Obras - Club Social Y Deportivo
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@gbta1982 que bien no sabía, H había dicho sobre la casa de atrás del estacionamiento, pero con la de al lado.......va a ser gigante . El mejor de Uruguay leos !!! Más esas cachas de F5 de sintético!!!!!!! Me encantó!!!! Ahí si se va a ver cómo entra platita fresquita!!!!
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por favor seamos realistas
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Y que hay de real en ese video? No me ilusionó, me parece demasiado para la poca teca que hay.
Dicho esto, ponedle que quede asi en unos años, cuanto valdría la cuota? 7 palos?
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A esta no la entiendo mucho.. Como entrarían esas canchas ahi? Peatonalizando Urquiza? No da el espacio.
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Debe ser Zimon 5 (?
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@sanjo dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Alguno anduvo rápido para las capturas. La verdad llegué a ver el video y me encantó. Cuando sea rico me hago socio y me paso todo el día metido ahí
No me queda claro la nueva cancha de basket donde iría, es el polideportivo?
PD: Re loca la pista de atletísmo esa en el techo
Si llega a ser así, me vuelvo loco. A otro level.
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Se sabe algo de que empresa seria la que construiria el club social?
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la empresa constructora no sé, pero es un fidecomiso y los que lo gestionarían son los del gimnasio de Sinergia.
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@alebolso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@manu-tricolor te pongo un ejemplo. Vamos a suponer que heredaste un terreno en Punta del Este, hace 22 años que lo tenes, por supuesto que estás pagando la contribución, pero no tenes un mango para edificar. Viene uno y te ofrece construir una casa de 2 pisos, 4 dormitorios , 3 baños una lnda cocina, barbacoa y piscina. Y te dice : Me quedo con el usufructo de la propiedad por 5 años y después es toda tueya. Que harías?? Yo firmaría con las dos manos, con los pies y con los dientes jajajaja
Si fueran solo 5 años si, pero es bastante más.
Saca la cuenta cuantos años lo van a usufructuar ellos y que desgaste va a tener cuanto de lo entreguen. -
@El-Pablo dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Hay algunas cosas que no entiendo. Primero explico lo conceptual y después paso al análisis de los números.
No hay una campaña de socios vitalicios para hacer el club deportivo? Al parecer tenemos 2.000 socios vitalicios y podemos tener un máximo de 4.000. O sea, que la campaña es por esos 2.000 socios vitalicios nuevos. Si consiguiéramos la totalidad, serían 10 millones de dólares de recaudación. Lo que da para el club social (4) y la terminación de la Abdón y Atilio (según tengo entendido 6-7 millones).
Ahora bien, con 800 socios vitalicios nuevos hacemos el club social, con nuestro dinero...o a donde va ese dinero? Parque Central? Toda la recaudación va para pagarle al inversor y acortar los plazos de devolución del dinero? Nada de esto queda claro.Vayamos a los posibles ingresos del club social: 5.000 socios a 50 dólares ($ 1.900 al mes) da un ingreso bruto de 3 millones de dólares al año. Suponiendo que los costos operativos sean el 50%, quedaría libre 1.5 millones al año. Con eso se repaga la deuda en 3 años, con una tasa de interés de 6% en dólares que es bastante alta. En realidad es antes, porque los pagos no son a cada fin de año sino a cada fin de mes, lo que baja los intereses.
Si se consiguieran 7.000 socios al mismo precio, los ingresos brutos serían 4.2 millones al año y el repago de la deuda sería en 2 años apenas.No tomé en cuenta la matrícula que no se si se pondría (creo que no se debería poner, menos para los socios de Nacional). Supongamos que el 50% paga matrícula de 100 dólares. 2.500 socios pagando 100 dólares serían 250.000 dólares....poca plata. Prefiero tener la mayor cantidad de socios y que la matrícula no sea un obstáculo. Eso sí, socios de 12 meses.
Hoy no tenemos nada de esto...y si alguien pone la plata y en 2-3 años es nuestro, bueno, es un ingreso grande con otra cosa positiva: si funciona bien, en 3 años se puede tener 8-10.000 socios. (la ACJ tiene 30.000 socios, para que tengan una idea). Con 8.000 socios podemos llegar a un ingreso neto anual de 2.5 millones de dólares.....casi lo mismo que necesitamos hoy de venta de jugadores para cerrar los presupuestos anuales....es el 17% de nuestro presupuesto anual.
Si a esto les sumamos los estacionamientos del parque, los locales comerciales y el museo del futbol, no veo impedimento para endeudarnos y hacer todo de una. Lo repagamos en 5 años, fideicomiso mediante.
Un punto neurálgico es la gestión de todo esto. No dudo que al principio, poner una empresa a gestionar es lo mejor. después contratamos a sus funcionarios y se quedan con nosotros.es tan simple como eso, lo que no me cierra es darle de vivir a otro.
Si el club social es de Nacional que lo maneje Nacional sin "intermediarios amigos" -
@Ruyeri dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
@michux Si queda como en ese video va a ser de los clubes más lindos y modernos de todo Montevideo.
Hasta no verlo no lo creo.
lo mismo cuando veíamos los renders del Parque que aun están en la pagina de Gomez Platero
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@gbta1982 dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
la empresa constructora no sé, pero es un fidecomiso y los que lo gestionarían son los del gimnasio de Sinergia.
tienen algún parentesco familiar con algún dirigente?
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@alebolso dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Y por lo que se ve, no solo piensan comprar la casa de atrás del estacionamiento de la sede, como dijo H hace un tiempo. Sino que también piensan comprar la de al lado, por 8 de octubre???
para eso si había plata.
este pescado esta vendido hace rato y como siempre los socios terminamos pagando los negocios de otros. -
Nacional llama a licitación para iniciar obras en el club social
El coronavirus no detiene proyecciones ni obras en filas tricolores: se terminó el nivel 100 de palcos en el Parque y se instalará el gimnasio para formativas en Los Céspedes
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no se aprobo por la directiva pero llaman a licitancion?, sera que se quieren lavar las manos, si quedala obra por la mitad, o queda una deuda inpagable la culpa fue de la asamblea (porque el socio va a votar cualquier cosa con tal de tener un club social, nos van meter el cuento de los 10 mil socios)
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No lo veo nada mal. La Asamblea define si el proyecto es bueno o no con el costo real arriba de la mesa. No se puede decidir algo que no se sabe cuanto cuesta.
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@El-Pablo dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
No lo veo nada mal. La Asamblea define si el proyecto es bueno o no con el costo real arriba de la mesa. No se puede decidir algo que no se sabe cuanto cuesta.
Estoy de acuerdo, luego de la licitación supongo que va a quedar claro el costo total de la obra y la asamblea aprobará o no sabiendo números reales.
Solo espero que el club social no sea un negocio divino para los inversores y que a Nacional le queden dos pesos.
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la directiva no esta tan segura del proyecto por eso no la aprobó, entonces porque siguen insistiendo en que se apruebe en una asamblea? lo quieren hacer si o si pero si sale mal que no sean ellos los culpables.
Los que voten en la asamblea espero que entiendan que Nacional no va a ganar mas que el inversor, lo que le toque al club va a ser una parte mínima y nos vamos a endeudar por muchos años mas.
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La directiva debe estar segura del proyecto pero más allá de eso lo debe presentar en asamblea porque es una obra salada que debe ser votada por los dueños del club que son los socios, no es un pase de un jugador como para que lo resuelva la directiva y listo.
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Entrar a un foro y ver que la gente se queja de que le dejen elegir.
Justamente nos quejamos siempre de que deciden cualquier cosa en la mesa chica, cagándose en el socio, y cuando viene alguien a mostrarte las cartas, y pedirte que decidas (en una cuestión tan importante ademas), la gente se queja... la capacidad de asombro no tiene limites.
