Gran Parque Central (Historia, actualidad)
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Hay algún interesado en hacer todo con llave en mano? Si es taaaan atractivo debe haber y es la única opción que veo viable hoy en día.
Hasta ahora como dicen arriba las pequeñas cosas que se han hecho en los últimos 8 años son palcos y estructuras que benefician a terceros sin dejar un peso al club. Proyecto con llave en mano y dejemos de soñar. -
Yo admiro la gente que todavía tiene energía para seguir al tanto de lo que pasa con el GPC e incluso involucrarse. Yo hace rato veo que estos para los dirigentes es una gran fuente de negocios para hacer boludeces pero un gran problema para meterse a hacer lo que nos importa a los hinchas (terminar el estadio de una puta vez).
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@El-Pablo en las entrevistas que leí no vi en ninguna parte números concretos. Tengo que fumarme horas de viru-viru en Pasión Tricolor para ver si encuentro algún mensaje encriptado o algún "estoy seguro de que Ricky Martin va a venir al Arena Basket donde se harán 100 shows por año".
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De todo lo que dijo Aldabalde, los de los 100 shows anuales me genera algunas dudas. Ahora no está ahí la guita grande. Ponele que no sean 100 o no sean 100 al principio....
Pero te paso una noticia de la prensa: https://www.elobservador.com.uy/cafe-y-negocios/con-inversion-mas-us-10-millones-cowork-y-10000-metros-cuadrados-asi-sera-la-terminal-e-commerce-que-se-construye-el-predio-del-viejo-aeropuerto-carrasco-n6036585
Parece que el espacio de 20.000 mts para cowork, eventos, clases de la UCU no sería nada descabellado. a 20 dólares el mts2 mensual te da 400.000 dólares al mes, 4.8 al año. Salvo que los que invierten 10 millones en el aeropuerto viejo estén errados.
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@El-Pablo pero qué tendrá que ver eso hecho cerca del aeropuerto donde el core del negocio es el e-commerce?? El cowork es para 50 personas, lo meten como algo para darle color y lo más probable es que lo terminen alquilando empresas relacionadas al e-commerce.
La UCU ya tiene todo el barrio tomado y si no lo va comprando de a poco, no le interesa alquilarle más espacio a Nacional. Si ni los parkings le podemos vender. De hecho hay que cuidar que no sigan comprando propiedades en la manzana nuestra que a futuro podríamos precisar.
El año tiene 52 semanas. 2 shows por semana para 5000-8000 personas no hay directamente, además tenés que embocarle que no sea día de partido, de partido de basket o partido entre semana por copa.
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Tenés razón. Mejor no hagamos nada.
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Pablo está bien que Gomensoro quiera priorizar al Parque, es para balancear un poco la cosa. Hay que comenzar con las unidades de negocio (como quiere la COP) pero también ir metiendole mano al estadio.
Si hay inversor no tengo dudas que se puede empezar por varios frentes a la vez. Se puede arrancar el zócalo mientras se hace la cancha y todos los interiores (vestuarios, zonas mixtas, etc..).
Vamos a ver que tal cuando liberen los documentos, pero este proyecto en el más conservador de los casos, nos pone 10 palos arriba por año del tradicional rival. Y ellos no tienen chance de hacer algo similar.
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Otra cosa, es que en un proyecto de esta envergadura el techo no puede faltar.
Sería muy de mediocre poner 80 palos y dejarlo sin techo, cambia y bastante el resultado.
Lo de comprar las propiedades de Urquiza/Cibils ya sabemos que se intenta no agitar el avispero e ir comprandolas cuando se presenten oportunidades, no me veo terminando este proyecto sin hacer el codo simétrico. Lo que debemos exigir en la asamblea es que se deje ese codo para el final de todo.
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Sobre el tema de bajar la cancha se a sabido algo más?
Para los que les preocupa el tema de perder el ambiente del Parque cada vez le ganamos a menos equipos de local y la presión parece que solo juega contra nosotros así que sería otro punto a favor. -
@mcrtricolor claro, puede estar bien. Pero no está bien priorizar el Parque y plantear dudas sobre el financiamiento. Si tenés dudas sobre si el dinero te da o no, entonces empezá por el lado que te da dinero. No empieces por lo que queda lindo pero no te da un peso.....
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@mcrtricolor dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Otra cosa, es que en un proyecto de esta envergadura el techo no puede faltar.
Sería muy de mediocre poner 80 palos y dejarlo sin techo, cambia y bastante el resultado.
Lo de comprar las propiedades de Urquiza/Cibils ya sabemos que se intenta no agitar el avispero e ir comprandolas cuando se presenten oportunidades, no me veo terminando este proyecto sin hacer el codo simétrico. Lo que debemos exigir en la asamblea es que se deje ese codo para el final de todo.
La asamblea va a ser para aprobar o no, no para sugerir modificaciones. Eso entiendo yo
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Es muy descabellado pensar en bajar la cancha terminar lo que esta a medio hacer, rebutaquear, intentar cerrar los "codos" con tribuna o cerramiento pintado de azul, prolijo como esta la Bombonera o Ibrox Park (que deberia ser nuestro espejo) y hacer la 2a bandeja de la Scarone que ni siquiera la haria siimetrica sino hasta donde se pueda o dejae la IMM? No se capaz estamos hablando de como mucho 7-9 millones,si hace el proyecto seria espectacular pero ya veo que vamos a estar 20 años mas en vueltas, hagamos lo realista y despues deliremos
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si, es descabellado porque no tenes el dinero para eso. Salvo que tengas la solución a eso.
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@El-Pablo Tenés razón, para hacer engendros, dejar las cosas a medio terminar y que varios dirigentes o allegados se lleven la suya, hasta que no haya seriedad mejor que no hagan nada
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@El-Pablo y la plata de la renovación de los palcos? Entiendo que se calcula cerca de 30 millones por eso (272 palcos a 100.000 promedio)
Para mi con eso debería alcanzar para tener garantías de un préstamo que nos permita cerrar lo que hay ahora, emprolijar y hasta hacer una bandejita en la Scarone.
No necesitamos una plaza, un arena de basket ni locales comerciales. Todo eso puede hacerse luego y de forma independiente.
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si, claro. Los primeros que vencen son los de la Atilio: 6 millones aprox en 2031. Los de la Delgado hay algunos que vencen dentro de 15 años.....
Lo primero que vence es en 2031. Esperamos 8 o 9 años, así que esperar 5-6 años mas no es tan malo. Podemos seguir esperando.
Tenemos escalera nueva en el centro de la Atilio.....podemos festejar 1 año con esa innovación
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Cualquier club medianamente serio puede hacer las cosas que le faltan al Parque para ser presentable, no hinchemos las pelotas, Liverpool es una cantina y va a hacer un estadio prolijo de cero, Wanderers te levanta una tribuna, nosotros vendimos chorrocientos palcos y con esa plata no hicimos ni una canchada para revocar una pared para los socios/hinchas.
Millones de cosas falopa como la casa del hincha, padock, mirador, club social, tienda umbro..todo negocio para los zánganos chupa sangre seguramente, para el que va siempre como un gil nada. -
es gracioso....queremos atar las cosas con alambre y de ejemplo ponemos a Liverpool que tiene 500 socios y se manda tremendo estadio para 20.000 personas.....
Lo hace para alquilarlo a otros equipos y shows musicales. Mientras tanto nosotros nos encargamos de tirar abajo todos los negocios que se quieren poner alrededor del Parque....
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@El-Pablo si ese es el secreto de Liverpool entonces hagámoslo nosotros, terminemos el Parque y lo alquilamos a otros equipos y para shows.
Nadie acá pide atar nada con alambre, somos Nacional, el dinero para dejar el estadio en condiciones aceptables y no abandonado como está hoy en día están. No es necesario hacer un super hiper mega proyecto para eso.
Si sale todo eso que dicen genial pero no nos vengamos arriba tan fácil que información es más bien poca, espejitos de colores nos vienen vendiendo desde 2014 y el estadio fotovoltaico de MM. -
@El-Pablo estuvimos una punta de años esperando una escalera en la Atilio que festejamos casi como una final del mundo, a mi tambien me enbcantaria un GPC como el del proyecto pero creo es cada vez mas claro que no hay voluntad para hacerlo, es como querer hacerle un segundo piso y poscina a tu cas y tener el píso del living en hormigon, arreglemos, mejoremos y emprolijemos lo que ya hay y ahi pensemos en lo otro
