Obras - Atilio Garcia
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@El-Pablo Hace unos años la directiva quiso comprar una de las casas que no puede valer mas de usd 100 mil y le pidieron usd 650 mil. En definitiva, son casas que no valen nada a menos que el comprador sea Nacional, por eso dije varios millones. La Scarone hay que tratar de hacerla para 4 mil, igual que la Abdon alta, se puede extendiendo la vereda 2 metros hacia la calle, quitando en un tramos de 20 metros el espacio donde estacionan los autos.
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Esas casas son un problema, es cierto. Otra posibilidad es apuntar a terminar el Parque dejando ese codo para cuando los propiestarios se cansen. Yo haría el proyecto GP íntegro y en ese codo, saco el gimnasio y hago un cerramiento tipo Ibrox Park. Y el día que cuadre el negocio con las casas, se termina como se debe el codo.
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@El-Pablo dijo en Obras - Atilio Garcia:
Esas casas son un problema, es cierto. Otra posibilidad es apuntar a terminar el Parque dejando ese codo para cuando los propiestarios se cansen. Yo haría el proyecto GP íntegro y en ese codo, saco el gimnasio y hago un cerramiento tipo Ibrox Park. Y el día que cuadre el negocio con las casas, se termina como se debe el codo.
Al menos pongo una media sombra. Es insólito que tengamos gente que encima que piden fortunas por esos apartamentos siniestros, se suban a los techos a ver los partidos gratis.
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Hace años que vengo proponiendo la solución de Ibrox
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@justiciainfinita Es verdad. Yo te lo copie. Es que es por lejos la mejor solución. Porque cerras el Parque y le bajas los humos a los propietarios. Después de cerrarlo así, te sentas a esperar que vengan a vender por el valor de mercado.
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Eso de Ibrox pa mi pa que quede bien tiene que estar techado el estadio, sino es lo mismo, para mi
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Para mi queda bárbaro con eso y es la mejor forma de bajarle el precio a las casas, vamos a ver qué propone la directiva
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@El-Pablo dijo en Obras - Atilio Garcia:
No creo que terminar las etapas 1a y 1b cueste 15-20 millones de dólares cuando todo lo grueso ya está hecho. Los palcos de la Delgado están para finalizarlos, pero las estructuras, que es lo mas costos, están prontas. De la parte mas "pesada" falta la segunda de la scarone que sí puedo decirles con propiedad que su costo anda en 2-2.5 millones.
La estructura no es lo más costoso. Al revés, la estructura representa un 25-30% del total de una obra.
Lo más costoso es todo lo que viene despues, terminaciones, sanitaria, electricidad, amoblamiento, etc. -
@El-Pablo dijo en Obras - Atilio Garcia:
@justiciainfinita Es verdad. Yo te lo copie. Es que es por lejos la mejor solución. Porque cerras el Parque y le bajas los humos a los propietarios. Después de cerrarlo así, te sentas a esperar que vengan a vender por el valor de mercado.
No lo decía por la originalidad de la idea, es más que nada porque actualmente me parece la mejor solución para el GPC, y si se hace bien, hasta desmontable podría llegar a ser en caso de que en un futuro se puedan adquirir las propiedades.
Abrazo bolso!
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De lo que habló Decurnex en PT de una empresa con la que se negocia terminar el Parque, se supo algo más?.
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@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:
De lo que habló Decurnex en PT de una empresa con la que se negocia terminar el Parque, se supo algo más?.
se lo van a decir primero a los palquistas el 17 de agosto
Nacional caminando a 18 de julio entra al tunel
https://www.youtube.com/watch?v=hyDMsdyaWLw
Archivo foro viejo.
https://archivo.forobolso.uy/foro/index.php -
Todo bien pero si por 650k se soluciona el tema del codo, por más que la casa valga 150k y se le pague arriba, es un año de sueldo de cualquier jugador de mierda como el chorri. Fináncienla a 3 años y chau.
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Para hacer el codo, torre o lo que sea, hay que comprar toda la esquina.
Lo más costoso son unos apartamentos, que hay por ahí. -
son como 15 apartamentos y se han comprado 2 o 3
quedan por comprar como 10 y por cada uno es que piden un disparateNacional caminando a 18 de julio entra al tunel
https://www.youtube.com/watch?v=hyDMsdyaWLw
Archivo foro viejo.
https://archivo.forobolso.uy/foro/index.php -
@Michel dijo en Obras - Atilio Garcia:
@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:
De lo que habló Decurnex en PT de una empresa con la que se negocia terminar el Parque, se supo algo más?.
se lo van a decir primero a los palquistas el 17 de agosto
Gracias por la respuesta
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@Michel dijo en Obras - Atilio Garcia:
@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:
De lo que habló Decurnex en PT de una empresa con la que se negocia terminar el Parque, se supo algo más?.
se lo van a decir primero a los palquistas el 17 de agosto
Después habrá una asamblea ? O la empresa solo soluciona los problemas de los palquistas ?
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@AtilioLocura dijo en Obras - Atilio Garcia:
@Michel dijo en Obras - Atilio Garcia:
@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:
De lo que habló Decurnex en PT de una empresa con la que se negocia terminar el Parque, se supo algo más?.
se lo van a decir primero a los palquistas el 17 de agosto
Después habrá una asamblea ? O la empresa solo soluciona los problemas de los palquistas ?
estos son los pasos
mostrarle el proyecto a la propia directiva, si todos los dirigentes dan el visto bueno ahi se pasa al paso 2
el paso 2 es mostrarle el proyecto a todos los plaquistas, si todos dan el visto bueno ahi se pasaria al paso 3
el paso 3 es la asamblea de socios donde se mostrara el proyecto a ver si el socio da el visto bueno
se espera que den el visto bueno porque es un proyecto bueno
lo principal es que una empresa pone 20 millones para hacer todas las obras
y despues hay que devolverle 30
el club social seria la garantia que tiene esa empresa para cobrar lo invertidomas o menos va por ese lado
Nacional caminando a 18 de julio entra al tunel
https://www.youtube.com/watch?v=hyDMsdyaWLw
Archivo foro viejo.
https://archivo.forobolso.uy/foro/index.php -
Me parece un error la pata del financiamiento. No necesitamos que nadie ponga el dinero si podemos acudir a un banco. Si nosotros vamos al banco, el costo será x%. Si la empresa va al banco le cobran x% y la empresa a nosotros nos va a cobrar x%+y%. Todo eso por no querer asumir la deuda como del Parque? No veo que ganamos con esto. Fideicomiso con el club deportivo más locales comerciales más museo del futbol. Y en 8 años vencen los palcos de la Atilio. Por ese lado estamos sobrados.
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@El-Pablo dijo en Obras - Atilio Garcia:
Me parece un error la pata del financiamiento. No necesitamos que nadie ponga el dinero si podemos acudir a un banco. Si nosotros vamos al banco, el costo será x%. Si la empresa va al banco le cobran x% y la empresa a nosotros nos va a cobrar x%+y%. Todo eso por no querer asumir la deuda como del Parque? No veo que ganamos con esto. Fideicomiso con el club deportivo más locales comerciales más museo del futbol. Y en 8 años vencen los palcos de la Atilio. Por ese lado estamos sobrados.
Los bancos no nos prestan. Es tan sencillo como eso.
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Si haces un fideicomiso te prestan. Si la garantia es el club social.....tenemos que hacer un fideicomiso como el de penadoy e ir al brou. Lo pagamos en 6 años fácilmente.
