Obras - Club Social Y Deportivo

[GustavoLT]

Es que para mí no hay que hacer ningún codo sobre las esquinas de la Delgado.

Mi idea sería dos torres de 6 a 8 pisos, que tengan la calidad de ser solo para oficinas, como zona franca, dejando en la estructura que de hacia la cancha, palcos tipo las gargantas del estadio de Independiente. Acumulando en lo posible en cada torre 500 personas.

Entonces ingresas $ por alquiler de las oficinas yendo a medias con el constructor, dando una base para un futuro techado de esa tribuna. Se cierra la estructura Delgado con Abdón y bandeja baja de la Scarone hasta tanto no se haga la parte de arriba. Tiene a Lecueder a mano y no se les cae una idea.

[yorugua23]

@El-Pablo Por favor no más palcos, está demostrado que no se financiaron ellos mismos, menos van a financiar tribuna, tenemos centenares de palcos lo cual es ya una cifra bastante exagerada para la cantidad de potenciales compradores.

[raner]

@yorugua23 comparto contigo!! No pueden hacer un palco más, ya son demasiados los que hay

[El Pablo]

@GustavoLT Lo de Lecueder ya lo he mencionado. Tenemos 15.000 metros cuadrados para explotar y dudo que lo hayan consultado.

Lo que mencionas de las torres, en definitiva es mas o menos lo mismo que está planificado. Pero para mi gusto queda mucho mas lindo lo panificado.

De última vos planteas poner palcos en una torre y yo poner esos mismos palcos siguiendo la línea de los palcos actuales. Y estoy de acuerdo con hacer edificios para oficinas. Es mas, se puede hacer mejor en la Scarone, por la posibilidad de estacionamientos.

Pero no se les cae una idea. No hacen nada.....

[El Pablo]

@yorugua23 esperá que se renueven los actuales y vamos a ver si no son rentables.

[Aserrin]

Capaz que son rentables a 50 años después de cuatro renovaciones. Eso no sirve. Tienen que pagarse a sí mismos al hacerse, y además sobrar para hacer obra y reinvertir en el club. Los últimos como 200 palcos ni una ni la otra.

El club no está en condiciones de sacar dinero de sus arcas para construir palcos. Esa debería ser la última prioridad de todas.

[El Pablo]

@Aserrin No entiendo quien dijo que el club tiene que poner dinero para hacer palcos....no dije eso ni de cerca.

Hablando de rentabilidad, no se cuando se renuevan los próximos palcos. Pero cuando se renueven habrá que pintarlos, algún arreglo menor y cobras 70 u 80 o 90.000 dólares por 10 años.

Hoy tenemos creo que 250 palcos aprox. Ahí hay 20 millones de dólares en renovaciones. Y Ya no hay que hacerlos. Están hechos.

[Aserrin]

Y qué te hace creer que no los van a extender indefinidamente a una fracción de lo que valen? Hacen agua por todos lados los edificios de palcos. Aún no se han pagado a sí mismos, habrá que esperar décadas.

[El Pablo]

que me hace pensar que no los van a extender indefinidamente? No tengo motivos para pensarlo.

Supongo (espero) que los dirigentes van a esperar al vencimiento para ofrecer su renovación.

Creo que todos los bien intencionados esperamos que el mecanismo funcione de acuerdo a las reglas establecidas.

Vos decis que no va a ser así? Tenes info de que no va a ser así?

[Aserrin]

Supongo (espero) que los dirigentes van a esperar al vencimiento para ofrecer su renovación.

Bueno, desde ya te confirmo que no es así, ya han extendido palcos de los edificios y están en charlas de seguir extendiendo, con un precio por año menor que el obtenido en el remate.

[GustavoLT]

Acá se está alquilando o vendiendo dos porciones de terreno céntrico para construcción de edificios para zona franca. Eso es carisimo. Cuánto puede entrar ? Mínimo 10 millones de dólares. Esa $ solo para obras y que sea auditada. Los palcos van de regalo. Tenés que conseguir $. El Tottenham, Chelsea en un futuro, están vendiendo o alquilando parte de su terreno para contrucciones anexas y así obtener $. Poner un Red Pagos no te deja $ grande. Un estadio solo da perdidas si no se mueve por otro lado.

WTC quiere rodear el Montevideo Shopping: se viene la torre gemela del Free Zone y el WTC 5

[El Pablo]

@Aserrin Esto me confirma que los dirigentes que tenemos son patéticos.

Realmente han perdido todo contacto con la realidad y con el socio.

[lauta]

Hace años q a los palquistas cada vez q falta plata les ofrecen renovar.
Si se hubiesen rematado los del 2005 cuando se vencieron ya tendríamos casi terminado el GPC.
La plata de los palquistas la utilizan para tapar agujeros no para hacer obras

[Fabianz]

@leoesbolso dijo en GPC - CODO Y BANCOS DE SUPLENTES:

Banco de suplentes de ultima generación ese es el chamuyo que te dicen, si salieron 10 pesos se roban 8 estos dirigentes

Y después te prestan esos 8 al 10% anual

[Matu_Bolso]

Conozco palquistas que han ido dirigentes a manguearles guita a cambio de renovar X cantidad de años, es una calesita de nunca terminar

[Luchobolso]

Coincido que el tema Palcos está re quemado, si no buscamos otra alternativa no vamos salir para adelante nunca.

Si se puede construir el codo Abdon-Delgado , hay que apuntar a ir con eso. Ante terminar el bendito codo de la Atilio. Después que la Scarone se pueda hacer esa 2da bandeja y los codos, ya está nada de más Palcos.

[El Pablo]

Y como cerras los codos?

[mcrtricolor]

Los únicos palcos que hay que construir son los 12 que faltan en la Atilio hacia la Scarone para que quede simétrica, el día que compremos esas propiedades.

En los codos de la Delgado se puede hacer tribuna lo más grande posible y arriba puede ir un salón multiuso de uno o dos pisos que se pueda arrendar a una empresa o por ejemplo usar para extender el paddock.

Pero palcos en sí ya hay demasiados.

[El Pablo]

En el codo Delgado-Abdón solo podes hacer tribuna continuando los anillos de la Delgado. El primer anillo es imposible o casi. Y el segundo anillo es el único posible.
Pero ya que hablas de simetría, hay dos cosas a tener en cuenta:

1. según las etapas 1A y 1B para el cierre del codo Delgado-Abdón falta un volumen de 3 columnas de palcos en la Delgado que representan 21 palcos (desde el nivel 0 al 6). Esas 3 columnas de palcos que faltan son las necesrias para hacer simetría con los palcos de la Atilio.

2. luego se proyecta para el cierre total contra la Abdón, la continuidad de las filas 2 y 3 de palcos (que no se si son 2 columnas o 3) y la extensión del segundo anillo de tribuna de la Delgado, a lo que se agrega tribuna donde se discontinúa el nivel 1 de palcos (que no se extiende hasta la Abdón). Y acá viene el otro tema de la simetría: la altura de los palcos en los niveles 2 y 3 de la Delgado, es la misma que la altura del codo Atilio-Abdón (el día que lo completen).

Tenemos un proyecto aprobado por Asamblea que se hizo de manera integral. Si le seguimos poniendo/sacando va a quedar un Frankestein.

De todos modos, no tenemos que ponernos nerviosos por estos temas porque sabemos que no se va a hacer nada

[mcrtricolor]

@El-Pablo simetría con la propia tribuna. La atilio está desbalanceada, la Delgado no, es igual a ambos lados. No es necesario generar más palcos ahí.

Los codos de la Delgado pueden partir de la cabecera y no de la Delgado, donde el anillo es muy pequeño y mismo en los renders de Gomez Platero quedaban raros sin hacer toda la curva. Perfectamente pueden ser similares al codo actual y terminar más abruptamente en la Delgado al estilo Stamford Bridge o cualquier estadio inglés.

No hace mucho en este foro se publicó un diseño de este estilo para el codo Abdón - Delgado y quedaba muy bueno, además de que era muy superior en capacidad.