decir que mínimo hay que poner casi 3 millones de USD para comprarlo.
Y eso es sin tener en cuenta las particularidades de cada propiedad porque dependiendo de las características de cada uno te lo pueden variar. No es lo mismo comprar un apto de 3 dormitorios que un monoambiente. Lo otro es que todo esto está sujeto a la voluntad del que vende que te pone el precio que quiere sabiendo que vos si o si precisás la ubicación o sea que te van a arrancar las muelas si quieren.
Yo no planearía nada que involucre la compra de esos terrenos por eso mismo. La posta era comprarlos de callado de a poco o mandar a la barra a romperles todo día por medio para que tengan que vender porque se les hace inviable vivir ahí. Con el proyecto Morgan avivamos giles.
-
@riveroo_27 Me gustó la parte vidriada de la fachada
-
@sanjo Ok, entonces hacemos un cerramiento como el que mandé.
Les sacamos el sol, las depreciamos y empezamos a comprarlas.
-
Por ahora por o poco que se ve no me gusta mucho, me gustaba más el anterior.
Palcos para mi ya no se pueden hacer más, no hay más demanda. Como mucho los 12 que faltan en la Atilio para la simetría y lagún salón de eventos o para paddock sobre los codos de la Delgado (tal vez lo mismo sobre los codos de la Atilio.
Falta mucho detalle igual, como tema capacidad por ej, si me dicen que con esto llegamos a 42 mil y luego con el codo faltante a 45 mil compro.
Gracias por la falopa!
-
@sanjo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@El-Pablo son 4 padrones que tienen los siguientes metrajes:
El m2 en La Blanqueada en promedio está en US$ 2800 por lo cual en un aproximado podríamos decir que mínimo hay que poner casi 3 millones de USD para comprarlo.
Y eso es sin tener en cuenta las particularidades de cada propiedad porque dependiendo de las características de cada uno te lo pueden variar. No es lo mismo comprar un apto de 3 dormitorios que un monoambiente. Lo otro es que todo esto está sujeto a la voluntad del que vende que te pone el precio que quiere sabiendo que vos si o si precisás la ubicación o sea que te van a arrancar las muelas si quieren.
Yo no planearía nada que involucre la compra de esos terrenos por eso mismo. La posta era comprarlos de callado de a poco o mandar a la barra a romperles todo día por medio para que tengan que vender porque se les hace inviable vivir ahí. Con el proyecto Morgan avivamos giles.
Lo del m2 no es tan lineal.
Por ejemplo [estas propiedades] no pueden salir más de 150 mil dolares cada una, 200 mil a reventar. (https://www.google.com/maps/@-34.8845881,-56.1575048,3a,75y,328.93h,89.05t/data=!3m7!1e1!3m5!1sjubxJtgR5PEH1YKHKVjn4A!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D0.9468979887381579%26panoid%3DjubxJtgR5PEH1YKHKVjn4A%26yaw%3D328.93247568907015!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwOS4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D)
Ahora estas es distinto porque tienen apartamentos, pero tampoco son tan caros, 100-150 mil cada uno? Dependiendo de cuantos dormitorios.
Recuerden que hace no mucho la anterior directiva intentó vender un apartamento que tenemos en uno de estos edificios y lo querían vender por menos de 100.000.
Con un millón y algo comprás todas esas propiedades. Obviamente dependés de la voluntad de los dueños pero por la plata baila el mono.
-
Otra cosa, me gusta que se mantenga lo de la plataforma de la Atilio. Mejora la caminabilidad mientras el estacionamiento queda debajo. Pareciera tener dos grandes accesos a ambos lados dejando el medio para la salida y entrada de autos.
Se podría hacer algo similar detrás de la Abdón para ampliar el estacionamiento y mejorar esos mismos puntos.
-
@sanjo yo les encajaria el cerramiento igual y que el sol lo vean en foto, que acepten vender a un precio razonable no cagarlos pero que tampoco pretendan salvar 3 generaciones vendiendo un padron a lo que no vale, la realidad es que solo a Nacional se lo pueden vender, para el resto del mundo el valor es cero, nadie va a querer vivir abajo de un estadio
