PARQUE CENTRAL - ACTUALIDAD Y DEJADEZ DE NUESTROS DIRIGENTES - CODO INCONCLUSO Y BANCOS DE SUPLENTES
Ya esta altura es poco creíble que todavía no hayamos podido terminar el codo Atilio-Abdón. Hace no sé cuantos años llevamos con esa obra a medio terminar.
No hablemos ya de los bancos de suplentes, cualquier cancha berreta de Primera división tiene mejores bancos de suplentes que el GPC. A esta altura creo que ya no se trata de un tema de falta de dinero sino de dejadez y darle prioridad a no sé que.
No estamos hablando de la segunda bandeja de la Scarone, cuyo costo sería prohibitivo estamos hablando de dos bancos de suplentes y de terminar un codo que ya tiene los cimientos hechos y un un 50 % de la obra realizada.
Al respecto la memoria que se trata en la Asamblea General Ordinaria del próximo Viernes 29/11/2019 convocada para las 18 y 30 (primera convocatoria) y 19 y 30 (2a convocatoria) dice:
"Realización de una Auditoria
Operativa
La Comisión Directiva cumplió el mandato de
la Asamblea Ordinaria de noviembre de 2018,
y contrato a los Arq. Mario Blechman y al Ing.
Eduardo Lurner para la realización de una auditoria
operativa del Gran Parque Central. En el
mes de octubre del año 2019 presentaron los
informes de la primera etapa a la Comisión Directiva.
A grandes rasgos las conclusiones son
las siguientes:
1 No se detectó dolo por parte de funcionarios
y directivos involucrados en las obras.
2 Quiebra de la empresa Tramil, adjudicataria
de las obras en Tribuna Atilio Garcia.
3 Se comenzó el nuevo proyecto arquitectónico
sin el proyecto ejecutivo terminado, por lo
cual las estimaciones de costos del cambio de
proyecto fueron inexactas.
4 Se debió haber frenado la obra cuando se
identificaron costos por encima de los presupuestados.
5 No se realizó un efectivo gerenciamiento de obra.
Al momento la auditoria se encuentra abocada
a la culminación de la 2da etapa, donde se
analizan los contratos de los proveedores y su
cumplimiento."
Obras - Club Social Y Deportivo
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@Ruyeri dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@brunom1899 dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
esas ganancias, primero van para cancelar el préstamo obviamente, después solo puede ser destinada a infrastructura del club GPC, club social, Cespedes, etc. Lo proyectado es que el club de ganancias de 1,5M a 2M al año, si no me equivoco esto teniendo cerca de 5 mil socios
¿Y por qué esas ganancias dentro de unos años no se pueden usar para bajar el pasivo gigante que tiene el club, comprar un jugador o pagar un salario?
Eso no me convence del todo. O sea, dentro de 5 años terminaste de pagar el préstamo, el club social te deja 2M de ganancia y solo lo puedo invertir en infraestructura?
Me parece que lo más acertado sería destinar un porcentaje a infraestructura (por ejemplo un 30%) y el otro 70% ves si lo usas para tapar agujeros o si seguís mejorando las instalaciones pero que no sea una obligación.
El resto de lo que contaste me parece genial. Si sale como la pintan va a ser un golazo.
Hoy por hoy el Club ni pierde dinero en el año en el resultado operativo.
Jugador que se vende son ingresos que bajan deuda y eso baja intereses.
No te niego que en un futuro se pueda usar para el Club, pero hay un un proyecto importante para Los Céspedes y está el Parque, al que hay que darle bola en serio.
Esto creo que va a marcar un antes y un después. Y esto seguro que llegamos a 5.000 socios en menos de 1 año. -
Y cuando se haga el Parque (toda la parte Atilio-Abdón) tendremos 60 locales comerciales+museo del futbol+estacionamientos. No menos 1.5 millones de ingreso al año.
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Es muy bueno el precio de $2.500, aunque seguramente metan una matrícula.
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@Javier dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
aunque seguramente metan una matrícula.
De entrada no creo, mas que nada para atraer socios
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@El-Pablo dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Hoy por hoy el Club ni pierde dinero en el año en el resultado operativo
Sin contar transferencias, el resultado operativo siempre sería negativo en siete cifras. El secretario del Club dijo varias veces que precisamos vender por varios millones anuales para quedar en 0.
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Todo parece muy lindo. Todo cierra. Pero estas cosas nunca nos salen bien. No lo voy a creer hasta que no lo vea. Al club social y a las ganancias.
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Y con los antecedentes que tenemos es imposible creer en esto hasta no verlo hecho realidad.
Hicimos palcos para recaudar que nos terminaron endeudando, debe ser único en el mundo.
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para poner en comparación, el tabaré que de varios deportes debe ser el mas cerca cobra $2550, pero la piscina es re chica, cancha para basket, volley, futsal de madera tenés una sola...
si hacen todo eso sería mucho mas club
imagino que se podría usar de estacionamiento la atilio, si querés traer gente de todo mdeo como tiene que apostar nacional tenés que ofrecer algo dado que por 8 de octubre no se puede
$2500 en 2021 sería una ganga, teniendo en cuenta la inflación 2020 encima
lo que si es cierto es que a nosotros todo nos sale mal -
hubo uno de la reunion que propuso que puedan ir manyas con la camiseta de la mugre a entrenar en el club
I N C R E I B L E
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¡Esta publicación está eliminada!
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No las tengo pero dijeron que ya "estaban por ahí" y teniendo en cuenta que la asamblea se planifica para el 8, dudo que demoren mucho en ser publicadas
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Si hay algo genial de esta directiva es que ataca todos los temas. mas tarde o mas temprano, siempre va hacia el frente y define los temas.
Ojalá esto funcione bien. El Club social tiene un tema complejo que es la gestión del día a día. Con la chapa de Nacional y al ser en la sede y sumar un punto excelente de la ciudad, no tengo dudas que en 1 año tendremos 10.000 socios.Ojalá también se pusiera los ojos en el Parque. Hay mucho ingreso pendiente de usufructuar (butacas vip, palcos a arrendar, estacionamientos, museo del futbol) que creo que bien vale la pena hacer un plan de negocios para sacarle el mayor jugo posible y seguir avanzando con el Parque.
Pero reitero: la directiva es metódica y ataca todos los puntos. Ojalá Decurnex se presente a un nuevo período. Tengo claro que dejará a un Club ordenado y millonario.
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Buenas gente, para el terminar el GPC el presidente dijo que se necesitan 16 palos, 4 que se deben de la gestión del PUMA ( y que hace 3 años que no se paga nada, se esta renegociando toda esa deuda con los proveedores) y 12 palos para poder terminar todo lo que falta. Aun no hay una solución para el tema, lo único que están haciendo es poder terminar los palcos de la Delgado pisos 0,1 y 2 y el año que viene van a tratar de extenderle los plazos a los pisos restantes y poder hacer los pisos del 3 al 6, pero SOLO los palcos, todo el resto lamentablemente aun no hay solución. El tema es que por mas que se tenga proyectos de ingresos de negocios relacionados con el GPC ( locales comerciales, museo, etc....) no se puede pedir un préstamo a pagar con esos flujos futuros porque ningún banco te presta, eso lo explico Decurnex con el tema del club social, hasta el BBVA que es socio de Nacional NO nos quiso prestar ( es por eso que se decidió apostar a un inversor privado), Nacional hoy en dia tiene los ingresos de la TV comprometidos hasta 2025 ( que es el unico flujo grande que tiene el club), por lo tanto si bien hay grandes ideas de negocios al no poder pedir un préstamo y pagarlo con los ingresos que esos mismos negocios generen es complicado porque hay que caer en manos de privados que quien sabe que condiciones piden............. Según lo que dicen los que están en el tema es MUY COMPLICADO............ lo seguro es que estamos en una posición muy débil para negociar una solución global al tema. Lo unico bueno es que la gente que esta a cargo es la mejor que nos podia tocar, estoy muy de acuerdo que este presidente debe postularse otro periodo mas, ahi estariamos en condiciones de poder pedir un prestamo grande y generar nuevas posibilidades para el GPC. Si se hace un resumen, en este periodo se bajo el presupuesto, se ordeno la casa, se esta bajando el pasivo, se van a entregar todos los palcos del GPC, se va a realizar el club social para 7500 socios y se esta avanzando en los Cespedes. En un segundo mandato vamos a despegar y es ahi en donde deben apostar a terminar TODOS LOS DETALLES del GPC y negocios anexos debajo de las tribunas y agrandar el club social para 15000 socios...
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@glorioso-tricolor dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Buenas gente, para el terminar el GPC el presidente dijo que se necesitan 16 palos, 4 que se deben de la gestión del PUMA ( y que hace 3 años que no se paga nada, se esta renegociando toda esa deuda con los proveedores) y 12 palos para poder terminar todo lo que falta. Aun no hay una solución para el tema, lo único que están haciendo es poder terminar los palcos de la Delgado pisos 0,1 y 2 y el año que viene van a tratar de extenderle los plazos a los pisos restantes y poder hacer los pisos del 3 al 6, pero SOLO los palcos, todo el resto lamentablemente aun no hay solución. El tema es que por mas que se tenga proyectos de ingresos de negocios relacionados con el GPC ( locales comerciales, museo, etc....) no se puede pedir un préstamo a pagar con esos flujos futuros porque ningún banco te presta, eso lo explico Decurnex con el tema del club social, hasta el BBVA que es socio de Nacional NO nos quiso prestar ( es por eso que se decidió apostar a un inversor privado), Nacional hoy en dia tiene los ingresos de la TV comprometidos hasta 2025 ( que es el unico flujo grande que tiene el club), por lo tanto si bien hay grandes ideas de negocios al no poder pedir un préstamo y pagarlo con los ingresos que esos mismos negocios generen es complicado porque hay que caer en manos de privados que quien sabe que condiciones piden............. Según lo que dicen los que están en el tema es MUY COMPLICADO............ lo seguro es que estamos en una posición muy débil para negociar una solución global al tema. Lo unico bueno es que la gente que esta a cargo es la mejor que nos podia tocar, estoy muy de acuerdo que este presidente debe postularse otro periodo mas, ahi estariamos en condiciones de poder pedir un prestamo grande y generar nuevas posibilidades para el GPC. Si se hace un resumen, en este periodo se bajo el presupuesto, se ordeno la casa, se esta bajando el pasivo, se van a entregar todos los palcos del GPC, se va a realizar el club social para 7500 socios y se esta avanzando en los Cespedes. En un segundo mandato vamos a despegar y es ahi en donde deben apostar a terminar TODOS LOS DETALLES del GPC y negocios anexos debajo de las tribunas y agrandar el club social para 15000 socios...
Coincido completamente contigo. Seguramente el financiamiento no sea tan fácil.
Yo lo único que entiendo que se puede hacer es arrendar las butacas vip que van debajo de los palcos de la Atilio. El costo es casi 0 y el ingreso es muy bueno. No se cuanta gente entrará, pero son 3 filas de asientos por 130 metros de extensión, así que 700 personas deben entrar. Hay que sacar esos infames tanques de agua y ponerlos en otro lado, o hacer otro sistema con los tanques mas abajo y colocando 3-4 bombas.
Pero a 3.500 dólares el lugar por 10 años, serían casi 2.5 millones de dólares, que vendrían muy bien para terminar la Delgado. Y eso permitiría vender los 14 palcos restantes, que sumarían 1.5 millones mas....con ese dinero seguramente se pueda avanzar bastante debajo de la Atilio y capaz se pueden hacer los locales comerciales y ahí la rueda empieza a girar.
Creo que hay cosas para hacer aún sin ir al endeudamiento.
tambien está claro que vendes bien un par de jugadores y con esta administración, pasas al frente. -
@glorioso-tricolor Gracias por la info. De todos modos, me surgen las siguientes dudas:
1- Qué tan cierto es que se viene bajando el pasivo? Sí se sabe que el presupuesto es mucho menor, que no es lo mismo
2- Esos 16 palos que faltan son únicamente para terminar Atilio y Delgado o también incluye segunda bandeja de Scarone y codos?
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@pablaso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@glorioso-tricolor Gracias por la info. De todos modos, me surgen las siguientes dudas:
1- Qué tan cierto es que se viene bajando el pasivo? Sí se sabe que el presupuesto es mucho menor, que no es lo mismo
2- Esos 16 palos que faltan son únicamente para terminar Atilio y Delgado o también incluye segunda bandeja de Scarone y codos?
Buenas, contesto:
- En relación a este punto hasta que no cierre balance al 31/10 no se sabe a ciencia cierta cuando ha bajado el pasivo, pero el presupuesto esta balanceado ( por lo tanto no se incremento) y se han re negociado varias deudas, hay que ver como impactaron las ventas de jugadores que se realizaron.
- Por lo que expreso Decurnex esos 16 palos es para el 100% de lo que falta, osea terminar el proyecto. En realidad faltan 12 palos, pero 4 se deben de lo que ya esta hecho.
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El pasivo no viene bajando, solo se ha reducido el déficit anual (que sigue siendo alto) y logrado refinanciar deudas. El secretario del club dijo que hay que vender en 4 millones anuales para balancear el presupuesto. Bastante arriesgado porque desde Alarcón que un ejercicio no pasa cómodo los 12 palos en ventas.
Es por eso que me preocupa lanzar esta obra con tantas deudas arriba. A mí me sigue dando la sensación que es una maniobra para darle liquidez al Parque. Lo mismo pasó hace 6 años con Ache y Morgan, que lanzaron el Parque sin pusieron un ladrillo, y el Club tuvo liquidez para pagar los sueldazos de Abreu, Albín, Alonso, Medina, Munúa, Curbelo, Cruzado, Valdes, etc, etc.
Edit: Acá está la palabra de Amoza en el 2019, Pasión Tricolor.
“Nacional hizo un esfuerzo muy grande este año por bajar los costos. (..) hay que alinear los gastos con los ingresos. Una vez que lográs eso, dejás de pedir dinero prestado, y a partir de ahí podés empezar a cancelar deuda. Ese es el proceso. Nosotros lo iniciamos. Se bajaron los gastos. El punto que nos está faltando, era la venta de un jugador. Lamentablemente no pudimos vender lo que queríamos. Esa fue la parte que fallamos en el presupuesto. Hicimos un presupuesto en el cual creíamos que íbamos a vender determinado monto de jugadores y no lo logramos"
Y acá en 2020:
“Con las ventas que hicimos a principios de año, nos permiten llegar a octubre, no digo con holgura, pero venimos bien (...) Lo que sí está claro es que hay que vender algún jugador de aquí a fin de año. Estamos con mucha expectativa de que el período de pases que se abra, que tengo entendido que será en setiembre, poder colocar a algún futbolista: Corujo, Laborda, Neves, Santiago Rodríguez, son los que tienen más posibilidades. Una segunda línea sería Brian (Ocampo). Pero la expectativa es vender algún jugador para cerrar bien el año económicamente”,
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Se puede decir varias cosas, pero la posta es cuando se presente el Balance, y ahi veremos como bajo en relacion al año anterior. El tema del club social no tiene nada que ver con los numeros de Nacional, es un privado que pone la guita y lo administra un gerenciador puesto por Nacional y el privado. No tiene ningun riesgo para nuestro club. Y nos va a cambiar la vida. Es imposible que la plata se use para otra cosaa porque el fideicomiso que se genera y que ingresa el dinero para el club social tiene como unico destino realizasr el club social y la licitacion de la obra es a llave en mano, CERO RIESGO.
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El Parque también era cero riesgo, el Parque también era una caja aparte
La posta es que necesitar vender 4 millones anuales para no dar números rojos, no es un presupuesto balanceado
Nacional precisa vender por 8 millones en catorce meses para dar 0 (oigo nombres), pero además asumir los 16 palos del Parque, y esta obra. En pandemia, con una recesión inminente. Perdoname por no ser optimista
