Gran Parque Central (Historia, actualidad)

[Dinamobolso]

Para hacer el codo, torre o lo que sea, hay que comprar toda la esquina.
Lo más costoso son unos apartamentos, que hay por ahí.

[Michel]

son como 15 apartamentos y se han comprado 2 o 3
quedan por comprar como 10 y por cada uno es que piden un disparate

[Julichingo Bolso]

@Michel dijo en Obras - Atilio Garcia:

@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:

De lo que habló Decurnex en PT de una empresa con la que se negocia terminar el Parque, se supo algo más?.

se lo van a decir primero a los palquistas el 17 de agosto

Gracias por la respuesta

[AtilioLocura]

@Michel dijo en Obras - Atilio Garcia:

@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:

De lo que habló Decurnex en PT de una empresa con la que se negocia terminar el Parque, se supo algo más?.

se lo van a decir primero a los palquistas el 17 de agosto

Después habrá una asamblea ? O la empresa solo soluciona los problemas de los palquistas ?

[Michel]

@AtilioLocura dijo en Obras - Atilio Garcia:

@Michel dijo en Obras - Atilio Garcia:

@Julichingo-Bolso dijo en Obras - Atilio Garcia:

De lo que habló Decurnex en PT de una empresa con la que se negocia terminar el Parque, se supo algo más?.

se lo van a decir primero a los palquistas el 17 de agosto

Después habrá una asamblea ? O la empresa solo soluciona los problemas de los palquistas ?

estos son los pasos

mostrarle el proyecto a la propia directiva, si todos los dirigentes dan el visto bueno ahi se pasa al paso 2

el paso 2 es mostrarle el proyecto a todos los plaquistas, si todos dan el visto bueno ahi se pasaria al paso 3

el paso 3 es la asamblea de socios donde se mostrara el proyecto a ver si el socio da el visto bueno

se espera que den el visto bueno porque es un proyecto bueno

lo principal es que una empresa pone 20 millones para hacer todas las obras
y despues hay que devolverle 30
el club social seria la garantia que tiene esa empresa para cobrar lo invertido

mas o menos va por ese lado

[El Pablo]

Me parece un error la pata del financiamiento. No necesitamos que nadie ponga el dinero si podemos acudir a un banco. Si nosotros vamos al banco, el costo será x%. Si la empresa va al banco le cobran x% y la empresa a nosotros nos va a cobrar x%+y%. Todo eso por no querer asumir la deuda como del Parque? No veo que ganamos con esto. Fideicomiso con el club deportivo más locales comerciales más museo del futbol. Y en 8 años vencen los palcos de la Atilio. Por ese lado estamos sobrados.

[Fabianz]

@El-Pablo dijo en Obras - Atilio Garcia:

Me parece un error la pata del financiamiento. No necesitamos que nadie ponga el dinero si podemos acudir a un banco. Si nosotros vamos al banco, el costo será x%. Si la empresa va al banco le cobran x% y la empresa a nosotros nos va a cobrar x%+y%. Todo eso por no querer asumir la deuda como del Parque? No veo que ganamos con esto. Fideicomiso con el club deportivo más locales comerciales más museo del futbol. Y en 8 años vencen los palcos de la Atilio. Por ese lado estamos sobrados.

Los bancos no nos prestan. Es tan sencillo como eso.

[El Pablo]

Si haces un fideicomiso te prestan. Si la garantia es el club social.....tenemos que hacer un fideicomiso como el de penadoy e ir al brou. Lo pagamos en 6 años fácilmente.

[rodrilaspiedras]

@Michel dijo en Obras - Atilio Garcia:

son como 15 apartamentos y se han comprado 2 o 3
quedan por comprar como 10 y por cada uno es que piden un disparate

Te referis a los apartamentos de scarone-atilio? compramos alguno?

Pense habiamos comprado una casa en Anaya

[AtilioLocura]

@Michel Mis conocimientos de la economia son poco y nada, 50 % de interes no es un poco mucho ?

Verificaron 500 veces el numero 20 millones? Por que estamos acostumbrados a decir un numero y termina saliendo 40 veces mas.

[justiciainfinita]

@El-Pablo como el que ya hicimos?

Nadie le presta un mango a Nacional, a no ser que la garantía sea machaza o con intereses brutales. Es lo que hay.

[El Pablo]

Reitero, no es prestarle a nacional. Es hacer un fideicomiso como el que ya tuvimos en la época de Alarcon. Con garantías todos prestan. Peñarol le debe al brou 20 millones y casi no tiene ingresos. Nosotros, solo terminando la 1.ª y 1b tendremos club social, locales comerciales, estacionamientos, butacas vip, 20 palcos a arrendar, museo, etc.
La empresa que nos prestaría pide el club social de garantia...

[Fabianz]

@AtilioLocura dijo en Obras - Atilio Garcia:

@Michel Mis conocimientos de la economia son poco y nada, 50 % de interes no es un poco mucho ?

50% anual es mucho. Si yo te presto hoy 100 y me devolvés en 10 años 150, ese 50% en 10 años es un 5% anual (menos del 5% pero igual te simplifico)

[estebolso]

@Fabianz o sea q no sería tan mal negocio no?
Yo no entiendo tampoco de economia......a parir de q % es usura?

[Fabianz]

@estebolso dijo en Obras - Atilio Garcia:

@Fabianz o sea q no sería tan mal negocio no?
Yo no entiendo tampoco de economia......a parir de q % es usura?

Hasta no saber los plazos, no podemos saber si es una buena tasa o no. Si nos prestan 20 y pagamos 30 al año siguiente obviamente es una fortuna. Si nos prestan 20 y pagamos 30, en 50 años es una tasa bajísima.
Por un depósito bancario yo tengo mi dinero a cerca del 2.25% anual (en dólares).
Para comprarte una casa en EEUU te prestan al 3% anual. (en dólares)
Uruguay tiene su deuda emitida al 4.5% en dólares
Para comprar una casa en Uruguay te prestan al 5 o 6% anual (en dólares)
Para comprar un auto, Santander te presta al 7.15% anual en USD
Nacional hoy en día aparentemente le está pagando a sus prestamistas cerca del 12% anual.

La tasa depende de un montor de factores atadas al nivel de riesgo que ese préstamo tiene. Mientras un préstamo tenga garantías, menor período de repago, mayor capacidad de pagar a quien le prestás, etc. más baja va a ser la tasa.

[Matu_Bolso]

@estebolso dijo en Obras - Atilio Garcia:

@Fabianz o sea q no sería tan mal negocio no?
Yo no entiendo tampoco de economia......a parir de q % es usura?

Hay que preguntarle al hijo de puta falso ídolo danubiano que sabe bien lo que son los intereses y usura.

[Michel]

Se habla de entre 5 y 10 años pagar la deuda.
Hasta la asamblea de socios los números no los vamos a saber

Igual el día 17 preguntandole a un palquista ya esta

[juan1899bolso]

cuando se renuevan palcos? imagino que eso ira para este préstamo
50% si es a pagar en 5 años no lo veo tan mal dadas las condicionantes que tiene nacional para acceder a financiamiento

[El Pablo]

A mi me preocupa eso de la tasa porque considero que si lo hacemos nosotros nos sale mas barato. Por otro lado me preocupa no saber quién se queda con el dinero de palcos, estacionamientos, locales comerciales, butacas vip, museo, etc, etc.
Si lo hacemos nosotros, se puede terminar el Parque en ms tiempo y al mismo tiempo tener nuevos ingresos para el Club.

[TricoJuan]

Aún no se sabe qué empresa es, no?