Obras - Club Social Y Deportivo
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@eleele Se iba a decir algo pero después me acuerdo que es Uruguay, ataló con alambre!.
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respondió a eleele en Última edición por
@eleele dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Una puerta de chapa? really?
La puerta de ingreso del ómnibus de Nacional en el GPC es literal una chapa de equipo de la D de Argentina. El portón de casa donde guardo el auto es mas prolijo q eso. Pedís demasiado la verdad, esa chapa al menos está prolija jajaja
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@Nachobolso06 dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@eleele dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Una puerta de chapa? really?
La puerta de ingreso del ómnibus de Nacional en el GPC es literal una chapa de equipo de la D de Argentina. El portón de casa donde guardo el auto es mas prolijo q eso. Pedís demasiado la verdad, esa chapa al menos está prolija jajaja
Creó que deberían hacer cómo en los Céspedes que metieron en el portón que quedó divino. También hay que decir, en Uruguay te cambian algo cuándo ya no da oa más, se puede ver terraja pero mientras no se caiga abajo no te lo van a cambiar.
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Me llegó un comentario sobre que están buscando inversores para hacer obras en el polideportivo, alguien sabe algo?
Al fin le pusieron luces a la cancha 5 y arreglaron los focos rotos del resto de las canchas, solo demoraron 7 meses teniéndolas a oscuras
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La semana pasada estaban reparando los bancos reclinables del gym tmb, se ve que metieron una oleada de mantenimiento
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Alguien sabe la cantidad de socios actualmente?
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Hoy esta cumpliendo dos años, con sus enormes aciertos le cambió la vida al barrio y a todos los socios
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@El-Pablo dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Alguien sabe la cantidad de socios actualmente?
Arriba de 5000
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@riveroo_27 Gracias por el dato!!
Bueno, esto genera mas o menos 350.000 dólares al mes que equivalen a 4.2 millones al año.Lo otro que falta saber es cuando se termina de repagar la inversión con esta cantidad de socios. No debería faltar mucho
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@El-Pablo Dudo que en el corto plazo se vaya a terminar de repagar la inversión. En Nacional siempre se busca pagar los intereses y patear el pago real de la deuda para adelante. Hay que dejar bien gorditos a los prestamistas amigos.
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En la asamblea pasada Gonzalo Lucas dijo que se estimaba en diciembre de este año se terminaba de pagar…
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@riveroo_27 dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
En la asamblea pasada Gonzalo Lucas dijo que se estimaba en diciembre de este año se terminaba de pagar…
Sería una locura, repago en 3 años incluida la pandemia.
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@riveroo_27 Bueno, eso sería impresionante!!
de ser así, ya mismo deberíamos estar haciendo los pliegos para licitar la terminación de la herradura Delgado-Abdón-Atilio, con todas las unidades comerciales puestas a funcionar.
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Bueno, averigué bastante info de las finanzas del club social.
Para financiarlo, armaron el fideicomiso que fue entre 5 y 5.5 millones, y salieron a buscar inversores privados que compraron paquetes de 250k. Hay unos 20 acreedores, quienes perciben un 7% anual en dólares (bastante más razonable que en otros préstamos, de hecho es relativamente una buena tasa para el club).El club tiene derecho de salir a rescatar esa deuda cuando quiera, quizá los 250k por acreedor, o se espera que rescaten el 50% pronto y lo otro luego.
En términos de números y proyecciones, el club social es un éxito con 4900 socios activos. Está muy por encima de lo proyectado, tanto ahora como cuando inicialmente se abrió y llegaron a los 2900 socios cuando se esperaban menos de 2000.
Están viendo como expandirse, lamentablemente una de las casas de al lado salió al mercado en 750k y no la compramos, y la compró un inversor que ahora pide 1 millón más sabiendo que el único potencial comprador es Nacional. Tarde o temprano va a haber que pagarle a este hijo de puta. Otra opción que está en una etapa muy inicial podría ser abrir una segunda ubicación.
No tengo claro si la idea es que la $ que genere el club social se vuelque al presupuesto operativo o si la empiecen a usar para ir comprando algunas casas cerca del estadio o club social para ir consolidando la zona.
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@Ruyeri dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@Fabianz Y cuánto falta para terminar de pagar las deudas con fideicomiso y acreedores?
Por lo que entiendo, todavía no se salió a rescatar nada de deuda, pero Nacional tiene el derecho de hacerlo. El resultado operativo es positivo.
Realmente no sé como es la interna de si están pagando a algunos inversores y otros no, o si aún no han repagado nada. Sí entendí que Nacional puede cuando quiera pagar esta deuda, no tiene que esperar a fin de año, ni a 2025 ni nada de eso. Por lo que me dijeron, está muy bien estructurado financieramente el tema. -
@Fabianz
Mejor q inviertan esa plata en hacer gimnasios abajo de la tribuna y aprovechen a cerrar la fachada para q quede algo prolijo.
No creo q salga mucho mas q el millon q t cobran por comprar la casa de al lado.
Espacio abajo de las tribunas hay lugar de sobra -
@Fabianz dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Bueno, averigué bastante info de las finanzas del club social.
Para financiarlo, armaron el fideicomiso que fue entre 5 y 5.5 millones, y salieron a buscar inversores privados que compraron paquetes de 250k. Hay unos 20 acreedores, quienes perciben un 7% anual en dólares (bastante más razonable que en otros préstamos, de hecho es relativamente una buena tasa para el club).Bien ahí. Al fin alguien habla de números concretos. Me canse de leer acá en el foro toda la bola de nieve de “las tasas altísimas que les pagan a los amigotes” sin fundamento ninguno, sin siquiera tirar números concretos. Lo peor es que acá lo repetía uno atrás de otro.
El año pasado nacional rolleo deuda, cancelando deuda pasada en tasa de UI DEL 6% para tomar al 4%, una tasa totalmente razonable y históricamente baja para Nacional (en 2019 pagábamos cerca de 20%).
Si alguien sabe de alguien que se enriquezca con tasas ridículamente altas a costa de Nacional que diga los números con nombre y apellido, diciendo las tasas, las condiciones y la alternativa en el mercado que hubiera sido preferible, y voy a ser el primero en defender al club a muerte. Mientras tanto dejen de inventar.
