Gran Parque Central (Historia, actualidad)
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Creo que ya pasamos la etapa de ir haciendo por partes cuando el club pueda etc y eso nos llevo 20 años y el parque esta como esta a medio hacer en todos los sectores. Yo lo veo viable realmente solo si aparece una empresa que pone la guita toda junta y se hace de una. Esa es la mejor opcion para concretar la obra. Si por 30 años las ganancias son suyas es lo que se ha hecho en otras partes del mundo tambien. Seria lo mejor. Ya sabemos como va a terminar si empiezan por hacer de a retazos segun la plata que tenga el club en el momento etc es inviable para nosotros esa forma y por experiencia propia. Ademas del hecho de que al hacerlo de una con la guita de la empresa seguro reduce a menos de la mitad el tiempo de obras para finalizar todo. Seria un golazo
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Sin dudas que si aparece un socio que pone toda la guita para hacerlo de una a cambio de quedarse con los ingresos que genere la inversión, arriba.
Ahora, eso de 30 años no debería correr. Se debe establecer una tasa de interés y que los inversores cobren y cuando terminen de cobrar, se vayan.Un proyecto que estima tener ingresos entre 8 y 10 millones de dólares anuales (sin contar renovaciones de palcos) no puede ir mas allá de 12 años (si esos ingresos efectivamente se cumplen).
Ojo que tener un inversor así no significa que todo se haga en 1 año. Si no se quiere parar el Parque, capaz lleva 3 años de obras. Igual no me importa en los mas mínimo.
Si este es el camino, también se deberían buscar otros inversores con este perfil y hacer una licitación de las condiciones (tasa de interés).
Creo que sería lo mas sano para un proceso que viene siendo impecable.Y lo otro, las obras deberían estar a cargo nuestro, así cuidamos los sobre costos.
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Allianz Gran Parque Central hasta el 2055
donde hay que firmar? -
Yo no voy mas allá de 2040. Y si vendemos el nombre del Parque y/o el arena, hay que hacer los números.
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Si ponen toda la guita y lo hacen en 5 años les entrego el club muchachos, vamo arriba.
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@Nachobolso06 dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Lo del inversor privado hasta que no lo vea, no lo creo. De igual manera da mas seguridad que el encargado de este proyecto y de toda la comisión sea Aldabalde. Un tipo que se dedica a esto, tiene contactos com grupos inversores etc. Y no sea el típico dirigente de turno presidente de la comisión de obras que me diga esta noticia. La seriedad es totalmente diferente.
Se acuerdan de Garbarino?? era el responsable de las obras del Parque con el puma. No se ni de la vida de ese hombre, se fugoSi por lo que yo escuché en PT, el loco es reconocido en su rubro y es visto cómo un tipo serio, no es un vende humo que se agarra de su puestos. Ahora para nuestra realidad, no deja de ser casi utópico lo del proyecto pero si agarran los inversores brasileros, los mismos del Estadio del Palmeiras, ya empieza a tomar otra seriedad y realismo.
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@yorugua23 dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Nosotros en la asamblea.Se que va a salir y ojalá no nos haga mierda pero cómo nos llenan el ojo con mil boludeces y lo que es el estadio de fútbol casi que no crece y sigue siendo deforme.
Van a gastar 100 millones y ni siquiera va a estar apto para una final de Libertadores.
En fin, mis nietos disfrutarán de la placita capaz. Si es que no es privado el acceso para megachetos.
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Me gusta el proyecto, pero creo que se encarece mucho con eso de la plaza del hincha.
Si se logra un acuerdo justo, iria por las viviendas de J. Cibils.
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Pero yo entendi mal o en el Allianz Parque la empresa no se quede con lo gewnera el estadio por entradas, butacas o palcos (si tuviese) si con lo que se poueda generar por espectaculos, concesiones, etc, si es asi no me parece mal un plazo de 30 años, en 20 apenas avanzamos y tenemos un estadio a medio hacer, porque por TV lleno cse ve precioso pwero esta el tema escaleras, accesos, rampas, exterior, etc
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Iria con un hibrido... entre renovacion de palcos, compras de butacas anuales, algo que puedas destinar al parque de alguna venta podes hacer que en caso de que salga esto del grupo inversor en vez de que se queden con lo generado durante 30 años sean 20... La realidad es que sin este estilo de financiacion, como fue la del club social, nos llevaria 10-12 años hacerlo cuando con esto capaz que en 3-4 años lo tenes pronto
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Insisto que no hay que pensar en años, sino en tasa de interés.
Entre renovación de palcos y venta del nombre del Parque y el Arena (porque estos tigres te lo venden bien vendido) seguramente juntes 45 millones en 10 años.
Eso mas los flujos de los negocios, en 10 años se paga bien toda la obra. -
Lo bueno de que vengan y pongan toda la plata arriba de la mesa es poder terminar toda la obra lo antes posible. Es una oportunidad única y más habiendo toda esa plata suscribo lo de comprar las propiedades de cibils y reever la parte de la Scarone tal vez se pueda negociar con la intendencia y hacer lo que siempre se quiso hacer de ese tramo de cibils sea peatonal y tener una Scarone alta más grande y parecida a la Abdon.
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Escenario para concierto interfiere vista de aficionados en estadio
Insólita situación en la final del campeonato paulista entre Palmeiras y Sao Paulo.
Ojo con los tratos que firmamos, años abandonado el Parque y ahora mega proyecto, aprobado por unanimidad, inversor brasileño se oferta y se filtra el día mismo que los dirigentes votan, controlemos el hype que es cosa seria todo eso, a pensar bien.
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Pa que mierda gastar toda esa guita si jugamos contra Torque, Miramar Misiones, Juventud, Plaza Colonia? para algunos partidos de libertadores y algun clasico pedorro del uruguayo?
Me parece totalmente INSENSATO este gasto al pedo, agrandemos la capacidad o mejoremos la comodidad con lo que hay si se quiere y luego vemos, promediamos los 20k de publico y si lo que se quiere es incentivar al hincha a ir a los partidos hay que darle comodidad y la capacidad mas que nada para los partidos de copa luego es al pedo.
No pueden cuidar un puto pasto de mierda y quieren hacerse cargo de un monstruo de 70 millones? estamos todos locos... le vamos a dar un revolver a un mono...
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Creo que igual no han entendido lo que se pretende hacer con el grupo inversor. Nacional no pone un mango y no se endeuda, la guita para el estadio y todo lo demás lo pone el inversor. Nacional usa el estadio cuando quiere y tiene prioridad para todos sus partidos, lo mismo el basquet. A cambio el inversor es quien alquila locales comerciales, arma espectáculos en el polideportivo, usufructa el parking y los espacios de oficina por X cantidad de años. Cuando se terminan esos años todo eso queda para el club.
Por lo que tengo entendido el acuerdo no incluye las renovaciones de palcos, por lo que esa guita es para nosotros y para mejoras en los palcos. Si se incluyera una renovación de palcos también tendría sentido.
Ese modelo de negocio es el que usó Palmeiras, pero también otros grandes estadios en Europa, USA y demás.
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Yo incluiría la guita de los palcos y acortaría tiempos o dividiría ingresos. Probablemente dividir ingresos sea la mejor opción porque lo van a gestionar mucho mejor que el club.
Como ya dijimos, el gasto es para subir el nivel del estadio. Nosotros vamos a Belvedere y meamos en la pared atrás de una bandera pero la realidad es que el club no va a crecer si no damos mejores comodidades.
Con un estadio de primera tenemos que aspirar a 30-40k por fin de semana. -
Ya me imagino. Asamblea para votar que alguien ponga la plata y no nos endeudemos, y 50 líricos en fila diciendo que: no hay que vender el patrimonio, que lo podemos ir haciendo de a poco, que no hay necesidad, que con una bandejita y una mano de pintura queda pronto, que nos volvemos elitistas, que vienen los extraterrestre, bla bla bla. Por supuesto, no estoy diciendo de votar sin informarnos, somos el club más democrática quizás del mundo, pero no perdamos el realismo. Estamos hace 20 años con el parque, si realmente se presenta un proyecto serio, la oposición lo voto, está estudiado, y alguien lo financia, no podemos pretender que esa empresa no quiera tomar nada una ganancia por poner 90 palos verdes, tamos todos locos
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De igual forma para aspirar a llenar todos los findes el equipo tiene que jugar a algo
Peirano puede tener el Bernabéu que su equipo nunca va a invitar a ir -
Aparte siempre la misma pavada, cuando entraban 15 mil personas capaz iban 10 y decían "¿para qué queremos más?"; cuando entraban 20, lo mismo y así hasta la capacidad de ahora con un GPC donde jugamos con un promedio de 25.000 personas.
Si con las condiciones lamentables de ahora (malos accesos, poco estacionamiento, instalaciones antiguas,) va la cantidad de gente que va, imaginen con el proyecto completo.
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Estoy seguro que con un parque terminado y techado como el del proyecto se llena todos los fines de semana.
Miren a River en arg, antes iba mucha menos gente pero mejoraron todo lo que es la experiencia de ir al estadio y ahora se llena en cada partido y con 30k más de capacidad.
