Gran Parque Central (Historia, actualidad)
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@mcrtricolor lo que escuché es que mueven las boleterías, a las columnas no las menciona, por deducción nos podemos dar cuenta que corren todo junto.
Se ve que tiene tantas entrevistas que quiere contestar todo y aveces le erra, por ejemplo dijo que el parking era para 1000 personas, que en realidad si lo medís por personas podrían ser de 4000 o 5000 jajajaja. También quiso contar algo de la Delgado y le dijo Atilio. Se nota que anda a mil.. -
A todo esto, cuando será la asamblea para presentar el proyecto a los socios? Me gustaría ir
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@TricoJuan primero lo resuelven en directiva y de ser aprobado la asamblea sería en septiembre u octubre
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@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
El render de la Scarone está mal. Es cualquier cosa. Fui a Google earth y miré las imágenes desde Jaime Cibils.
Por lado, la boletería vieja y las columnas se ubican donde terminan las filas del medio. O sea, según esto, se eliminarían las filas que sobresalen hacia los costados.
Pero, cuando miramos la relación entre la tribuna actual contra la pared con arcos del viejo gimnasio, entonces ahí queda igual a como es ahora. Y en este proyecto la Scarone baja es pareja y continua.
Así que algo está muy mal. Para mi le rebana filas a la Scarone y eso dejaría espacio para los pilares de la segunda bandeja que tendría la primera fila de pilares donde termina la Scarone baja y la segunda fila de pilares donde hoy termina la tribuna Scarone.No me gusta esta solución. Es achicar la Scarone baja para hacer un alta muy chiquita.
Vi la entrevista que le hicieron a Adabalde en decano.com y dice que la parte de boleterías la correrían para la calle así que no achicaría la Scarone baja sino que le agregarían las filas que le falta en el medio.
Jueguen con los huevos, que ponía el morro
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Ok, muchas gracias.
Bueno, si es así, entonces tiene mas sentido el render.
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@alebolso71 entiendo que la directiva ya resolvió que de los tres proyectos encargados se eligió uno. Lo que deberían hacer antes de la asamblea es largar el proyecto y su forma de financiamiento con lujo de detalles, si no es una chantada total.
Quiero creer que no seremos tan focas de ir a la asamblea, que nos pasen un ppt que diga "900 parkings = X millón por año además de todas las oportunidades de negocios" y todos aplaudan.
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y que querés que pongan con lujo de detalles?? Nadie va a alquilar un lugar en el parking por semana y va a ir a firmar que lo va a hacer. El parking se construye y despues se explota con la gente que viene a comprar al super, a ver conciertos a la Arena, o hacer actividades en la zona.
No te van a llevar una lista de 5 mil personas que aseguren que van a utilizar el parking o asistir a los negocios que pongan abajo -
@sanjo la directiva no resolvió todavía, supuestamente tenían 2 semana para resolver y pidieron una semana más. La que decidió por este proyecto fue la Comisión de Obras y Patrimonio
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@ColoniaNicolich dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
El render de la Scarone está mal. Es cualquier cosa. Fui a Google earth y miré las imágenes desde Jaime Cibils.
Por lado, la boletería vieja y las columnas se ubican donde terminan las filas del medio. O sea, según esto, se eliminarían las filas que sobresalen hacia los costados.
Pero, cuando miramos la relación entre la tribuna actual contra la pared con arcos del viejo gimnasio, entonces ahí queda igual a como es ahora. Y en este proyecto la Scarone baja es pareja y continua.
Así que algo está muy mal. Para mi le rebana filas a la Scarone y eso dejaría espacio para los pilares de la segunda bandeja que tendría la primera fila de pilares donde termina la Scarone baja y la segunda fila de pilares donde hoy termina la tribuna Scarone.No me gusta esta solución. Es achicar la Scarone baja para hacer un alta muy chiquita.
Vi la entrevista que le hicieron a Adabalde en decano.com y dice que la parte de boleterías la correrían para la calle así que no achicaría la Scarone baja sino que le agregarían las filas que le falta en el medio.
Está en algún lado esa entrevista?
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@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Ok, muchas gracias.
Bueno, si es así, entonces tiene mas sentido el render.
Hay que pelear para que compren las propiedades y el codo ese sea más grande.
También ya me copé con otra bandeja más chica en la Scarone, 3 anillos que tenga. Ahí metemos un 47 mil o más y quedaría muy bueno.
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@mcrtricolor dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@ColoniaNicolich dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
El render de la Scarone está mal. Es cualquier cosa. Fui a Google earth y miré las imágenes desde Jaime Cibils.
Por lado, la boletería vieja y las columnas se ubican donde terminan las filas del medio. O sea, según esto, se eliminarían las filas que sobresalen hacia los costados.
Pero, cuando miramos la relación entre la tribuna actual contra la pared con arcos del viejo gimnasio, entonces ahí queda igual a como es ahora. Y en este proyecto la Scarone baja es pareja y continua.
Así que algo está muy mal. Para mi le rebana filas a la Scarone y eso dejaría espacio para los pilares de la segunda bandeja que tendría la primera fila de pilares donde termina la Scarone baja y la segunda fila de pilares donde hoy termina la tribuna Scarone.No me gusta esta solución. Es achicar la Scarone baja para hacer un alta muy chiquita.
Vi la entrevista que le hicieron a Adabalde en decano.com y dice que la parte de boleterías la correrían para la calle así que no achicaría la Scarone baja sino que le agregarían las filas que le falta en el medio.
Está en algún lado esa entrevista?
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@mcrtricolor dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Ok, muchas gracias.
Bueno, si es así, entonces tiene mas sentido el render.
Hay que pelear para que compren las propiedades y el codo ese sea más grande.
También ya me copé con otra bandeja más chica en la Scarone, 3 anillos que tenga. Ahí metemos un 47 mil o más y quedaría muy bueno.
Discrepo, para mí todo lo contrario. No habría que comprar nada. Lo más positivo del proyecto, es justamente que no se tenga que comprar ninguna propiedad.
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Comprando esas propiedades se puede lograr un primer anillo sumamente prolijo y homogéneo.
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@Dinamobolso dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@mcrtricolor dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
@El-Pablo dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Ok, muchas gracias.
Bueno, si es así, entonces tiene mas sentido el render.
Hay que pelear para que compren las propiedades y el codo ese sea más grande.
También ya me copé con otra bandeja más chica en la Scarone, 3 anillos que tenga. Ahí metemos un 47 mil o más y quedaría muy bueno.
Discrepo, para mí todo lo contrario. No habría que comprar nada. Lo más positivo del proyecto, es justamente que no se tenga que comprar ninguna propiedad.
Está bueno que no los contemple para no subirles el valor. Si se compran que sea a precios razonables, nadie más va a querer comprarlos.
Ahora, comprarlos tarde o temprano hay que comprarlos, y si se puede hacer un codo con mayor capacidad mejor. Es el punto más flaco de todo el proyecto.
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Pienso que abría que comprarlas. Por la simple razón que si las compra otro, las tira abajo y hace unos edificios, nos arruinan. Y ya no se podrá hacer nada
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@alebolso71 dijo en Gran Parque Central (Historia, actualidad):
Pienso que abría que comprarlas. Por la simple razón que si las compra otro, las tira abajo y hace unos edificios, nos arruinan. Y ya no se podrá hacer nada
Nadie va a querer hacer un edificio ahí, esas propiedades sólo tienen valor para Nacional y como mucho valor sentimental para sus dueños. Ni siquiera es una zona que permita mucha altura. Sólo nos sirven a nosotros.
Fijate la casa que no pudimos comprar para ampliar el club social, pidieron un palo verde y después metieron un proyecto de edificio. Nunca más se movió porque no es atractivo vivir enfrente a un estadio, sea de quien sea. Ojalá siga sin moverse y podamos comprarla algún día.
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El estudio alemán Schlaich Bergermann Partner, de los más reconocidos a nivel mundial en techado de estadios (Olympiastadion Berlin, Maracaná, Bernabéu y Metropolitano de Madrid, Tottenham y muchos estadios importantes y/o mundialistas más) que asesora al proyecto en el área de ingeniería estructural:
Santiago Bernabéu Stadium - sbp
The Santiago Bernabéu Stadium, home to the football club Real Madrid, was originally built between 1944 and 1947 and is located in the city centre of Madrid. Following a comprehensive redesign based on a cohesive overall concept, the stadium has been transformed into a state-of-the-art multi...
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@SiNoCrEnLoQuLu pero qué boludez, por algo sos super comunista defensor de la URSS que cayó por eso mismo: la falta de planificación económica.
Cuando se va a poner un negocio de lo que sea se tiene que hacer un estudio, no es que lo pongo y luego veo si me va bien o no. Un parking se sustenta con clientes fijos, no con los que van al super (que dicho sea de paso a menos que pasen 3 horas en el super no pagan parking).
También se dan por hecho los conciertos en el Arena Polideportivo y quién te dice que hay demanda? Los conciertos grandes van al Centenario, luego Antel Arena, Velódromo, Latacio y Montevideo Music Box en ese órden de importancia por la gente que mueven. No es que lo hacemos y nos van a llover ofertas de productoras si esa demanda está recontra cubierta.
Vos si vas en auto a un redpagos metés el auto en un parking o lo dejás en la calle? La única forma de ganarle al parking sin clientes fijos es hacer un shopping y como te dije arriba ni eso te asegura que estén el tiempo suficiente. Estamos en un país donde la gente estaciona a 15 cuadras para no pagar tarifado.
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Es difícil en este momento decir que se debe hacer o que se debe hacer primero.
Creo que hay varias líneas de acción que no dependen unas de otras.
Un tema es la venta del nombre del Parque y del mini estadio a construir. Una cosa es arrancar con estos 2 sponsors y otra es arrancar sin ellos. Y por supuesto, depende como se negocien, es decir, la guita que se saque por esta comercialización.
Este proyecto le da mayor valor a la venta de los naming rights.Por otro lado, está el avance solo con nuestros ingresos actuales y futuros. Para esto, la Directiva tiene que aprobar la dedicación completa de las renovaciones de palcos para este proyecto. Entonces, sumar los palcos a los ingresos netos del Club Social y armar un fideicomiso. Ahí se debe arrancar dando pasos cortos pero constantes. Y en este fideicomiso hay que sumarle todo lo que genere el proyecto:
- derechos de nombre del Parque y el estadio cerrado
- comercialización de todas las áreas a desarrollar en este proyecto.
Y ahí vamos avanzando.
Mientras el proyecto no se apruebe por Directiva no se puede hacer mucho.
Una vez aprobado, hay que salir a vender muy bien los derechos de nombre. Y, simultáneamente, el fideicomiso.
También podría haber una colecta entre hinchas como para empezar. O también poner en la cuota una sobrecuota de 100 pesos por mes durante 5 años o algo parecido. Eso daría (con 60.000 socios) 1.8 millones al año que es muy importante para un fideicomiso.
Yo arrancaría por las 3 de forma simultánea.
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No se podra vender/alquilar parking a los vecinos de la zona?
ALDABALDE sobre el nuevo proyecto para el GPC [entrevista completa]
