PARQUE CENTRAL - ACTUALIDAD Y DEJADEZ DE NUESTROS DIRIGENTES - CODO INCONCLUSO Y BANCOS DE SUPLENTES
Ya esta altura es poco creíble que todavía no hayamos podido terminar el codo Atilio-Abdón. Hace no sé cuantos años llevamos con esa obra a medio terminar.
No hablemos ya de los bancos de suplentes, cualquier cancha berreta de Primera división tiene mejores bancos de suplentes que el GPC. A esta altura creo que ya no se trata de un tema de falta de dinero sino de dejadez y darle prioridad a no sé que.
No estamos hablando de la segunda bandeja de la Scarone, cuyo costo sería prohibitivo estamos hablando de dos bancos de suplentes y de terminar un codo que ya tiene los cimientos hechos y un un 50 % de la obra realizada.
Al respecto la memoria que se trata en la Asamblea General Ordinaria del próximo Viernes 29/11/2019 convocada para las 18 y 30 (primera convocatoria) y 19 y 30 (2a convocatoria) dice:
"Realización de una Auditoria
Operativa
La Comisión Directiva cumplió el mandato de
la Asamblea Ordinaria de noviembre de 2018,
y contrato a los Arq. Mario Blechman y al Ing.
Eduardo Lurner para la realización de una auditoria
operativa del Gran Parque Central. En el
mes de octubre del año 2019 presentaron los
informes de la primera etapa a la Comisión Directiva.
A grandes rasgos las conclusiones son
las siguientes:
1 No se detectó dolo por parte de funcionarios
y directivos involucrados en las obras.
2 Quiebra de la empresa Tramil, adjudicataria
de las obras en Tribuna Atilio Garcia.
3 Se comenzó el nuevo proyecto arquitectónico
sin el proyecto ejecutivo terminado, por lo
cual las estimaciones de costos del cambio de
proyecto fueron inexactas.
4 Se debió haber frenado la obra cuando se
identificaron costos por encima de los presupuestados.
5 No se realizó un efectivo gerenciamiento de obra.
Al momento la auditoria se encuentra abocada
a la culminación de la 2da etapa, donde se
analizan los contratos de los proveedores y su
cumplimiento."
Obras - Atilio Garcia
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Creo que las soluciones de hacer esquinas cuadradas en los dos lados de la Scarone son por mucho las mejores. Solo que, si hacemos eso, nos olvidamos para siempre de la simetría en la Atilio, que es lo que todo el mundo va a ver de aquí en más. Digo esto porque si miran la planta del Parque, la "oreja" de palcos que falta construir del lado de la Scarone es incompatible con cualquier torre cuadrada allí: ocuparían el mismo espacio. Si uno mira la planta lo ve.
De todos modos, hace falta encontrar modos de cerrar cuanto antes ese agujero. Una torre que continue los muros del gimnasio actual, al menos dos de ellos, es perfectamente posible, sin comprar nada. Le sacas el sol para siempre a las casuchas, a ver si de una vez se deciden a vender, y encima podés meter pantalla o lo que quieras. Si fuese solución definitiva, probablemente quedaría muy bien además si se usa el ladrillo visto en ambas esquinas, de modo de mantenerle al estadio algo del carácter original --pero no puede ser definitivo porque si lo fuera se consagraría la diferencia actual en ambos lados de la Atilio, lo que es inaceptable. La altura de la Scarone no es tan importante. Lo que sí es definitivamente muy importante es la "oreja" de palcos que le falta a la Atilio. Eso mantendrá el carácter de incompleto hasta que no se la construya.
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Me parece que la discusión de como solucionar eso debe estar encauzada entre cuál es la mejor solución y cuál es la mejor solucion viable dada la situación económica de hoy en día.
Obviamente, lo que tranca todo son esas propiedades. Son 9 propiedades. 3 de ellas, que dan hacia Cibils, son las mas grandes. El resto son chicas al punto que algunas ni siquiera tienen patios. Al día de hoy, cuál es el valor de esas propiedades? Ese debe ser el punto de partida. Obviamente que si Nacional sale a intentar comprar esas propiedades va a pagar un precio superior al precio de mercado. Pero el precio tendrá relación con el precio de mercado. Cuánto costarán esas 9 propiedades? 1 millón de dólares a precio de mercado? Creo que es una cifra bien aproximada. Ahora bien, hay que pagar mas. Si pagamos un 50% mas que el precio de mercado? Eso sería una buena oferta. O tal vez se podría suplantar esas propiedades comprando propiedades similares en la zona a los propietarios y de esa forma poner un tope al costo de comprar esa esquina. Si gastamos 1.5 millones de dólares creo que es mucho. Pero supongamos que pagamos el doble: 2 millones de dólares. Es dinero? sí, en este momento es muchísimo dinero. Pero pensemos que si nos estabilizamos económicamente (que ya lo estamos haciendo) y metes un par de buenas ventas, todo empieza a ser distinto. Como bien dice Zibechi, para que la Atilio quede bien hay que construir 12 palcos sobre lo que hoy son propiedades ajenas a Naional. Esos 12 palcos representan casi 1.5 millones de dólares (arrendamiento a 10 años, sin extensión de plazos).Por eso pienso que tarde o temprano se van a comprar esas propiedades y se harán los palcos planificados y el codo.
Lo que propuse de truncar la tribuna es perfectamente viable. Y el cerramiento de atrás es bien fácil: una pared paralela a la calle, que una la segunda de la Scarone con el codo en un futuro.
Acá pongo una foto del estadio mundialista Rostov Arena. No es exactamente lo que digo de la Scarone pero se puede ver bien como quedaría una pantalla "entre tribunas".
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Esto es humo del bueno no?
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@BrunoMendoza
Nacional debe pagarle 800.000 dólares a la Intendencia de Montevideo
GRAN PARQUE CENTRAL Los tricolores incumplieron una normativa con la altura de los palcos que se construyeron en la tribuna Atilio García. También deben hacer una serie de obras en los alrededores que no se han concretado hasta el momento. BRUNO SCELZA - JUAN PABLO ROMERO Las obras del Gran Parque...
Aparentemente no.
Lo que si, serían 800 lucas. -
Primero q nada queria decir q me parece escrita esa nota con algo de mala intención.....ademas de hablar de todo lo q al parecer incumplió Nacional con las obras "pactadas" con la imm en la calle Urquiza,el comienzo de las obras sin los permisos y la posible multa.....habla de denuncias de vecinos por varias cosas q creo no se dan,como suciedad (no creo q el barrio se ensucie totalmente dps de un partido) y vibraciones (vibraciones?? Parece joda....se ve q se arma terremoto).
Dicho esto....segun la nota pareciera q el Parque fuera una favela brasilera. No cumple nada y es todo de malo para el barrio y la ciudad......
Los periodistas estos (Scelza,Romero) creo q parcializaron un poquito la nota -
Con respecto a la obra......otra perla mas de la Cop. Yo habia entendido q la obra tenia los permisos y por eso se hacia.....yo pregunto,este es un sobrecosto. A cuanto ascienden ahora los sobrecostos????
Entre esto q era evitable,la diferencia en el cambio y las malas proyecciones de obra Nacional ha perdido millones de dolares......porq cuantio le sale a Nacional hacer un plaza ahi? Cuanto sale el estacionamiento subterráneo? El estacionamiento creo estaba proyectado.....la plaza? En q momento el pelado Rodriguez o la Cop iba a hacer publico ese anuncio?
800mil dolares menos por negligencia y van.....
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Si terminamos pagando esos 800mil hay que ir a la sede y hablarlo amablemente..
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Otra cosa......en el foro se han gastado páginas hablando del dinero a invertir en la compra de las propiedades de la esquina y todo lo q habia q hacer y bla bla.....
Esta obra la encara Nacional......hay q ser realista,nada de q el Mundial y conseguir guita afuera de Sponsors y no se q.....
Nacional debe encarar esta obra q es la mayor en patrimonio de su historia con lo q tiene,intentando hacer lo mejor y hacer frente a todos estos desbarajustes q hicieron y q obviamente tienen NOMBRES Y APELLIDOS.
Morgan y Ache tuvieron el merito en 2003 de ver el potencial de recuperar eso.....Majic tuvo la capacidad de hacer crecer tribuna....
Desde el codo pa delante han sido mas cagadas q otra cosa.....y creo q el codo es la menor cagada.
Inicia el Pirata Morgan con su proyecto ridiculo,vendiendo algo q se convirtio en un dolor de cabeza e incrementado con los ineptos de la ultima Cop q heredaron un muerto gigante y se encargaron de empeorarlo....
Q dificil q la tenes Decou con todo esto..... -
Acá hay tiempo si nos ponemos como meta los 125 años del club, hay que plantearse que tenemos que terminar las obras, por tribuna, embellecer el entorno, comprar las propiedades, cerrar el anillo inferior. Y por último levantar la bandeja superior de la Scarone lo más simétrica a su contraparte de la Abdón.
Si no podemos en 4 años liquidar esos temas, cerrá y vamos.
Luego de los festejos por los 125 años, quedaría por empezar comprar y derribar las casas por Anaya. Luego comprar propiedades por Urquiza y por Comandante Braga. Limpiar todo ese sector de la ciudad. Y ver que hacer con el gimnasio, si levantar uno nuevo o desarrollar lo que hay. Pero todo esto es un proyecto a largo plazo.
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@BrunoMendoza
aparentemente se habría llegado a un acuerdo???ovación:
Llegó el acuerdo con la Intendencia por las obras en el Parque Central
Una reunión con las autoridades de la comuna capitalina terminó arrojando beneficio para las dos partes. porque el club realizará algunos trabajos ahora y entregará beneficios a la sociedad en el futuro. -
Si,lo solucionaron!
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@el-mauri dijo en OBRAS EN LA ATILIO GARCIA:
@BrunoMendoza
aparentemente se habría llegado a un acuerdo???ovación:
Llegó el acuerdo con la Intendencia por las obras en el Parque Central
Una reunión con las autoridades de la comuna capitalina terminó arrojando beneficio para las dos partes. porque el club realizará algunos trabajos ahora y entregará beneficios a la sociedad en el futuro.Que significará eso??? Se harán obras en los alrededores del Parque??? Como lo de aquella plaza que se había mencionado un tiempo atrás.
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La verdad no entiendo a la imm...pena al club por la altura de la Atilio cuando se supone q la Delgado tiene igual altura y hasta creo q la Abdon la supera.
Me parece extraño tmb cuando en el barrio hay alguna q otra torre con gran altura.....Si alguien tiene datos de q alcance tiene el acuerdo por favor publique.....gracias
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Hace tiempo habían dicho de hacer un centro comunal o algo así, ojala que en conjunto con eso se pueda acelerar lo de la explanada y los locales comerciales, son cosas que la van a dar vida al Parque prácticamente todos los días del año.
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Yo creo que para terminar el GPC no podemos querer encarar todos los temas de una vez, porque ese fue el gran error de cálculo de Lecueder además del error garrafal del Puma de mezclar las cajas del Club y del Parque.
Hay que empezar solucionando lo que ya está a medio hacer y sin terminar, ejemplo el tramo de la tribuna Atilio García que está junto al codo y para terminarlo hay que terminar la segunda parte del codo que ya tiene los cimientos hechos.
Eso sin mencionar los palcos que ya fueron vendidos y cobrados en su totalidad y nunca finalizados, una vez finalizados esos tramos del GPC recién alli podremos seguir con el resto. Pero no podemos encarar todo de una.
Respecto al gimnasio, mantenerlo no tiene sentido porque tarde o temprano se deberá tirar abajo y no tiene sentido ponerse a gastar plata para reformar el techo y quede más presentable.
Una vez finalizada la audiroría que están haciendo sobre las obras sabremos donde estamos parados, cuanto dinero falta y sobretodo se podrán conocer los tejes y manejes del Puma y su baracutanga. -
La cagada de todo esto es que los que vamos a la Atilio seguimos saliendo como ganado, ya vamos unos años así y la verdad rompe las pelotas
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cuanto puede salir la 3er escalera de la Atilio que no está ni empezada?
El próximo amistoso que arregle el cherry que dé ganancia para pagarla al menos y a ver si sacamos de una vez el vallado de obra sobre Urquiza
Igual por lo que veo la prioridad #1 son los palcos, hasta que no estén todos bien cómodos en butacas con apoyapies los pobres de la tribuna vamos a tener que apretujarnos a lo 116 saliendo de ciudad vieja a las 18.00
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@sanjo dijo en OBRAS EN LA ATILIO GARCIA:
hasta que no estén todos bien cómodos en butacas con apoyapies los pobres de la tribuna vamos a tener que apretujarnos a lo 116 saliendo de ciudad vieja a las 18.00
hacete tratar muchacho
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@justiciainfinita perdón si te sentís identificado con el comentario pero me fastidia que a gente que puso no más de 2000 dolares per cápita se le de una máxima consideración: primero los mudaron de una tribuna atrás del arco a una lateral que valía el doble, les agrandaron la cantidad de lugares y tienen una escalera exclusiva donde sobra lugar para descongestionar la otra por donde entra toda la Atilio.
Lo triste es que el pumita y su gente por no aguantar la toma y defender al club se cagaron parados con los sindicatos de palquistas y les dieron todo eso en desmedro de dejar la obra terminada y prolija
Perdón si me ofende eso. Si hubiera sabido me compraba el palco sacando un préstamo en Pronto como puede hacer cualquier muerto de frio (para que veas que no es clasismo lo mio)
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Tengo la esperanza de q Decou intervenga en esto y lo haga seriamente.
Hay prioridades y hay q dejar de vivir en la fantasia de hablar de comprar propiedades y hacer esto y aquello....
Los palcos son una....por la gente q puso guita para q esto empezara a hacerse.Yo creo q hay un orden de prioridades:
- terminar palcos en Atilio primero,en Delgado dps
- terminar estructuras (baños,impermeabilizaciones,pasillos,etc) y accesos de la Atilio....incluyendo 3 er escalera
- terminar en la Abdon baños,acceso de entrada principal,pasajes internos y calle q pasa por detras de tribuna
- terminar codo
Y desconozco si hay algo mas en Delgado sin ser palcos.....
Todo eso......dps realizar lo prometido a la imm para la habilitacion de altura.Dps de todo eso vemos como seguimos,pero hasta ahi sin duda esas son la prioridades y lo peor es q al parecer no hay 1 mango
