PARQUE CENTRAL - ACTUALIDAD Y DEJADEZ DE NUESTROS DIRIGENTES - CODO INCONCLUSO Y BANCOS DE SUPLENTES
Ya esta altura es poco creíble que todavía no hayamos podido terminar el codo Atilio-Abdón. Hace no sé cuantos años llevamos con esa obra a medio terminar.
No hablemos ya de los bancos de suplentes, cualquier cancha berreta de Primera división tiene mejores bancos de suplentes que el GPC. A esta altura creo que ya no se trata de un tema de falta de dinero sino de dejadez y darle prioridad a no sé que.
No estamos hablando de la segunda bandeja de la Scarone, cuyo costo sería prohibitivo estamos hablando de dos bancos de suplentes y de terminar un codo que ya tiene los cimientos hechos y un un 50 % de la obra realizada.
Al respecto la memoria que se trata en la Asamblea General Ordinaria del próximo Viernes 29/11/2019 convocada para las 18 y 30 (primera convocatoria) y 19 y 30 (2a convocatoria) dice:
"Realización de una Auditoria
Operativa
La Comisión Directiva cumplió el mandato de
la Asamblea Ordinaria de noviembre de 2018,
y contrato a los Arq. Mario Blechman y al Ing.
Eduardo Lurner para la realización de una auditoria
operativa del Gran Parque Central. En el
mes de octubre del año 2019 presentaron los
informes de la primera etapa a la Comisión Directiva.
A grandes rasgos las conclusiones son
las siguientes:
1 No se detectó dolo por parte de funcionarios
y directivos involucrados en las obras.
2 Quiebra de la empresa Tramil, adjudicataria
de las obras en Tribuna Atilio Garcia.
3 Se comenzó el nuevo proyecto arquitectónico
sin el proyecto ejecutivo terminado, por lo
cual las estimaciones de costos del cambio de
proyecto fueron inexactas.
4 Se debió haber frenado la obra cuando se
identificaron costos por encima de los presupuestados.
5 No se realizó un efectivo gerenciamiento de obra.
Al momento la auditoria se encuentra abocada
a la culminación de la 2da etapa, donde se
analizan los contratos de los proveedores y su
cumplimiento."
Obras - Club Social Y Deportivo
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Me sorprendiería mucho que no sea Tenfield
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@Aserrin dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Me sorprendiería mucho que no sea Tenfield
Sería un descanse
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Escuché el audio de Gonzalo Lucas.
Para mi es un error darle a una empresa los flujos del club social para terminar el Parque. Si se está dispuesto a entregar los ingresos del club social, entonces se lo puede poner en un fideicomiso. Si hacemos eso, en 3-4 años terminamos el Parque. Y lo hacemos con nuestro dinero y a nuestro ritmo, sin pagar mas intereses que los bancarios.
Ya tenemos una COP con gente que hace mucho tiempo está, que conoce muy bien el Parque y que ya sabe de lo que falta y como se debe hacer. Todo ese conocimiento acumulado hay que aprovecharlo.
Y lo otro que ya aprendimos. Hay que hacer muchas obras chicas antes que 1 obra muy grande. Cuando la obra es chica, hay menos contratiempos y menos problemas. Yo voy por ese lado.
Salvo que aparezca un sponsor. -
@El-Pablo No se pueden aplazar mas los tiempos de construcción, no se puede dejar para 3-4 años, hay que terminarlo cuanto antes y no hay un peso para arrancar y muchísimas cosas para terminar. Cuanto antes se terminen las obras mas rápido podrá generar ingresos Nacional, no solo el porcentaje que le quede del club social, sino también del alquiler de los estacionamientos, los puestos de venta y otros muchos activos mas. Ni que hablar que tener el Parque terminado incentivaría mucho mas a la gente a que vaya, por lo tanto aumenta la masa social y la venta de entradas, imaginate jugar con 25 mil personas o mas por fin de semana...
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@Aserrin Podría perfectamente ser una empresa constructora también.
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Si llega ser Tenfield es para ir a quemar todo!!!!.
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@Hereford Estimado, yo no dije hacer las cosas dentro de 4 años, sino terminarlas de acá a 4 años.
Está clarísimo que la prioridad es hacer el club social y la Atilio y la Abdón para tener los estacionamientos y los locales comerciales. O sea, lo mas rápido posible: club social+estacionamientos+locales comerciales. A partir de ese punto, viene todo el resto, pero ya con dinero entrando, que cambia mucho la ecuación.
Para lograr esto no debemos olvidarnos de hacer, de una vez por todas, las butacas vip. Son 2 millones de dólares y el costo de poner unas buenas butacas es casi nada (30 dólares unas buenas butacas en alibaba+envio...se resuleve todo con 20-25 mil dólares). Y que la máquina comience a rodar.
Con los ingresos de los locales comerciales + el club social se hará muy fácil. Por eso digo que no vale la pena que una empresa se ocupe de lo que nosotros mismos podemos hacer.
Ahora, si es un sponsor, ahí la cosa cambia. Si otro pone el dinero, que lo haga todo de una.
Pero para mi sería de la siguiente manera:
Año 1: arrendamiento de butacas vip. hacer el club social. terminar los palcos de la Delgado. Terminar el codo Atilio-Abdón. Terminar Atilio y Abdón. arrendamiento de estacionamientos a palquistas y butaquistas vip
Año 2: hacer codo Delgado-Abdón y Delgado Scarone. Comercializar esos palcos. Hacer segunda bandeja de Scarone
Año 3: comprar las propiedades de Urquiza y Cibils. Construir ese codo, con 12 palcos mas en la Atilio. Comercializar esos palcos
Año 4: techar todo el Parque, una parte con techo fotovoltaico y otra parte de policarbonato.Tener en cuenta que al final del 4° año el endeudamiento será muy bajo por los ingresos del club social+locales comerciales+ingresos por un museo de futbol.
En definitiva, cuando uno estira en algo los tiempos, paga menos intereses. -
los palcos en codos han sido descargados simplemente porque no se pueden vender los palcos libres de hoy en dia en delgado atilio
menos se van a vender palcos en codoslos codos van a ser iguales al de la abdon en los otros 3
Nacional caminando a 18 de julio entra al tunel
https://www.youtube.com/watch?v=hyDMsdyaWLw
Archivo foro viejo.
https://archivo.forobolso.uy/foro/index.php -
Los palcos hay qe encajarselos a empresas, como paso en el antel arena
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Está recontra demostrado que lo mas barato y fácil de hacer es un codo como el que está ahora. Basta de palcos
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Ni en pedo es tenfield!!
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Nacional espera concretar el acuerdo para finalizar el Gran Parque Central
NACIONAL juan Pablo romero Estas próximas dos semanas serán importantes para poder cerrar un acuerdo entre Nacional y una empresa privada, que se haría cargo de la ejecución de la obra de la sede social -un proyecto en el que el presidente José Decurnex hizo hincapié durante la campaña electoral...
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Más
#AHORA | Alejandro Balbi: "Hasta que no esté firmado, no se concreta, es como el pase de un jugador. Hemos tenido muchas reuniones importantes, avanzamos sobre el objetivo (empresa que se haga cargo de la obra del Gran Parque Central y el club social)". -
Alguien sabe si el acuerdo es que alguien ponga dinero a cambio de los ingresos del club social o es un sponsor que pone el dinero a cambio del nombre del Parque? Gracias.
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@El-Pablo dijo en Obras - Club Social Y Deportivo:
Alguien sabe si el acuerdo es que alguien ponga dinero a cambio de los ingresos del club social o es un sponsor que pone el dinero a cambio del nombre del Parque? Gracias.
son 2 temas diferentes
se esta buscando vender el nombre
pero ademas se habla con una empresa para terminar el parque2 cosas diferente
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Ok, pero entonces esto que la directiva está analizando es la primera opción: obras a cambio de ingresos del club social, cierto?
Y sobre un posible sponsor (algo que mencionó un directivo) hay algo o es una idea solamente? -
por ahora es una idea, hay empresas dispuestas a poner guita por el nombre
asi que ahora se esta hablando con otras empresas para mejorar esas ofertaslo principal es que se avanza en lo de la obra
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Gracias por la data. Si hay empresas (mas de una?) a poner guita por el nombre es la mejor noticia que podemos tener. Si todo nos termina saliendo nada o muy poco estamos sentando las bases para una nueva realidad económica para Nacional!
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Lo que tengo entendido (corrijanme) es que están a la busca de una empresa que se encargue de terminar el proyecto del gpc y se encargue del club social y que las ganancias del club social vayan para esa empresa durante x cantidad de años y se venda el nombre del gpc. Ahí es donde estaría la ganancia de dicha empresa. Los ingresos x cuota social y publicidad por el nombre del gpc.
Eso es lo que entendí
