Obras - Club Social Y Deportivo
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@Fabianz es tal cuál como vos lo decis. Pero tengamos en cuenta que el spread original era 6.75% porque cuando empezó todo esto la tasa de la Fed estaba entre 0 y 0.25%.
Lo bueno, mas allá de la moneda, es que se invirtió con un tipo de cambio alrededor de 44-45 y ahora está en 39. Por ese lado se ganó un montón.Hay algo que no entiendo bien de la gran explicación de Fabianz: si el Club tuvo una cantidad de socios por encima de lo proyectado en todo el tiempo, eso implica que es seguro que se cancela la deuda antes de lo previsto.
Por otro lado, el acuerdo es que antes de 2024 no se puede cancelar esa deuda? O no se puede cancelar el principal?El CS lleva 2 años y se estimaba que en 4-5 años se cancelaría la deuda. Ahora que los números son mejores de lo esperado, a que plazo se estima que se repagaría la deuda? Creo que esa es la gran pregunta.
Y la otra: cuánto genera el CS hoy de dinero libre de todo? Porque el fideicomiso del CS es para obras de infraestructura del CNdeF. Eso no se puede modificar.Reinvertir en el CS con la situación actual del GPC me parece muy poco atinada.
El lugar ideal para expandirse es el salón de fiestas de al lado. Es un terreno gigante que no debe ser nada barato.
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para mi de cajon que si el club social da ingresos los mismos van a ir a obra en el Parque y a la ampliación del CS.
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Que bueno tener un poco de datos e información sobre el club, gracias @Fabianz
En mi opinión, aunque valga un palo verde hay que comprar esa casa y ampliar el club. Hay que ir de a poco comprando todo lo que se pueda en esa manzana y en la del parque. Hay que pensar en el futuro. Si las generaciones anteriores lo hubiesen hecho hoy tendríamos todo mucho más despejado para amplicar el parque.
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También hay que comprar el Zimon5 y meter alguna cancha cerrada multifunción, las canchas de tenis están saturadas a las 9:00:45 cuando abren las reservas ya se reservaron todas las del día siguiente
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@mcrtricolor dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
En mi opinión, aunque valga un palo verde hay que comprar esa casa y ampliar el club.
La casa salió al mercado en 800k. Nacional durmió la siesta y no juntó la guita, la compró un "inversor" que ahora pide 1.8M, es decir la casa vale 2 millones ahora, no 1. Es tremenda cagada tener que pagar eso, pero está tremendo tener un estadio y club social en el medio de la ciudad. En 20-30 años quizá no nos demos cuenta pero sea tremendo monstruo alrededor del parque, todo del club.
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@Fabianz Ahí es dónde apunto siempre a que no hay una plan u objetivo a futuro. Todos sabemos y me imagino que los dirigentes también, que tardé o temprano el club va tener que comprar todas las propiedades de los alrededores para que no sólo el club social, polideportivo carezcan, si no el Parque.
Yo sé que no estamos en un momento económico ideal pero no puede ser que el club no éste encima de esto, buscar de alguna forma y no terminar comiendo del tupper, ahora aparece un inversionista pero seguramente van aparecer más sabiendo que por lógica Nacional debe seguir creciendo y de pasar a ser unas monedas por qué 800k para un club cómo Nacional no es nada, en comparación a lo que se gasta en otras y le damos el poder de negocios a ellos y que van a jugar con esa ventaja, pidiéndote lo que se le canté el ojete.
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@Fabianz dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@mcrtricolor dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
En mi opinión, aunque valga un palo verde hay que comprar esa casa y ampliar el club.
La casa salió al mercado en 800k. Nacional durmió la siesta y no juntó la guita, la compró un "inversor" que ahora pide 1.8M, es decir la casa vale 2 millones ahora, no 1. Es tremenda cagada tener que pagar eso, pero está tremendo tener un estadio y club social en el medio de la ciudad. En 20-30 años quizá no nos demos cuenta pero sea tremendo monstruo alrededor del parque, todo del club.
Pero el edificio que se supone van a construir? hace meses que vallaron la casa y le pusieron el render, yo supongo que como en todo edificio ya algún apto vendido tendrán
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Zimon zinko es algo obvio a comprar
Sea para tirarlo abajo o para lo que sea -
Por 1.8 es mejor comprar el salón de fiestas que está pegado. Si la memoria no me falla, debe ser un terreno por el 60 o 70% de la sede. El Zafiro equivale a 6 u 8 de esa casa
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Alguna data del club social.
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Cómo que 3 años más?
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3 años mas parece bastante pero lo otro me sorpende, si deja 1.8 limpios al año me parece salado
esperaba menos de 1 palo la verdad
obviamente despues es para no poder traer ni un jugador de fenix pero bueno, eso es otro asunto -
La plata que produce el club social solo puede destinarse a obras igual
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@daniel1899 dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
La plata que produce el club social solo puede destinarse a obras igual
Comparto, yo propongo un porcentaje para el basket, por los menos dar 500k y ya con eso me parece que podríamos armar un equipo para salir campeón mínimo.
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mas paddocks y palcos
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Todo al Parque!! Mínimo a terminar el codo y accesos
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@Luchobolso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@daniel1899 dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
La plata que produce el club social solo puede destinarse a obras igual
Comparto, yo propongo un porcentaje para el basket, por los menos dar 500k y ya con eso me parece que podríamos armar un equipo para salir campeón mínimo.
No era una expresión de deseo, en la asamblea del club social se aclaró que obligatoriamente todo lo que recaude el club social debe ser destinado a obras.
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@juan1899bolso pero se sabía era algo a largo plazo. A mi me parece dentro de lo razonable 3 años.
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Si en 3 años deja U$S 1.8 millones libres anuales, va a ser el mejor negocio en la historia del club.
Supongo que en algún momento se cambiará eso que esta guita solo se usa para obras. Para mi tendría que ser 60% obras, 30% para pagar pasivo del club, 5% basket y 5% para el resto de los deportes menores.
